屋苑資料 / Estate

蔚珊園

Wiltshire Place

九龍
九龍塘
九龍塘

4座數 Blocks

4單位 Units

—期數 Phases

小 41 · 中九龍城區校網 School Net

渭州道11號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

平面圖整理中持續更新

平面圖整理中，將陸續呈現

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就蔚珊園單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中

成交紀錄

近 3 宗

平均實用呎價$10,265/呎

租金回報—

樣本3 宗

實用呎價區間$7.5k–17.2k

日期單位成交價 · 呎價

25-01-24A座 11號實用 4,078 呎$7,000萬@$17,165 +67%

05-10-19D座 11號實用 4,676 呎$4,800萬@$10,265 0%

04-10-28D座 11號實用 4,676 呎$3,500萬@$7,485 -27%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

蔚珊園位於九龍塘渭州道11號。入伙日期由03/1998開始。蔚珊園共有4座，提供4個單位。蔚珊園的實用面積由4,011呎至4,676呎。蔚珊園交通便利，鄰近港鐵九龍塘站。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

發展商麗新

入伙年份1998

位置地圖

渭州道11號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵九龍塘站　步行約 9 分鐘

校網

小學校網第 41 校網 · 何文田/紅磡/九龍城

校網小學（10 所）

拔萃小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 19 位（2026）

喇沙小學資助 · 男校

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 7 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 22 位（2026）

華德學校資助 · 男女

九龍塘官立小學官立 · 男女

瑪利諾修院學校（小學部）資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 6 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 6 位（2026）

耀山學校資助 · 男女

載入更多 4 所小學（剩 0）

嘉諾撒聖家學校資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名九龍區第 23 位（2026）

嘉諾撒聖家學校（九龍塘）資助 · 女校

中華基督教會基華小學（九龍塘）資助 · 男女

九龍塘天主教華德學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區九龍城區 · 31 所中學

校網中學（31 所）

何明華會督銀禧中學資助 · 男女

BigExam 第22–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）

迦密中學資助 · 男女

BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第12（2026）

陳瑞祺（喇沙）書院資助 · 男校

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

旅港開平商會中學資助 · 男女

BigExam 第39–48（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）

嘉諾撒聖家書院資助 · 女校

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

載入更多 10 所中學（剩 16）

何文田官立中學官立

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

賽馬會官立中學官立

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

九龍塘學校（中學部）資助 · 男女

BigExam 第248–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

九龍真光中學資助 · 女校

BigExam 第17–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）

喇沙書院資助 · 男校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

瑪利諾修院學校（中學部）資助 · 女校

BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）

民生書院資助 · 男女

BigExam 第14–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第14（2026）

新亞中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

獻主會聖母院書院資助 · 男女

BigExam 第318–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）

五旬節中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

載入更多 10 所中學（剩 6）

香港培正中學資助 · 男女

BigExam 第39–58（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）

禮賢會彭學高紀念中學資助 · 男女

BigExam 第244–248（2025）中學排名 schoolbanding.com 第224（2026）

聖公會聖三一堂中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

聖公會蔡功譜中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）

德蘭中學資助 · 女校

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

順德聯誼總會胡兆熾中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

鄧鏡波學校資助 · 男校

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

東華三院黃笏南中學資助 · 男女

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

華英中學資助 · 男女

BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）

余振強紀念中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

載入更多 6 所中學（剩 0）

基督教女青年會丘佐榮中學資助 · 男女

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

中華基督教會基道中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

香港培道中學資助 · 女校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

聖公會聖匠中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

文理書院（九龍）資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）

創知中學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

百樂園渭州道3號金翠苑森麻實道4號皇廷滙牛津道2號映月臺義德道1及3號劍橋道35號林肯道1號雲門天樂園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以九龍城區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口410,634

住戶數目147,023

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例47.4%

住戶月入中位數$30,010

學位程度比例30.1%

勞動人口參與率60.4%

年齡分佈

15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑渭州道7號2 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑渭州道5號3 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑牛津道44號2 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑渭州道3號2 伙 · 1979 入伙查看 →屋苑對衡道9號4 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑麗珊園4 伙 · 1997 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑喇沙利道47-49號4 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑劍橋道35號2 伙查看 →

屋苑畢架山一號實用呎價 $22,099–39,453 · 601 伙 · 2004 入伙

屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙

屋苑碧華花園實用呎價 $13,036–15,432 · 480 伙 · 1980 入伙

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料

蔚珊園

平面圖

放盤 · 租盤

成交紀錄

屋苑知識

人口普查 · 區域概況

社區聲音

政府房屋資訊

鄰近 · 同區屋苑

傢俬陳列室

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們