屋苑資料 / Estate

美景臺

Scenic Villas

港島
薄扶林 | 香港仔 | 鴨脷洲
薄扶林

7座數 Blocks

210單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

美景徑2-28號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$18,523/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$12.9k–21.6k

日期單位成交價 · 呎價

25-12-03A5座(M-N座) 1樓實用 2,311 呎$3,450萬@$14,929 -19%

25-02-20A1座(E-F座) 12樓實用 2,311 呎$3,750萬@$16,227 -12%

24-12-05B1座(A-B座) 低層實用 1,978 呎$8萬@$40

24-11-08B1座(A-B座) 中層實用 1,963 呎$7萬@$36

24-04-05A3座(I-J座) 12樓實用 2,311 呎$4,180萬@$18,087 -2%

24-03-20A5座(M-N座) 10樓實用 2,311 呎$5,000萬@$21,636 +17%

24-01-05B1座(A-B座) 10樓實用 1,978 呎$3,750萬@$18,959 +2%

23-12-21B1座(A-B座) 11樓實用 1,978 呎$2,550萬@$12,892 -30%

23-12-01A5座(M-N座) 中層實用 2,311 呎$7萬@$30

23-11-22A5座(M-N座) 13樓實用 2,311 呎$3,500萬@$15,145 -18%

23-05-30A5座(M-N座) 9樓實用 2,311 呎$5,000萬@$21,636 +17%

22-09-02A5座(M-N座) 12樓實用 2,311 呎$4,600萬@$19,905 +7%

22-07-01A5座(M-N座) 高層實用 2,311 呎$9萬@$39

22-05-20A3座(I-J座) 9樓實用 2,311 呎$4,800萬@$20,770 +12%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

美景臺位於薄扶林美景徑2-28號。入伙日期由09/1974開始。美景臺共有7座，提供210個單位。美景臺的實用面積由1,963呎至2,311呎。小學校網為18。中學校網為南區。

入伙年份1974

位置地圖

美景徑2-28號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵堅尼地城站（直線約 1.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808

社區聲音

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屋苑碧瑤灣實用呎價 $11,921–21,355 · 1,514 伙 · 1975 入伙

屋苑薄扶林花園實用呎價 $10,730–15,345 · 1,120 伙 · 1979 入伙

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