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屋苑資料 / Estate

朗屏8號

The Spectra
新界西
元朗
朗屏
4座數 Blocks
912單位 Units
—期數 Phases
小 74 · 中 元朗區校網 School Net
擴業街8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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朗屏8號 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 朗屏8號 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-155座實用 371 呎 · 美聯物業$453萬@$12,210 查看 →26-05-172座 低層 C實用 337 呎 · 美聯物業$550萬@$16,320 查看 →26-05-163座 中層 B實用 491 呎 · 美聯物業$780萬@$15,886 查看 →26-05-101座 低層 K實用 363 呎 · 美聯物業$500萬@$13,774 查看 →26-02-255座 低層 C實用 493 呎 · 美聯物業$590萬@$11,968 查看 →26-05-151座 低層 J實用 598 呎 · 美聯物業$738萬@$12,341 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 41）
26-05-032座 中層 E實用 484 呎 · 美聯物業$600萬@$12,397 查看 →26-05-121座 中層 F實用 620 呎 · 美聯物業$890萬@$14,355 查看 →26-05-172座 中層 B實用 246 呎 · 美聯物業$450萬@$18,293 查看 →26-03-152座 低層 C實用 337 呎 · 美聯物業$340萬@$10,089 查看 →26-05-105座 高層 J實用 392 呎 · 美聯物業$550萬@$14,031 查看 →26-05-162座 低層 G實用 482 呎 · 美聯物業$620萬@$12,863 查看 →26-05-032座 高層 K實用 363 呎 · 美聯物業$610萬@$16,804 查看 →26-05-073座 低層 G實用 719 呎 · 美聯物業$880萬@$12,239 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 33）
26-04-243座 高層 E實用 371 呎 · 美聯物業$560萬@$15,094 查看 →26-05-152座 高層 J實用 597 呎 · 美聯物業$730萬@$12,228 查看 →26-05-075座 中層 C實用 493 呎 · 美聯物業$620萬@$12,576 查看 →26-05-155座 高層 H實用 700 呎 · 美聯物業$900萬@$12,857 查看 →26-04-263座 低層 A實用 610 呎 · 美聯物業$1,000萬@$16,393 查看 →26-05-151座 高層 A實用 499 呎 · 美聯物業$580萬@$11,623 查看 →26-05-153座 低層 A實用 610 呎 · 美聯物業$755萬@$12,377 查看 →26-05-135座 中層 C實用 493 呎 · 美聯物業$666萬@$13,509 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 25）
26-05-161座 中層 A實用 499 呎 · 美聯物業$687萬@$13,768 查看 →26-03-265座 高層 J實用 392 呎 · 美聯物業$510萬@$13,010 查看 →26-05-145座 中層 C實用 493 呎 · 美聯物業$660萬@$13,387 查看 →26-05-123座 中層 G實用 719 呎 · 美聯物業$1,200萬@$16,690 查看 →26-05-155座 高層 D實用 533 呎 · 美聯物業$750萬@$14,071 查看 →26-05-142座 低層 D實用 504 呎 · 美聯物業$660萬@$13,095 查看 →26-05-045座 高層 J實用 392 呎 · 美聯物業$538萬@$13,724 查看 →26-05-041座 低層 F實用 620 呎 · 美聯物業$785萬@$12,661 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 17）
26-04-275座 低層 E實用 372 呎 · 美聯物業$470萬@$12,634 查看 →26-05-153座 低層 D實用 533 呎 · 美聯物業$658萬@$12,345 查看 →26-03-092座 中層 B實用 246 呎 · 美聯物業$338萬@$13,740 查看 →26-04-263座 高層 G實用 719 呎 · 美聯物業$850萬@$11,822 查看 →26-03-271座 中層 E實用 484 呎 · 美聯物業$588萬@$12,149 查看 →26-04-265座 中層 G實用 719 呎 · 美聯物業$900萬@$12,517 查看 →26-04-171座 低層 F實用 620 呎 · 美聯物業$700萬@$11,290 查看 →26-05-141座 高層 H實用 481 呎 · 美聯物業$580萬@$12,058 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 9）
26-05-012座 低層 K實用 363 呎 · 美聯物業$630萬@$17,355 查看 →26-05-171座 中層 B實用 246 呎 · 美聯物業$338萬@$13,740 查看 →26-04-215座 中層 G實用 719 呎 · 美聯物業$750萬@$10,431 查看 →26-03-205座 低層 J實用 202 呎 · 美聯物業$320萬@$15,842 查看 →26-04-262座 高層 C實用 337 呎 · 美聯物業$438萬@$12,997 查看 →26-05-161座 低層 F實用 620 呎 · 美聯物業$800萬@$12,903 查看 →26-04-231座 低層 F實用 620 呎 · 美聯物業$750萬@$12,097 查看 →26-05-153座 低層 A實用 610 呎 · 美聯物業$830萬@$13,607 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
