屋苑資料 / Estate

荃景花園

Tsuen King Garden

新界西
荃灣 | 麗城
荃景圍

12座數 Blocks

3024單位 Units

2期數 Phases

小 62 · 中荃灣區校網 School Net

荃景圍85號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業20 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（20）租盤（13）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-111期 07座低層 G實用 529 呎 · 美聯物業$570萬@$10,775 查看 →26-05-072期 12座高層 E實用 551 呎 · 美聯物業$580萬@$10,526 查看 →26-05-121期 07座低層 C實用 428 呎 · 美聯物業$480萬@$11,215 查看 →26-05-161期 05座高層 F實用 435 呎 · 美聯物業$492萬@$11,310 查看 →26-05-041期 04座高層 E實用 362 呎 · 美聯物業$450萬@$12,431 查看 →26-03-301期 02座高層 G實用 408 呎 · 美聯物業$447萬@$10,951 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-051期 02座高層 G實用 408 呎 · 美聯物業$16,000/月@$39 查看 →26-05-151期 01座低層 D實用 434 呎 · 美聯物業$14,500/月@$33 查看 →26-05-122期 08座高層 B實用 431 呎 · 美聯物業$15,200/月@$35 查看 →26-05-132期 12座低層 F實用 380 呎 · 美聯物業$14,500/月@$38 查看 →26-05-121期 04座中層 D實用 362 呎 · 美聯物業$13,800/月@$38 查看 →26-05-151期 04座中層 F實用 428 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,943/呎

5.8%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$10k–12.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-083座 28樓實用 355 呎$424萬@$11,938 +9%

26-05-072座 34樓實用 408 呎$458萬@$11,225 +3%

26-05-045座 30樓實用 435 呎$465萬@$10,690 -2%

26-05-0112座低層實用 551 呎$2萬@$31

26-05-018座高層實用 431 呎$2萬@$38

26-04-284座 7樓實用 495 呎$528萬@$10,667 -3%

26-04-2712座 19樓實用 551 呎$600萬@$10,889 0%

26-04-2410座 5樓實用 431 呎$469萬@$10,877 -1%

26-04-244座 9樓實用 495 呎$497萬@$10,036 -8%

26-04-2312座 19樓實用 380 呎$398萬@$10,474 -4%

26-04-229座 16樓實用 431 呎$478萬@$11,090 +1%

26-04-214座 23樓實用 362 呎$438萬@$12,099 +11%

26-04-207座高層實用 362 呎$1萬@$39

26-03-2010座中層實用 431 呎$1萬@$32

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

12 項

樓宇資料

第1座1987年落成 · 34 層

第2座1987年落成 · 34 層

第3座1987年落成 · 34 層

第4座1987年落成 · 34 層

第5座1987年落成 · 34 層

第6座1987年落成 · 32 層

第7座1987年落成 · 32 層

第8座1988年落成 · 34 層

第9座1988年落成 · 34 層

第10座1988年落成 · 34 層

第11座1988年落成 · 34 層

第12座1988年落成 · 34 層

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

設計純粹為住宅單位，無商業夾雜，位於綠化地帶，附近茂林翠竹，環境恬靜，高層可遠眺港島風光；曹公潭郊野公園近在咫尺，是消閒休憩的好去處。\\r\\n毗鄰港鐵站，往返九龍新界極為便捷，加上附近的青山公路、巴士站、專線小巴及渡輪碼頭，交通方便快捷。

發展商新鴻基

入伙年份1986

管理公司啟勝管理服務有限公司

屋苑設施

壁球場網球場健身室遊樂場 / 遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：荃景花園 ↗

位置地圖

荃景圍85號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵荃灣站站

校網

小學校網第 62 校網 · 荃灣

校網小學（18 所）

靈光小學資助 · 男女

中華基督教會全完第一小學資助 · 男女

中華基督教會基慧小學（馬灣）資助 · 男女

香港道教聯合會圓玄學院石圍角小學資助 · 男女

路德會聖十架學校資助 · 男女

寶血會思源學校資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 2）

中華基督教會基慧小學資助 · 男女

深井天主教小學資助 · 男女

寶血會伍季明紀念學校資助 · 男女

天佑小學資助 · 男女

荃灣潮州公學資助 · 男女

柴灣角天主教小學資助 · 男女

香港浸信會聯會小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 6 位（2026）

天主教石鐘山紀念小學資助 · 男女

海壩街官立小學官立 · 男女

荃灣官立小學官立 · 男女

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荃灣天主教小學資助 · 男女

荃灣公立何傳耀紀念小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區荃灣區 · 13 所中學

校網中學（13 所）

博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

廖寶珊紀念書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第148（2026）

路德會呂明才中學資助 · 男女

BigExam 第363–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）

保良局李城璧中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

保良局姚連生中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

載入更多 8 所中學（剩 0）

寶安商會王少清中學資助 · 男女

BigExam 第85–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第85（2026）

荃灣聖芳濟中學資助 · 男校

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

荃灣官立中學官立

BigExam 第17–36（2025）中學排名 schoolbanding.com 第18（2026）

荃灣公立何傳耀紀念中學資助 · 男女

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仁濟醫院林百欣中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

可風中學（嗇色園主辦）資助 · 男女

BigExam 第49–70（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

聖公會李炳中學資助 · 男女

紡織學會美國商會胡漢輝中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

御海峰星悅海灣星岸縉皇居雅石居海瀧珀青山公路青龍頭段15號瀧珀富麗花園永華臺翠濤閣綠楊新邨

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以荃灣區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口320,094

住戶數目114,009

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例56.2%

住戶月入中位數$32,040

學位程度比例26.8%

勞動人口參與率61.3%

年齡分佈

15歲以下 37,87315至24歲 24,51525至44歲 95,27045至64歲 104,39065歲及以上 58,046

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑荃灣中心實用呎價 $8,359–14,444 · 4,516 伙 · 1979 入伙查看 →屋苑錦豐園實用呎價 $10,772–12,296 · 560 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑愉景新城實用呎價 $11,111–16,201 · 3,360 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑荃德花園實用呎價 $10,821–13,988 · 1,232 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑家興大廈實用呎價 $9,353–9,353 · 216 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑福來邨資料整理中查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑翠豐臺實用呎價 $12,739–16,541 · 1,263 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑柏廬10 伙 · 1989 入伙查看 →

屋苑荃威花園實用呎價 $6,875–13,165 · 3,422 伙 · 1978 入伙

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