屋苑資料 / Estate

華景園

Grand Garden

港島
山頂 | 南區
淺水灣

3座數 Blocks

174單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

南灣道61號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業7 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（7）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-16君悅軒中層 D實用 475 呎 · 美聯物業$730萬@$15,368 查看 →26-04-28君悅軒中層 B實用 636 呎 · 美聯物業$980萬@$15,409 查看 →26-04-28君悅軒高層 A實用 651 呎 · 美聯物業$1,415萬@$21,736 查看 →26-03-25君悅軒低層 C實用 475 呎 · 美聯物業$650萬@$13,684 查看 →26-05-09君悅軒高層 B實用 651 呎 · 美聯物業$1,180萬@$18,126 查看 →26-04-28君悅軒高層 C實用 475 呎 · 美聯物業$720萬@$15,158 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$27,214/呎

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$23.6k–30.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-012座中層實用 1,089 呎$6萬@$51

26-03-122座 13樓實用 1,358 呎$3,980萬@$29,308 +8%

26-02-152座低層實用 1,089 呎$6萬@$52

26-02-062座 12樓實用 1,358 呎$3,800萬@$27,982 +3%

26-02-012座高層實用 1,358 呎$7萬@$52

26-02-013座中層實用 1,239 呎$6萬@$48

25-12-121座 12樓實用 2,491 呎$7,500萬@$30,108 +11%

25-11-153座低層實用 1,239 呎$6萬@$52

25-09-182座 26樓實用 1,089 呎$2,880萬@$26,446 -3%

25-08-011座中層實用 2,482 呎$12萬@$50

25-05-013座高層實用 1,239 呎$7萬@$55

25-02-101座 17樓實用 2,482 呎$6,500萬@$26,189 -4%

24-12-203座 23樓實用 1,239 呎$3,500萬@$28,249 +4%

24-12-042座 19樓實用 1,358 呎$3,205萬@$23,601 -13%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

華景園位於淺水灣南灣道61號。入伙日期由12/1986開始。華景園共有3座，提供174個單位。華景園的實用面積由1,089呎至2,491呎。小學校網為18。中學校網為南區。

入伙年份1986

屋苑設施

桑拿浴室網球場健身室迷你酒吧遊樂場 / 遊戲室室外泳池

位置地圖

南灣道61號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵海洋公園站（直線約 3.6 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱

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中學派位

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中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

Stanley Knoll 松柏花園春暉園赤柱灘道8A號松苑淺水灣麗景花園翠屋歌敦臺海明山冠園逍遙居海峰園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑赫蘭道13號4 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑赫蘭道11-12B號4 伙 · 2009 入伙查看 →屋苑嘉麟閣實用呎價 $28,777–47,887 · 90 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑赫蘭道9-10號14 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑Miklagard2 伙 · 1948 入伙查看 →屋苑淺水灣道110號4 伙 · 2002 入伙查看 →

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屋苑南園6 伙 · 1955 入伙查看 →屋苑南灣道16A號6 伙 · 2002 入伙查看 →

屋苑陽明山莊實用呎價 $20,862–31,337 · 976 伙 · 1988 入伙

屋苑淺水灣麗景園實用呎價 $28,306–42,702 · 240 伙 · 1970 入伙

屋苑淺水灣道37號實用呎價 $31,604–115,096 · 137 伙 · 1994 入伙

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