【貝沙灣貝沙灣 - 5期洋房】平面圖・成交・校網・裝修訂造傢俬攻略

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平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

28Hse37 賣盤 · 10 租盤　資料截至 2026-05-17 中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18 美聯物業71 賣盤 · 20 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 113／共 132）租盤（54）

全部28Hse中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-127座低層 B室實用 707 呎 · 28Hse$1,500萬@$21,216 查看 →26-05-132座高層 B室實用 698 呎 · 28Hse$1,850萬@$26,504 查看 →26-05-02單位— · 28Hse$22萬 查看 →26-04-281座中層 C室實用 614 呎 · 28Hse$1,480萬@$24,104 查看 →26-05-177座低層 B室實用 707 呎 · 28Hse$1,500萬@$21,216 查看 →26-05-161座中層 C室實用 1,118 呎 · 28Hse$2,900萬@$25,939 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 99）

26-05-136座低層 A室實用 1,410 呎 · 28Hse$4,200萬@$29,787 查看 →26-05-118座低層實用 1,040 呎 · 28Hse$2,480萬@$23,846 查看 →26-05-091座高層 A室實用 1,955 呎 · 28Hse$8,000萬@$40,921 查看 →26-05-085座中層 B室實用 1,886 呎 · 28Hse$6,900萬@$36,585 查看 →26-03-29中層— · 28Hse$550萬 查看 →26-05-043座中層 B室實用 698 呎 · 28Hse$1,900萬@$27,221 查看 →26-05-079座低層 C室實用 1,100 呎 · 28Hse$2,380萬@$21,636 查看 →26-05-061座高層 C室實用 1,118 呎 · 28Hse$3,180萬@$28,444 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 91）

26-05-059座低層 A室實用 1,038 呎 · 28Hse$2,380萬@$22,929 查看 →26-05-043座中層 B室建 908 呎 · 28Hse$1,880萬@$26,934 查看 →26-05-043座中層 B室實用 698 呎 · 28Hse$1,900萬@$27,221 查看 →26-05-043座中層 B室實用 698 呎 · 28Hse$1,900萬@$27,221 查看 →26-05-04單位— · 28Hse$200萬 查看 →26-04-016座中層 A室實用 1,126 呎 · 28Hse$3,000萬@$26,643 查看 →26-05-023座高層 A室實用 2,616 呎 · 28Hse$9,500萬@$36,315 查看 →26-04-082座高層實用 1,153 呎 · 28Hse$3,100萬@$26,886 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 83）

26-05-015座中層 A室實用 1,320 呎 · 28Hse$3,100萬@$23,485 查看 →26-04-297座高層 A室實用 1,291 呎 · 28Hse$3,980萬@$30,829 查看 →26-04-045座高層 A室實用 2,778 呎 · 28Hse$1.28億@$46,076 查看 →26-04-137座高層 B室實用 707 呎 · 28Hse$1,600萬@$22,631 查看 →26-04-141座高層實用 1,306 呎 · 28Hse$4,320萬@$33,078 查看 →26-04-131座低層 A室實用 733 呎 · 28Hse$1,750萬@$23,874 查看 →26-04-138座高層 B室建 825 呎 · 28Hse$1,480萬@$22,804 查看 →26-04-121座中層 C室實用 614 呎 · 28Hse$1,480萬@$24,104 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 75）

26-04-072座高層 B室實用 1,365 呎 · 28Hse$3,600萬@$26,374 查看 →26-04-013座低層 C室實用 1,086 呎 · 28Hse$2,650萬@$24,401 查看 →26-03-276座高層 A室實用 1,423 呎 · 28Hse$4,500萬@$31,623 查看 →26-03-235座高層 A室— · 28Hse$2,780萬@$25,599 查看 →26-03-201座中層 B室實用 684 呎 · 28Hse$2,180萬@$31,871 查看 →26-03-202座高層 B室實用 729 呎 · 28Hse$1,700萬@$23,320 查看 →26-03-191座低層 B室實用 900 呎 · 28Hse$2,180萬@$24,222 查看 →—單位實用 4,190 呎 · 中原地產$2.8億@$66,825 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 67）

—2期 3座 B室實用 1,213 呎 · 中原地產$3,180萬@$26,215 查看 →—1期 1座中層 B室實用 684 呎 · 中原地產$1,800萬@$26,315 查看 →—單位實用 4,670 呎 · 中原地產$4.6億@$98,501 查看 →—6期 6座中層 A室實用 1,126 呎 · 中原地產$3,000萬@$26,642 查看 →—6期 1座中層 B室實用 459 呎 · 中原地產$1,180萬@$25,708 查看 →—4期 8座中層 B室實用 651 呎 · 中原地產$1,450萬@$22,273 查看 →—6期 2座高層 A室實用 1,865 呎 · 中原地產$8,300萬@$44,504 查看 →—4期 5座實用 1,886 呎 · 中原地產$6,200萬@$32,873 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 59）

