屋苑資料 / Estate

海典軒

Oceania Heights

新界西
屯門
屯門南

2座數 Blocks

544單位 Units

—期數 Phases

小 71 · 中屯門區校網 School Net

海珠路2號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業7 賣盤 · 10 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 6／共 7）租盤（10）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-302座高層 F實用 457 呎 · 美聯物業$455萬@$9,956 查看 →26-05-152座高層 F實用 457 呎 · 美聯物業$640萬@$14,004 查看 →26-05-152座高層 H實用 447 呎 · 美聯物業$610萬@$13,647 查看 →26-05-051座低層 A實用 638 呎 · 美聯物業$739萬@$11,583 查看 →26-04-051座高層 C實用 485 呎 · 美聯物業$540萬@$11,134 查看 →26-04-172座中層 D實用 584 呎 · 美聯物業$730萬@$12,500 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-142座高層 D實用 584 呎 · 美聯物業$18,600/月@$32 查看 →26-05-152座中層 E實用 457 呎 · 美聯物業$14,000/月@$31 查看 →26-03-271座中層 B實用 483 呎 · 美聯物業$14,500/月@$30 查看 →26-03-102座中層 C實用 483 呎 · 美聯物業$14,000/月@$29 查看 →26-05-131座低層 G實用 457 呎 · 美聯物業$14,000/月@$31 查看 →26-05-131座高層 F實用 457 呎 · 美聯物業$15,500/月@$34 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$12,998/呎

4.1%

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$10.5k–13k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-10車位閣樓非住宅單位$130萬—

26-04-101座 9樓實用 457 呎$594萬@$12,998 0%

26-03-261座 35樓實用 459 呎$573萬@$12,484 -4%

26-02-272座 35樓實用 485 呎$600萬@$12,371 -5%

26-02-162座 32樓實用 485 呎$600萬@$12,371 -5%

26-02-161座 7樓實用 584 呎$670萬@$11,473 -12%

26-02-131座 19樓實用 457 呎$535萬@$11,707 -10%

26-01-172座低層實用 638 呎$2萬@$28

25-12-122座 8樓實用 584 呎$675萬@$11,558 -11%

25-12-021座 9樓實用 638 呎$669萬@$10,486 -19%

25-11-122座 7樓實用 457 呎$480萬@$10,503 -19%

25-08-052座中層實用 457 呎$1萬@$30

25-04-152座中層實用 457 呎$1萬@$30

24-10-091座高層實用 485 呎$1萬@$29

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

戶戶均設38度環保露台\r\n40,000呎『水上白宮』會所\r\n鄰近西鐵總站，交通方便\r\n遠眺黃金海岸及咖啡灣醉人風光

發展商信置

入伙年份2004

管理公司信和物業管理有限公司

屋苑設施

桌球室健身室音樂室圖書館健康舞室兒童嬉水池室外泳池

延伸資料

維基百科：海典軒 ↗

位置地圖

海珠路2號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵屯門站（直線約 1.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 71 校網 · 屯門

校網小學（15 所）

中華基督教會拔臣小學資助 · 男女

青山天主教小學資助 · 男女

伊斯蘭學校資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 10 位（2026）人氣・低信心

圓玄學院陳國超興德小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 8 位（2026）人氣・低信心

路德會呂祥光小學資助 · 男女

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校資助 · 男女

載入更多 9 所小學（剩 0）

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學資助 · 男女

聖公會蒙恩小學資助 · 男女

保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學資助 · 男女

東華三院鄧肇堅小學資助 · 男女

仁濟醫院何式南小學資助 · 男女

仁愛堂劉皇發夫人小學資助 · 男女

順德聯誼總會李金小學資助 · 男女

順德聯誼總會胡少渠紀念小學資助 · 男女

順德聯誼總會何日東小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 10 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區屯門區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

香海正覺蓮社佛教梁植偉中學資助 · 男女

BigExam 第218–246（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

佛教沈香林紀念中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

迦密唐賓南紀念中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學資助 · 男女

BigExam 第37–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第36（2026）

中華基督教會何福堂書院資助 · 男女

載入更多 10 所中學（剩 22）

路德會呂祥光中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

妙法寺劉金龍中學資助 · 女校

中學排名 schoolbanding.com 第152（2026）

保良局百周年李兆忠紀念中學資助 · 男女

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保良局董玉娣中學資助 · 男女

BigExam 第10–23（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

聖公會聖西門呂明才中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）

順德聯誼總會梁銶琚中學資助 · 男女

BigExam 第73–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

順德聯誼總會譚伯羽中學資助 · 男女

BigExam 第83–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第83（2026）

屯門天主教中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

屯門官立中學官立

BigExam 第111–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第111（2026）

東華三院辛亥年總理中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

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東華三院邱子田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

仁濟醫院第二中學資助 · 男女

仁愛堂田家炳中學資助 · 男女

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

仁愛堂陳黃淑芳紀念中學資助 · 男女

恩平工商會李琳明中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

新會商會中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

南屯門官立中學官立

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第148（2026）

加拿大神召會嘉智中學資助 · 男女

BigExam 第411–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

深培中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）

鐘聲慈善社胡陳金枝中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

載入更多 10 所中學（剩 2）

崇真書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

宣道中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

裘錦秋中學（屯門）

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第362（2026）

浸信會永隆中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

新生命教育協會平安福音中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

青松侯寶垣中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

東華三院鄺錫坤伉儷中學資助 · 男女

廠商會蔡章閣中學資助 · 男女

BigExam 第351–358（2025）中學排名 schoolbanding.com 第322（2026）

明愛屯門馬登基金中學資助 · 男女

BigExam 第411–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第413（2026）

載入更多 2 所中學（剩 0）

中華基督教會譚李麗芬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第365（2026）

嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

芳苑康麗花園華都花園屯門舊墟村屯門皇家圍龍苑新墟村福堂樓彩暉花園置樂花園迎日雅苑時代廣場

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑兆翠苑518 伙 · 2025 入伙查看 →屋苑南浪海灣實用呎價 $8,893–12,977 · 1,264 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑豐景園實用呎價 $9,847–12,945 · 1,280 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑嘉悅半島429 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑翠寧花園2,100 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑御海灣實用呎價 $11,639–18,529 · 669 伙 · 2020 入伙查看 →

載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑業旺邨資料整理中查看 →屋苑兆麟苑實用呎價 $8,354–9,177 · 4,200 伙 · 1993 入伙查看 →

屋苑恆福花園實用呎價 $7,561–11,304 · 1,504 伙 · 1993 入伙

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們