屋苑資料 / Estate

嵐山

Mont Vert

新界東
大埔
大埔市中心

8座數 Blocks

1350單位 Units

2期數 Phases

小 84 · 中大埔區校網 School Net

鳳園路9號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業41 賣盤 · 14 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 35／共 41）租盤（14）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-08一期 8座低層 E實用 493 呎 · 美聯物業$520萬@$10,548 查看 →26-05-04一期 9座中層 B實用 905 呎 · 美聯物業$950萬@$10,497 查看 →26-05-13一期 3座低層 C實用 736 呎 · 美聯物業$630萬@$8,560 查看 →26-04-12二期 2座高層 G實用 734 呎 · 美聯物業$760萬@$10,354 查看 →26-05-04一期 9座低層 F實用 877 呎 · 美聯物業$820萬@$9,350 查看 →26-05-08二期 1座高層 D實用 502 呎 · 美聯物業$550萬@$10,956 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 21）

26-04-06一期 9座高層 A實用 196 呎 · 美聯物業$285萬@$14,541 查看 →26-05-04一期 3座低層 F實用 751 呎 · 美聯物業$698萬@$9,294 查看 →26-05-12一期 9座高層 D實用 750 呎 · 美聯物業$800萬@$10,667 查看 →26-05-17一期 8座中層 E實用 493 呎 · 美聯物業$550萬@$11,156 查看 →26-04-15一期 5座低層 C實用 847 呎 · 美聯物業$760萬@$8,973 查看 →26-05-15一期 8座中層 E實用 493 呎 · 美聯物業$568萬@$11,521 查看 →26-05-11一期 9座中層 D實用 751 呎 · 美聯物業$728萬@$9,694 查看 →26-05-16一期 9座中層 F實用 850 呎 · 美聯物業$866萬@$10,188 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 13）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-29一期 8座低層 H實用 820 呎 · 美聯物業$25,000/月@$30 查看 →26-03-06二期 2座低層 B實用 928 呎 · 美聯物業$23,000/月@$25 查看 →26-05-04二期 1座低層 F實用 788 呎 · 美聯物業$25,000/月@$32 查看 →26-03-11一期 6座低層 A實用 194 呎 · 美聯物業$9,500/月@$49 查看 →26-04-29一期 6座高層 F實用 844 呎 · 美聯物業$25,000/月@$30 查看 →26-04-23一期 8座低層 G實用 749 呎 · 美聯物業$25,000/月@$33 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$8,841/呎

3.9%

租金回報3.3%

樣本10 宗

實用呎價區間$7.3k–15.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-082座中層實用 928 呎$938萬@$10,108 +14%

26-05-05車位地庫非住宅單位$140萬—

26-05-041座 3樓實用 842 呎$750萬@$8,907 +1%

26-04-302座 3樓實用 734 呎$645萬@$8,787 -1%

26-04-309座 22樓實用 850 呎$620萬@$7,294 -17%

26-04-293座 23樓實用 741 呎$760萬@$10,256 +16%

26-04-285座 7樓實用 847 呎$790萬@$9,327 +5%

26-04-226座 26樓實用 752 呎$688萬@$9,149 +3%

26-04-108座 22樓實用 181 呎$280萬@$15,470 +75%

26-04-085座 2樓實用 834 呎$718萬@$8,609 -3%

26-04-017座 26樓實用 860 呎$728萬@$8,465 -4%

26-03-167座中層實用 196 呎$9,000@$46

26-02-107座中層實用 181 呎$9,000@$50

25-12-153座中層實用 749 呎$2萬@$26

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

嵐山位於大埔市中心鳳園路9號。發展商為長和。入伙日期由03/2014開始。嵐山共有2期，8座，提供1,350個單位。嵐山的實用面積由165呎至1,720呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。

發展商長實

入伙年份2014

延伸資料

維基百科：嵐山 (香港) ↗

位置地圖

鳳園路9號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大埔墟站（直線約 2.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 84 校網 · 大埔

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以大埔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口316,470

住戶數目110,747

年齡中位數45.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$30,000

學位程度比例23.9%

勞動人口參與率59.9%

年齡分佈

15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502

社區聲音

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屋苑百星匯55 伙查看 →屋苑富亨邨實用呎價 $8,108–8,305 · 5,792 伙 · 1990 入伙查看 →

屋苑大埔中心實用呎價 $10,249–16,054 · 4,080 伙 · 1985 入伙

屋苑太湖花園實用呎價 $10,522–16,481 · 2,476 伙 · 1992 入伙

屋苑新達廣場實用呎價 $12,045–15,337 · 1,200 伙 · 1991 入伙

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