載入更多 8 個賣盤（剩 51）

—1期 1座低層 A室實用 823 呎 · 中原地產$2,088萬@$25,370 查看 →—6期 5座高層 B室實用 698 呎 · 中原地產$1,880萬@$26,934 查看 →—1期 1座高層 A室實用 858 呎 · 中原地產$2,200萬@$25,641 查看 →26-05-16第一期 1座高層 C實用 614 呎 · 美聯物業$1,500萬@$24,430 查看 →26-05-07四期 (南灣) 2座低層 A實用 1,187 呎 · 美聯物業$4,800萬@$40,438 查看 →26-05-17三期貝沙徑〈獨立屋〉實用 3,308 呎 · 美聯物業$2.2億@$66,505 查看 →26-05-14第一期 1座高層 B實用 684 呎 · 美聯物業$1,800萬@$26,316 查看 →26-05-08四期 (南灣) 2座高層 A實用 1,283 呎 · 美聯物業$3,600萬@$28,059 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 43）

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載入更多 8 個賣盤（剩 19）

載入更多 8 個賣盤（剩 11）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部28Hse中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-171座中層 C室實用 614 呎 · 28Hse$30,000/月 查看 →26-05-171座高層 B室實用 675 呎 · 28Hse$36,800/月 查看 →26-04-212座高層實用 1,153 呎 · 28Hse$56,000/月 查看 →26-05-126座低層實用 1,119 呎 · 28Hse$61,000/月 查看 →26-05-091座高層 A室實用 1,955 呎 · 28Hse$138,000/月 查看 →26-04-297座低層 A室實用 1,293 呎 · 28Hse$68,000/月 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 40）

26-05-021座中層 C室實用 614 呎 · 28Hse$34,000/月 查看 →26-05-015座低層 A室實用 1,022 呎 · 28Hse$60,000/月 查看 →26-04-253座低層 B室實用 650 呎 · 28Hse$36,000/月 查看 →26-04-171座低層 A室實用 844 呎 · 28Hse$45,000/月 查看 →—1期 2座高層 A室實用 1,153 呎 · 中原地產$56,000/月@$48 查看 →—4期 1座中層 B室實用 723 呎 · 中原地產$40,000/月@$55 查看 →—6期 5座低層實用 1,022 呎 · 中原地產$60,000/月@$58 查看 →—單位實用 3,601 呎 · 中原地產$380,000/月@$105 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 32）

載入更多 8 個租盤（剩 24）

—1期 1座實用 618 呎 · 中原地產$35,000/月@$56 查看 →—4期 6座實用 1,296 呎 · 中原地產$72,000/月@$55 查看 →—6期 6座低層實用 1,119 呎 · 中原地產$63,000/月@$56 查看 →—4期 8座低層實用 1,046 呎 · 中原地產$55,000/月@$52 查看 →—6期 1座實用 459 呎 · 中原地產$29,000/月@$63 查看 →—6期 7座中層 A室實用 1,439 呎 · 中原地產$120,000/月@$83 查看 →—6期 2座實用 698 呎 · 中原地產$42,000/月@$60 查看 →—2期 1座高層 A室實用 1,955 呎 · 中原地產$138,000/月@$70 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 16）

—1期 1座中層 C室實用 614 呎 · 中原地產$34,800/月@$56 查看 →—4期 6座高層 B室實用 729 呎 · 中原地產$40,000/月@$54 查看 →—1期 1座高層 C室實用 618 呎 · 中原地產$35,000/月@$56 查看 →—4期 7座低層 B室實用 707 呎 · 中原地產$34,000/月@$48 查看 →26-05-17六期 5座低層 A實用 1,022 呎 · 美聯物業$60,000/月@$59 查看 →26-05-18四期 (南灣) 1座高層 B實用 723 呎 · 美聯物業$39,000/月@$54 查看 →26-05-18第一期 2座高層 A實用 1,153 呎 · 美聯物業$56,000/月@$49 查看 →26-05-07五期貝沙山徑〈獨立屋〉實用 3,601 呎 · 美聯物業$380,000/月@$106 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

03

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$43,472/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$30.5k–64k

日期單位成交價 · 呎價

26-03-01洋房 1實用 4,161 呎$27萬@$65

23-11-09洋房 28實用 4,190 呎$31萬@$74

23-07-01洋房 29實用 4,190 呎$25萬@$58

22-01-16洋房 20實用 4,190 呎$20萬@$48

21-08-02洋房 17 貝沙山徑實用 3,792 呎$1.48億@$39,030 -10%

21-06-15洋房 2實用 3,592 呎$23萬@$64

21-05-03洋房 16 貝沙山徑實用 3,750 呎$2.4億@$64,000 +47%

19-06-26洋房 32 貝沙山徑實用 4,190 呎$1.84億@$43,914 +1%

19-06-26洋房 31 貝沙山徑實用 4,190 呎$1.84億@$43,914 +1%

18-07-20洋房 17 貝沙山徑實用 3,792 呎$1.75億@$46,150 +6%

17-06-20洋房 12 貝沙山徑實用 3,603 呎$2.05億@$56,897 +31%

16-04-20洋房 18 貝沙山徑實用 3,610 呎$1.1億@$30,471 -30%

12-10-05洋房 15 貝沙山徑實用 3,601 呎$1.55億@$43,030 -1%

12-08-03洋房 17 貝沙山徑實用 3,792 呎$1.31億@$34,668 -20%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

05

屋苑知識

發展商盈科大衍地產

入伙年份2007

屋苑設施

乒乓球室網球場桌球室卡拉OK室電影院按摩池健身室閱讀室 / 溫習室圖書館電腦室宴會廳美容中心健康舞室香薰水療兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

位置地圖

貝沙山徑 · 查看大地圖 ↗

08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑貝沙灣實用呎價 $21,490–98,501 · 2,757 伙 · 2004 入伙

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們

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