屋苑資料 / Estate

翠韻華庭

Greenery Place

新界西
元朗
元朗市中心

4座數 Blocks

330單位 Units

—期數 Phases

小 73 · 中元朗區校網 School Net

公園南路1號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業24 賣盤 · 6 租盤　資料截至 2026-05-18 中原地產17 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 20／共 24）租盤（6）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-121座低層 G實用 594 呎 · 美聯物業$464萬@$7,811 查看 →26-05-082座高層 H實用 446 呎 · 美聯物業$355萬@$7,960 查看 →26-04-094座低層 E實用 441 呎 · 美聯物業$416萬@$9,433 查看 →26-05-082座高層 A實用 696 呎 · 美聯物業$680萬@$9,770 查看 →26-05-144座中層 F實用 446 呎 · 美聯物業$450萬@$10,090 查看 →26-05-143座低層 E實用 446 呎 · 美聯物業$438萬@$9,821 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-141座高層 G實用 594 呎 · 美聯物業$15,500/月@$26 查看 →26-04-152座低層 A實用 696 呎 · 美聯物業$17,000/月@$24 查看 →26-05-122座低層 H實用 446 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-04-272座低層 H實用 446 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-03-064座低層 D實用 596 呎 · 美聯物業$15,500/月@$26 查看 →26-04-222座低層 D實用 696 呎 · 美聯物業$17,000/月@$24 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,099/呎

12.2%

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$7.7k–10.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-124座 6樓實用 441 呎$448萬@$10,159 +1%

26-05-064座 7樓實用 446 呎$438萬@$9,821 -3%

26-05-053座 8樓實用 446 呎$457萬@$10,242 +1%

26-04-302座 12樓實用 446 呎$468萬@$10,493 +4%

26-04-144座 5樓實用 441 呎$428萬@$9,705 -4%

26-03-053座 1樓實用 598 呎$538萬@$8,997 -11%

26-02-233座低層實用 446 呎$1萬@$29

26-01-163座 12樓實用 441 呎$432萬@$9,796 -3%

25-11-242座 1樓實用 696 呎$537萬@$7,713 -24%

25-11-124座低層實用 441 呎$1萬@$30

25-09-071座高層實用 594 呎$2萬@$26

25-08-164座低層實用 596 呎$2萬@$26

25-08-013座中層實用 598 呎$2萬@$25

25-03-204座低層實用 441 呎$1萬@$28

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商興港集團

入伙年份2001

管理公司威新物業管理有限公司

屋苑設施

桑拿浴室乒乓球室平台花園室外泳池

位置地圖

公園南路1號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵朗屏站（直線約 1.1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 73 校網 · 天水圍/元朗

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BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

定福花園~1.7km · 元朗 · 279 伙查看 →曉門~1.8km · 元朗 · 255 伙 · 2013 入伙查看 →御庭居~0.2km · 元朗 · 204 伙 · 2000 入伙查看 →曉峰~1.9km · 元朗 · 86 伙 · 2016 入伙查看 →朗庭園~0.6km · 元朗 · 828 伙 · 2002 入伙查看 →逸林首府~1.9km · 元朗 · 30 伙 · 2009 入伙查看 →原築~0.5km · 元朗 · 542 伙 · 2009 入伙查看 →凱巒~1.8km · 元朗 · 17 伙查看 →翹翠峰<0.1km · 元朗 · 672 伙 · 2010 入伙查看 →溱柏~0.6km · 元朗 · 1,620 伙 · 2014 入伙查看 →朗屏邨~1.1km · 元朗 · 8,491 伙 · 1986 入伙查看 →朗文花園~2.6km · 元朗 · 15 伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以元朗區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口668,080

住戶數目234,338

年齡中位數43.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例49.8%

住戶月入中位數$27,560

學位程度比例19.8%

勞動人口參與率60.8%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 43.7 歲。

15歲以下　11.6%（77,199 人）15至24歲　8.8%（58,988 人）25至44歲　31.6%（211,376 人）45至64歲　33.0%（220,151 人）65歲及以上　15.0%（100,366 人）

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑翹翠峰<0.1km · 實用呎價 $7,004–11,000 · 672 伙 · 2010 入伙查看 →屋苑華翠豪園~0.1km · 實用呎價 $7,617–10,242 · 176 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑藝典居~0.1km · 84 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑御庭居~0.2km · 實用呎價 $8,101–10,970 · 204 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑銀田花園~0.3km · 15 伙查看 →屋苑馬田村~0.3km · 94 伙查看 →

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屋苑柏麗豪園~0.4km · 實用呎價 $6,900–11,957 · 350 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑御景園~0.4km · 實用呎價 $6,667–11,585 · 473 伙 · 1997 入伙查看 →

屋苑朗庭園實用呎價 $8,816–15,765 · 828 伙 · 2002 入伙

屋苑御豪山莊實用呎價 $6,531–12,874 · 680 伙 · 1999 入伙

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