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屋苑資料 / Estate

葡萄園 - 1期

The Vineyard 1期
新界西
錦繡 | 加州 | 葡萄園
牛潭尾
160座數 Blocks
160單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
牛潭尾路23號地址 Address
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平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 葡萄園 - 1期 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產12 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-19美聯物業20 賣盤 · 10 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—單位實用 1,610 呎 · 中原地產$1,900萬@$11,801 查看 →—單位實用 1,594 呎 · 中原地產$2,080萬@$13,048 查看 →—單位實用 3,494 呎 · 中原地產$5,800萬@$16,599 查看 →—單位實用 1,555 呎 · 中原地產$2,180萬@$14,019 查看 →—單位實用 2,150 呎 · 中原地產$2,280萬@$10,604 查看 →—單位實用 1,610 呎 · 中原地產$2,280萬@$14,161 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 13）
—單位實用 1,555 呎 · 中原地產$2,100萬@$13,504 查看 →—單位實用 2,209 呎 · 中原地產$3,140萬@$14,214 查看 →—單位實用 2,150 呎 · 中原地產$2,400萬@$11,162 查看 →—單位實用 1,242 呎 · 中原地產$1,600萬@$12,882 查看 →—單位實用 1,555 呎 · 中原地產$2,050萬@$13,183 查看 →26-05-08御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,602 呎 · 美聯物業$1,880萬@$11,735 查看 →26-05-10洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,250萬@$10,465 查看 →26-04-27御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,595 呎 · 美聯物業$2,280萬@$14,295 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 5）
26-05-09洛圖大道 洛圖大道〈獨立屋〉實用 2,209 呎 · 美聯物業$2,400萬@$10,865 查看 →26-05-19洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 3,494 呎 · 美聯物業$5,800萬@$16,600 查看 →26-05-16美冬大道 美冬大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,380萬@$11,070 查看 →26-04-26美冬大道 美冬大道〈獨立屋〉實用 2,209 呎 · 美聯物業$3,140萬@$14,215 查看 →26-04-20御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,225 呎 · 美聯物業$1,600萬@$13,061 查看 →26-04-20葡萄薈 比昂大道〈獨立屋〉實用 1,772 呎 · 美聯物業$2,300萬@$12,980 查看 →26-03-25洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,400萬@$11,163 查看 →26-04-15洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 1,998 呎 · 美聯物業$2,600萬@$13,013 查看 →
載入更多 5 個賣盤（剩 0）
26-03-22美冬大道 美冬大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,300萬@$10,698 查看 →26-03-25洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,800萬@$13,023 查看 →26-04-15洛圖大道 洛圖大道〈獨立屋〉實用 3,494 呎 · 美聯物業$7,000萬@$20,034 查看 →26-05-16葡萄薈 比昂大道〈獨立屋〉實用 1,555 呎 · 美聯物業$2,600萬@$16,720 查看 →26-03-21葡萄薈 巴恩大道〈獨立屋〉實用 1,555 呎 · 美聯物業$2,200萬@$14,148 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—單位實用 2,150 呎 · 中原地產$52,000/月@$24 查看 →26-05-08洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,178 呎 · 美聯物業$45,000/月@$21 查看 →26-05-17御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,591 呎 · 美聯物業$48,000/月@$30 查看 →26-05-14瑪歌大道 瑪歌大道〈獨立屋〉實用 2,238 呎 · 美聯物業$58,000/月@$26 查看 →26-04-25洛圖大道 洛圖大道〈獨立屋〉實用 2,238 呎 · 美聯物業$60,000/月@$27 查看 →26-05-19御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,244 呎 · 美聯物業$52,000/月@$42 查看 →
載入更多 5 個租盤（剩 0）
26-04-21洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,178 呎 · 美聯物業$53,800/月@$25 查看 →26-05-19葡萄薈 比昂大道〈獨立屋〉實用 1,569 呎 · 美聯物業$50,000/月@$32 查看 →26-03-23美冬大道 美冬大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$48,000/月@$22 查看 →26-05-16洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 3,494 呎 · 美聯物業$120,000/月@$34 查看 →26-03-24洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 1,998 呎 · 美聯物業$53,000/月@$27 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$11,610/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$9.5k–15k
日期單位成交價 · 呎價
26-02-12洛圖大道 洋房87 洛圖大道實用 2,711 呎$3,960萬@$14,607 +26%
26-01-13洛圖大道 洋房10 洛圖大道實用 2,209 呎$2,159萬@$9,774 -16%
25-12-12瑪歌大道 洋房19 瑪歌大道實用 2,016 呎$1,950萬@$9,673 -17%
25-09-11瑪歌大道 洋房21 瑪歌大道實用 1,996 呎$1,900萬@$9,519 -18%
25-08-04洛菲大道 洋房27 洛菲大道實用 1,978 呎$2,000萬@$10,111 -13%
25-06-09瑪歌大道 洋房26 瑪歌大道實用 2,016 呎$2,100萬@$10,417 -10%
25-05-27貝翠大道 洋房2 貝翠大道實用 2,209 呎$2,828萬@$12,802 +10%
25-04-08瑪歌大道 洋房86 瑪歌大道實用 2,806 呎$4,040萬@$14,398 +24%
25-03-03貝翠大道 洋房80 貝翠大道實用 2,806 呎$4,200萬@$14,968 +29%
24-12-20瑪歌大道 洋房82 瑪歌大道實用 2,806 呎$3,920萬@$13,970 +20%
23-11-30洛菲大道 洋房83實用 3,494 呎$9萬@$26
23-11-01美冬大道 洋房80實用 2,711 呎$7萬@$24
22-09-01貝翠大道 洋房20實用 2,238 呎$6萬@$26
22-07-01貝翠大道 洋房10實用 2,238 呎$6萬@$25
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
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屋苑知識

發展商新鴻基
入伙年份2006
管理公司超卓管理服務有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室網球場籃球場燒烤場按摩池健身室閱讀室 / 溫習室宴會廳香薰水療室外泳池
位置地圖
牛潭尾路23號 · 查看大地圖 ↗
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑葡萄園實用呎價 $10,465–16,600 · 214 伙 · 2006 入伙
屋苑碧豪苑實用呎價 $10,745–13,144 · 160 伙 · 1986 入伙
屋苑翠逸雅園實用呎價 $8,012–12,236 · 70 伙 · 1999 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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