26-04-01單位實用 597 呎 · 美聯物業$740萬@$12,395 查看 →26-04-01單位實用 597 呎 · 美聯物業$740萬@$12,395 查看 →26-04-01單位實用 597 呎 · 美聯物業$745萬@$12,479 查看 →26-03-202座 E實用 484 呎 · 美聯物業$600萬@$12,397 查看 →26-05-041座 中層 C實用 337 呎 · 美聯物業$500萬@$14,837 查看 →26-04-263座 中層 H實用 702 呎 · 美聯物業$900萬@$12,821 查看 →26-04-263座實用 493 呎 · 美聯物業$504萬@$10,223 查看 →26-04-265座實用 493 呎 · 美聯物業$480萬@$9,736 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-04-261座實用 599 呎 · 美聯物業$640萬@$10,684 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-173座 低層 D實用 533 呎 · 美聯物業$20,000/月@$38 查看 →26-05-063座 高層 J實用 392 呎 · 美聯物業$15,500/月@$40 查看 →26-05-032座 低層 K實用 363 呎 · 美聯物業$14,500/月@$40 查看 →26-05-133座 中層 J實用 392 呎 · 美聯物業$14,800/月@$38 查看 →26-05-035座 低層 F實用 888 呎 · 美聯物業$25,000/月@$28 查看 →26-05-172座 高層 A實用 499 呎 · 美聯物業$18,500/月@$37 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 46）
26-05-171座 中層 J實用 599 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-04-221座 低層 A實用 500 呎 · 美聯物業$16,800/月@$34 查看 →26-04-233座 高層 C實用 493 呎 · 美聯物業$18,000/月@$37 查看 →26-04-051座 高層 D實用 504 呎 · 美聯物業$17,000/月@$34 查看 →26-04-013座 低層 D實用 533 呎 · 美聯物業$18,500/月@$35 查看 →26-03-313座 中層 H實用 702 呎 · 美聯物業$23,000/月@$33 查看 →26-05-161座 高層 E實用 484 呎 · 美聯物業$14,600/月@$30 查看 →26-03-253座 中層 H實用 702 呎 · 美聯物業$22,800/月@$32 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 38）
26-04-302座 中層 K實用 363 呎 · 美聯物業$15,000/月@$41 查看 →26-04-292座 高層 B實用 246 呎 · 美聯物業$11,000/月@$45 查看 →26-05-052座 高層 D實用 504 呎 · 美聯物業$17,000/月@$34 查看 →26-04-221座 中層 C實用 337 呎 · 美聯物業$13,500/月@$40 查看 →26-05-033座 低層 D實用 533 呎 · 美聯物業$16,000/月@$30 查看 →26-05-123座實用 491 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →26-05-053座 中層 C實用 493 呎 · 美聯物業$17,500/月@$35 查看 →26-03-231座 中層 H實用 481 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 30）
26-05-055座 低層 B實用 491 呎 · 美聯物業$18,000/月@$37 查看 →26-05-172座 高層 B實用 246 呎 · 美聯物業$12,800/月@$52 查看 →26-03-131座 中層 D實用 504 呎 · 美聯物業$17,500/月@$35 查看 →26-04-212座 中層 B實用 246 呎 · 美聯物業$11,500/月@$47 查看 →26-05-071座 中層 C實用 337 呎 · 美聯物業$15,000/月@$45 查看 →26-05-121座 低層 A實用 499 呎 · 美聯物業$15,500/月@$31 查看 →26-05-123座 高層 H實用 702 呎 · 美聯物業$22,800/月@$32 查看 →26-04-241座 低層 G實用 482 呎 · 美聯物業$15,800/月@$33 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 22）
26-04-081座 中層 E實用 484 呎 · 美聯物業$16,800/月@$35 查看 →26-03-111座 中層 H實用 481 呎 · 美聯物業$16,000/月@$33 查看 →26-04-202座 中層 G實用 482 呎 · 美聯物業$14,000/月@$29 查看 →26-05-121座 低層 H實用 481 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →26-04-191座 低層 B實用 246 呎 · 美聯物業$11,000/月@$45 查看 →26-02-252座 低層 G實用 482 呎 · 美聯物業$17,500/月@$36 查看 →26-04-163座 高層 H實用 702 呎 · 美聯物業$21,500/月@$31 查看 →26-04-013座 高層 E實用 371 呎 · 美聯物業$15,000/月@$40 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 14）
