屋苑資料 / Estate

聯邦花園

Realty Gardens

港島
西半山
西半山

5座數 Blocks

399單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業15 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 14／共 15）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-11威尼斯閣低層 B實用 1,166 呎 · 美聯物業$2,280萬@$19,554 查看 →26-05-01威尼斯閣低層 A實用 1,166 呎 · 美聯物業$2,450萬@$21,012 查看 →26-05-08威尼斯閣中層 D實用 1,166 呎 · 美聯物業$2,050萬@$17,581 查看 →26-04-01巴黎閣低層 D實用 1,034 呎 · 美聯物業$2,350萬@$22,727 查看 →26-05-11維也納閣低層 B實用 1,166 呎 · 美聯物業$1,900萬@$16,295 查看 →26-04-25維也納閣中層 D實用 1,166 呎 · 美聯物業$3,000萬@$25,729 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-12倫敦閣中層 B實用 1,166 呎 · 美聯物業$50,000/月@$43 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$18,139/呎

14.8%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$15.3k–21.4k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-07倫敦閣 (1座) 4樓實用 1,166 呎$1,780萬@$15,266 -16%

26-04-23維也納閣 (5座) 18樓實用 1,166 呎$2,115萬@$18,139 0%

26-03-07維也納閣 (5座) 低層實用 1,166 呎$7萬@$60

26-02-06羅馬閣 (4座) 4樓實用 1,166 呎$1,968萬@$16,878 -7%

25-11-20威尼斯閣 (3座) 1樓實用 1,084 呎$2,325萬@$21,448 +18%

25-11-04威尼斯閣 (3座) 19樓實用 1,166 呎$2,300萬@$19,726 +9%

25-09-10羅馬閣 (4座) 高層實用 1,166 呎$5萬@$43

25-09-09威尼斯閣 (3座) 7樓實用 1,166 呎$1,850萬@$15,866 -13%

25-09-02維也納閣 (5座) 12樓實用 1,166 呎$2,050萬@$17,581 -3%

25-08-25羅馬閣 (4座) 高層實用 1,166 呎$6萬@$47

25-08-08維也納閣 (5座) 高層實用 1,166 呎$5萬@$46

25-07-15羅馬閣 (4座) 低層實用 1,166 呎$6萬@$50

25-07-14倫敦閣 (1座) 17樓實用 1,166 呎$1,968萬@$16,878 -7%

25-07-03羅馬閣 (4座) 中層實用 1,166 呎$6萬@$47

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

市場罕有，實用雙車

發展商會德豐

入伙年份1971

屋苑設施

壁球場燒烤場健身室室外泳池

延伸資料

維基百科：聯邦花園 ↗

位置地圖

干德道41號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵西營盤站（直線約 0.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

嘉諾撒聖心學校資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 8 位（2026）

新會商會學校資助 · 男女一條龍：Array

英皇書院同學會小學資助 · 男女

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載入更多 10 所小學（剩 0）

聖嘉祿學校資助 · 男女

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 7 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 28 位（2026）

聖士提反女子中學附屬小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 14 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 24 位（2026）

香港潮商學校資助 · 男女

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聖安多尼學校資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區中西區 · 9 所中學

校網中學（9 所）

英皇書院

BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

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BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

聖嘉勒女書院資助 · 女校

BigExam 第86–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第86（2026）

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聖類斯中學資助 · 男校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

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聖士提反堂中學資助 · 男女

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BigExam 第10–22（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

英華女學校資助 · 女校

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樂善堂梁銶琚書院資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

加列山道14號 Mayfield 種植道11號 Ardshiel 龍庭顯峰居 Abergeldie 普樂道8-8A號山頂道77-79號 Orient Crest 百祿徑15-17號怡林閣

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

15歲以下 24,38215至24歲 16,77925至44歲 77,76745至64歲 71,53465歲及以上 45,491

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑帝豪閣實用呎價 $17,134–29,460 · 196 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑翡翠園54 伙 · 1968 入伙查看 →屋苑恒柏園實用呎價 $9,384–13,699 · 136 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑干德道68-70號35 伙 · 1966 入伙查看 →屋苑富景花園215 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑福苑138 伙 · 1989 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑羅便臣道80號實用呎價 $24,472–37,548 · 264 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑蔚巒閣實用呎價 $18,894–22,239 · 88 伙 · 1993 入伙查看 →

屋苑寶翠園實用呎價 $18,232–40,577 · 2,213 伙 · 2000 入伙

屋苑薄扶林道63號實用呎價 $23,574–44,280 · 332 伙 · 2020 入伙

屋苑學士臺實用呎價 $16,008–28,935 · 632 伙 · 1989 入伙

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