屋苑資料 / Estate

陽明山莊

Hong Kong Parkview

港島
山頂 | 南區
淺水灣

18座數 Blocks

976單位 Units

6期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

大潭水塘道88號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業15 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（15）租盤（2）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-16山景園 03座低層 27實用 1,031 呎 · 美聯物業$2,150萬@$20,854 查看 →26-05-01山景園 05座中層 41實用 1,042 呎 · 美聯物業$2,574萬@$24,702 查看 →26-05-16凌雲閣 08座中層 55實用 1,886 呎 · 美聯物業$4,500萬@$23,860 查看 →26-05-01山景園 04座高層 31實用 1,622 呎 · 美聯物業$4,220萬@$26,017 查看 →26-04-06山景園 03座高層 25實用 1,001 呎 · 美聯物業$2,250萬@$22,478 查看 →26-02-23山景園 05座高層 37實用 1,001 呎 · 美聯物業$2,480萬@$24,775 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-12摘星樓 13座高層 73實用 2,308 呎 · 美聯物業$110,000/月@$48 查看 →26-05-11眺景台 17座高層 93實用 2,626 呎 · 美聯物業$130,000/月@$50 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$37,305/呎

54.1%

租金回報2.7%

樣本10 宗

實用呎價區間$19.3k–37.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-2812座 19樓實用 2,308 呎$8,540萬@$37,002 -1%

26-04-2812座 22樓實用 2,308 呎$8,680萬@$37,608 +1%

26-04-2415座低層實用 2,169 呎$12萬@$55

26-04-1714座低層實用 1,505 呎$7萬@$48

26-03-3017座 11樓實用 2,188 呎$6,300萬@$28,793 -23%

26-03-118座 10樓實用 1,886 呎$3,700萬@$19,618 -47%

26-03-017座中層實用 1,505 呎$6萬@$43

26-02-257座 21樓實用 1,624 呎$3,560萬@$21,921 -41%

26-02-168座 17樓實用 1,886 呎$4,680萬@$24,814 -33%

26-02-117座 2樓實用 1,624 呎$3,128萬@$19,261 -48%

26-01-167座低層實用 1,624 呎$8萬@$50

25-12-2514座高層實用 1,624 呎$8萬@$50

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

屹立於香港山峰之豪華府第，建築宏偉，美倫美煥有堂煌的氣勢，融合商務、悠閒、渡假於一身的完善居住環境。\n毗鄰大潭郊野公園，四週群山環翠，景色怡人，令人流漣忘返。\n距離中環商業中心只十分鐘車程，另外設有專線巴士穿梭於陽明山莊至中環碼頭，僅需十五分鐘車程，交通快捷方便。\n會所設施多元化，包括室內羅馬游泳池、綠洲池、健身室、室內兒童遊樂場、電玩天地、網球場、觀景廊、室內籃球場 / 迷你羽毛球場、壁球場、桌球室、攀石場、物理治療、健怡坊及兒童派對室。

發展商僑福

入伙年份1988

管理公司僑福管理

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場燒烤場按摩池健身室宴會廳兒童嬉水池室內泳池高爾夫球練習場

延伸資料

維基百科：陽明山莊 ↗

位置地圖

大潭水塘道88號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵海洋公園站（直線約 2.8 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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