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屋苑資料 / Estate

御半山

Mount Regency
新界西
屯門
屯門新墟
4座數 Blocks
1017單位 Units
2期數 Phases
小 71 · 中 屯門區校網 School Net
景秀里8號地址 Address
01

平面圖

7 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業63 賣盤 · 49 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-142期 2A座 低層 E實用 378 呎 · 美聯物業$500萬@$13,228 查看 →26-04-231期 1A座 低層 F實用 412 呎 · 美聯物業$480萬@$11,650 查看 →26-05-161期 1A座 高層 B實用 305 呎 · 美聯物業$450萬@$14,754 查看 →26-05-151期 1B座 高層 A實用 826 呎 · 美聯物業$1,600萬@$19,370 查看 →26-05-162期 2A座 中層 E實用 378 呎 · 美聯物業$385萬@$10,185 查看 →26-05-141期 1B座 高層 E實用 435 呎 · 美聯物業$575萬@$13,218 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 33）
26-05-142期 2A座 中層 E實用 378 呎 · 美聯物業$478萬@$12,646 查看 →26-05-171期 1A座 低層 H實用 388 呎 · 美聯物業$445萬@$11,469 查看 →26-03-281期 1A座 低層 A實用 312 呎 · 美聯物業$243萬@$7,788 查看 →26-04-072期 2B座 中層 F實用 399 呎 · 美聯物業$460萬@$11,529 查看 →26-04-012期 2B座 中層 C實用 414 呎 · 美聯物業$550萬@$13,285 查看 →26-04-302期 2B座 高層 H實用 305 呎 · 美聯物業$450萬@$14,754 查看 →26-04-291期 1A座 高層 D實用 399 呎 · 美聯物業$550萬@$13,784 查看 →26-04-151期 1A座 中層 G實用 414 呎 · 美聯物業$498萬@$12,029 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 25）
26-04-142期 2B座 中層 A實用 454 呎 · 美聯物業$520萬@$11,454 查看 →26-04-301期 1A座 中層 E實用 441 呎 · 美聯物業$465萬@$10,544 查看 →26-03-281期 1B座 中層 H實用 386 呎 · 美聯物業$248萬@$6,425 查看 →26-05-142期 2A座 低層 D實用 386 呎 · 美聯物業$510萬@$13,212 查看 →26-05-171期 1A座 高層 A實用 312 呎 · 美聯物業$458萬@$14,679 查看 →26-05-151期 1B座 高層 J實用 379 呎 · 美聯物業$500萬@$13,193 查看 →26-05-171期 1A座 低層 F實用 412 呎 · 美聯物業$530萬@$12,864 查看 →26-04-231期 1A座 中層 G實用 414 呎 · 美聯物業$698萬@$16,860 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 17）
26-04-242期 2A座 中層 A實用 454 呎 · 美聯物業$398萬@$8,767 查看 →26-05-162期 2B座 高層 J實用 312 呎 · 美聯物業$540萬@$17,308 查看 →26-05-072期 2A座 低層 J實用 251 呎 · 美聯物業$310萬@$12,351 查看 →26-05-152期 2B座 中層 J實用 312 呎 · 美聯物業$450萬@$14,423 查看 →26-05-062期 2A座 高層 F實用 532 呎 · 美聯物業$850萬@$15,977 查看 →26-05-082期 2B座 中層 A實用 454 呎 · 美聯物業$548萬@$12,070 查看 →26-03-152期 2A座 低層 G實用 591 呎 · 美聯物業$800萬@$13,536 查看 →26-04-171期 1B座 低層 E實用 435 呎 · 美聯物業$520萬@$11,954 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 9）
26-04-291期 1A座 中層 A實用 312 呎 · 美聯物業$480萬@$15,385 查看 →26-05-161期 1B座 低層 E實用 435 呎 · 美聯物業$590萬@$13,563 查看 →26-05-142期 2B座 高層 B實用 388 呎 · 美聯物業$480萬@$12,371 查看 →26-05-042期 2A座 中層 H實用 460 呎 · 美聯物業$388萬@$8,435 查看 →26-05-041期 1B座 中層 G實用 386 呎 · 美聯物業$278萬@$7,202 查看 →26-05-171期 1A座 中層 E實用 442 呎 · 美聯物業$570萬@$12,896 查看 →26-05-081期 1B座 高層 B實用 306 呎 · 美聯物業$498萬@$16,275 查看 →26-04-041期 1A座 高層 D實用 399 呎 · 美聯物業$500萬@$12,531 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
26-04-052期 2A座 中層 E實用 378 呎 · 美聯物業$490萬@$12,963 查看 →26-05-072期 2B座 中層 J實用 312 呎 · 美聯物業$450萬@$14,423 查看 →26-03-011期 1B座 中層 A實用 468 呎 · 美聯物業$680萬@$14,530 查看 →26-05-061期 1B座 低層 K實用 454 呎 · 美聯物業$530萬@$11,674 查看 →26-03-131期 1A座 低層 J實用 454 呎 · 美聯物業$520萬@$11,454 查看 →26-03-132期 2A座 中層 A實用 454 呎 · 美聯物業$400萬@$8,811 查看 →26-04-082期 2A座 低層 A實用 454 呎 · 美聯物業$450萬@$9,912 查看 →26-04-231期 1A座 中層 F實用 412 呎 · 美聯物業$550萬@$13,350 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-03-172期 2A座 高層 B實用 379 呎 · 美聯物業$560萬@$14,776 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-141期 1A座 低層 D實用 399 呎 · 美聯物業$13,800/月@$35 查看 →26-05-072期 2A座 低層 J實用 251 呎 · 美聯物業$12,000/月@$48 查看 →26-05-162期 2A座 中層 C實用 386 呎 · 美聯物業$13,500/月@$35 查看 →26-05-101期 1A座 高層 E實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-04-171期 1A座 高層 B實用 305 呎 · 美聯物業$13,500/月@$44 查看 →26-03-211期 1B座 高層 C實用 385 呎 · 美聯物業$14,500/月@$38 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 35）