26-05-175座 低層 A實用 610 呎 · 美聯物業$22,500/月@$37 查看 →26-04-143座 中層 E實用 372 呎 · 美聯物業$14,000/月@$38 查看 →26-02-253座 高層 F實用 888 呎 · 美聯物業$25,000/月@$28 查看 →26-03-251座 低層 H實用 481 呎 · 美聯物業$16,000/月@$33 查看 →26-05-121座 高層 K實用 363 呎 · 美聯物業$14,000/月@$39 查看 →26-05-081座 高層 C實用 337 呎 · 美聯物業$15,000/月@$45 查看 →26-05-083座 低層 C實用 493 呎 · 美聯物業$17,000/月@$34 查看 →26-05-022座 高層 E實用 484 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 6）
26-05-042座 低層 A實用 499 呎 · 美聯物業$17,000/月@$34 查看 →26-04-275座 低層 B實用 491 呎 · 美聯物業$16,500/月@$34 查看 →26-05-103座 高層 G實用 719 呎 · 美聯物業$23,000/月@$32 查看 →26-05-083座 中層 D實用 533 呎 · 美聯物業$18,000/月@$34 查看 →26-03-111座 低層 H實用 481 呎 · 美聯物業$17,300/月@$36 查看 →26-04-081座 中層 D實用 504 呎 · 美聯物業$16,000/月@$32 查看 →26-05-125座 低層 J實用 202 呎 · 美聯物業$11,000/月@$54 查看 →26-03-151座 高層 D實用 504 呎 · 美聯物業$17,500/月@$35 查看 →
載入更多 6 個租盤（剩 0）
26-03-181座 中層 F實用 621 呎 · 美聯物業$19,500/月@$31 查看 →26-03-281座 低層 C實用 337 呎 · 美聯物業$12,000/月@$36 查看 →26-03-232座 高層 C實用 337 呎 · 美聯物業$13,000/月@$39 查看 →26-05-065座 中層 B實用 491 呎 · 美聯物業$16,500/月@$34 查看 →26-05-041座 高層 C實用 337 呎 · 美聯物業$13,000/月@$39 查看 →26-05-083座 中層 A實用 610 呎 · 美聯物業$21,000/月@$34 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$12,312/呎
5.6%
租金回報—
樣本13 宗
實用呎價區間$10.2k–14.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-111座 低層實用 363 呎$498萬@$13,719 +11%
26-05-081座 低層實用 620 呎$775萬@$12,492 +1%
26-05-055座 高層實用 392 呎$531萬@$13,541 +10%
26-04-302座 高層實用 246 呎$1萬@$45
26-04-243座 25樓實用 491 呎$630萬@$12,831 +4%
26-04-173座 1樓實用 491 呎$579萬@$11,792 -4%
26-04-152座 中層實用 363 呎$2萬@$41
26-04-082座 中層實用 363 呎$1萬@$40
26-04-061座 低層實用 481 呎$2萬@$32
26-04-011座 中層實用 481 呎$2萬@$34
26-03-312座 10樓實用 482 呎$615萬@$12,759 +4%
26-03-212座 高層實用 499 呎$2萬@$35
26-03-202座 中層實用 246 呎$1萬@$47
26-03-202座 15樓實用 246 呎$360萬@$14,634 +19%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

朗屏8號位於朗屏擴業街8號。入伙日期由08/2017開始。朗屏8號共有4座，提供912個單位。朗屏8號的實用面積由202呎至888呎。朗屏8號交通便利，鄰近港鐵朗屏站。小學校網為74。中學校網為元朗區。

發展商信置/嘉華
入伙年份2017
管理公司香港鐵路有限公司或其子公司
延伸資料
維基百科：朗屏8號 ↗
位置地圖
擴業街8號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵朗屏站　步行約 3 分鐘
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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翠苑錦柏四季雅苑四季名園斌悅花園斌逸雅苑斌善花苑水薈翠朗花園元崗251及252號六本木瑞霞苑
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈
15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366
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屋苑大橋村2 伙查看 →屋苑世宙實用呎價 $10,023–16,432 · 1,130 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑朗城滙實用呎價 $10,347–19,266 · 720 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑楊屋新村18 伙查看 →屋苑朗晴邨資料整理中查看 →屋苑富來花園實用呎價 $9,167–11,661 · 288 伙 · 1987 入伙查看 →
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屋苑福德街18-36號60 伙 · 1963 入伙查看 →屋苑旭日花苑42 伙查看 →
屋苑映御實用呎價 $8,370–18,301 · 523 伙 · 2017 入伙
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