26-05-072期 2A座 低層 J實用 251 呎 · 美聯物業$11,000/月@$44 查看 →26-04-202期 2A座 低層 F實用 532 呎 · 美聯物業$22,000/月@$41 查看 →26-03-051期 1B座 低層 K實用 454 呎 · 美聯物業$16,500/月@$36 查看 →26-04-172期 2A座 中層 J實用 251 呎 · 美聯物業$10,500/月@$42 查看 →26-05-101期 1A座 中層 A實用 312 呎 · 美聯物業$13,000/月@$42 查看 →26-05-151期 1A座 中層 G實用 414 呎 · 美聯物業$15,500/月@$37 查看 →26-04-181期 1B座 中層 J實用 379 呎 · 美聯物業$14,500/月@$38 查看 →26-04-302期 2B座 低層 B實用 388 呎 · 美聯物業$14,000/月@$36 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 27）
26-05-131期 1B座 高層 K實用 454 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-02-272期 2A座 低層 H實用 460 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-03-072期 2A座 高層 H實用 460 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-05-101期 1A座 低層 E實用 442 呎 · 美聯物業$16,000/月@$36 查看 →26-02-251期 1A座 中層 G實用 414 呎 · 美聯物業$13,500/月@$33 查看 →26-05-152期 2A座 低層 B實用 379 呎 · 美聯物業$13,500/月@$36 查看 →26-04-161期 1A座 中層 H實用 388 呎 · 美聯物業$14,000/月@$36 查看 →26-05-102期 2B座 中層 D實用 412 呎 · 美聯物業$16,500/月@$40 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 19）
26-03-152期 2A座 中層 F實用 532 呎 · 美聯物業$24,000/月@$45 查看 →26-05-172期 2A座 低層 A實用 454 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →26-05-012期 2B座 低層 H實用 305 呎 · 美聯物業$12,000/月@$39 查看 →26-04-262期 2A座 高層 C實用 386 呎 · 美聯物業$13,500/月@$35 查看 →26-03-282期 2A座 高層 J實用 251 呎 · 美聯物業$10,700/月@$43 查看 →26-05-172期 2A座 低層 F實用 532 呎 · 美聯物業$20,000/月@$38 查看 →26-05-111期 1A座 中層 H實用 388 呎 · 美聯物業$13,000/月@$34 查看 →26-04-291期 1A座 低層 A實用 312 呎 · 美聯物業$11,500/月@$37 查看 →
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26-04-162期 2B座 低層 J實用 312 呎 · 美聯物業$14,500/月@$46 查看 →26-05-102期 2A座 高層 H實用 460 呎 · 美聯物業$16,500/月@$36 查看 →25-07-241期 1A座 中層 G實用 414 呎 · 美聯物業$16,000/月@$39 查看 →26-05-082期 2B座 低層 G實用 447 呎 · 美聯物業$15,000/月@$34 查看 →26-05-112期 2A座 中層 D實用 386 呎 · 美聯物業$15,000/月@$39 查看 →26-05-101期 1B座 高層 G實用 386 呎 · 美聯物業$16,000/月@$41 查看 →26-04-291期 1A座 低層 B實用 305 呎 · 美聯物業$12,500/月@$41 查看 →26-05-061期 1A座 高層 E實用 441 呎 · 美聯物業$15,000/月@$34 查看 →
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26-03-311期 1B座 低層 K實用 454 呎 · 美聯物業$15,500/月@$34 查看 →26-05-112期 2A座 高層 G實用 591 呎 · 美聯物業$22,000/月@$37 查看 →26-04-161期 1B座 中層 D實用 404 呎 · 美聯物業$15,000/月@$37 查看 →26-04-251期 1A座 高層 A實用 312 呎 · 美聯物業$12,500/月@$40 查看 →26-04-182期 2B座 高層 D實用 412 呎 · 美聯物業$18,000/月@$44 查看 →26-05-112期 2B座 高層 A實用 455 呎 · 美聯物業$16,020/月@$35 查看 →26-05-152期 2A座 高層 B實用 379 呎 · 美聯物業$14,800/月@$39 查看 →26-04-251期 1A座 高層 B實用 304 呎 · 美聯物業$13,000/月@$43 查看 →
載入更多 3 個租盤（剩 0）
26-05-071期 1A座 低層 A實用 312 呎 · 美聯物業$13,000/月@$42 查看 →26-04-291期 1A座 中層 B實用 305 呎 · 美聯物業$13,800/月@$45 查看 →26-05-071期 1A座 中層 C實用 447 呎 · 美聯物業$14,000/月@$31 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$12,275/呎
2.8%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$11.3k–14.5k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-111A座 27樓非住宅單位$580萬—
26-05-102A座 高層實用 251 呎$1萬@$42
26-05-081A座 高層實用 414 呎$555萬@$13,406 +9%
26-05-082B座 低層實用 388 呎$1萬@$34
26-05-081A座 5樓實用 447 呎$535萬@$11,969 -2%
26-05-052B座 28樓實用 388 呎$478萬@$12,314 0%
26-05-042B座 11樓實用 399 呎$465萬@$11,654 -5%
26-05-032A座 高層實用 386 呎$1萬@$33
26-04-282A座 12樓實用 378 呎$470萬@$12,434 +1%
26-04-232B座 低層實用 305 呎$1萬@$39
26-04-222A座 26樓實用 386 呎$475萬@$12,306 0%
26-04-181A座 高層實用 442 呎$1萬@$33
26-04-152A座 高層實用 251 呎$1萬@$42
26-04-152A座 低層實用 378 呎$1萬@$34
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

御半山位於屯門新墟景秀里8號。發展商為新鴻基。入伙日期由12/2019開始。御半山共有2期，4座，提供1,017個單位。御半山的實用面積由250呎至867呎。小學校網為71。中學校網為屯門區。

發展商新鴻基
入伙年份2020
位置地圖
景秀里8號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵兆康站站
校網
小學校網第 71 校網 · 屯門
校網小學（15 所）
中華基督教會拔臣小學資助 · 男女
青山天主教小學資助 · 男女
伊斯蘭學校資助 · 男女
學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名 人氣第 10 位（2026）人氣・低信心
圓玄學院陳國超興德小學資助 · 男女
學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名 人氣第 8 位（2026）人氣・低信心
路德會呂祥光小學資助 · 男女
博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校資助 · 男女
載入更多 9 所小學（剩 0）
博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學資助 · 男女
聖公會蒙恩小學資助 · 男女
保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學資助 · 男女
東華三院鄧肇堅小學資助 · 男女
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順德聯誼總會胡少渠紀念小學資助 · 男女
順德聯誼總會何日東小學資助 · 男女
Happy Seeds 全港小學排名 新界區第 10 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
芳苑康麗花園華都花園屯門舊墟村屯門皇家圍龍苑新墟村福堂樓彩暉花園置樂花園迎日雅苑時代廣場
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈
15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955
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屋苑偉景花園實用呎價 $7,146–10,847 · 624 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑怡樂花園實用呎價 $8,696–10,149 · 672 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑景峰豪庭實用呎價 $9,606–10,433 · 448 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑彩暉花園實用呎價 $7,124–7,865 · 462 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑景峰花園實用呎價 $6,349–9,173 · 1,520 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑景新臺實用呎價 $7,771–10,413 · 1,152 伙 · 2002 入伙查看 →
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屋苑疊茵庭實用呎價 $7,979–13,368 · 1,728 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑新墟村66 伙查看 →
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沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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