屋苑資料 / Estate

愛都大廈

Estoril Court

港島
中半山
中半山

3座數 Blocks

239單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

花園道55號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業7 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（7）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-151座低層 B實用 2,888 呎 · 美聯物業$8,000萬@$27,701 查看 →26-05-083座低層 E實用 2,888 呎 · 美聯物業$7,380萬@$25,554 查看 →26-05-082座高層 C實用 2,888 呎 · 美聯物業$2.3億@$79,640 查看 →26-05-082座高層 D+C實用 5,776 呎 · 美聯物業$2.3億@$39,820 查看 →26-04-272座中層 C實用 2,888 呎 · 美聯物業$7,800萬@$27,008 查看 →26-05-082座高層 D實用 2,888 呎 · 美聯物業$1.5億@$51,939 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-151座中層 B實用 2,888 呎 · 美聯物業$110,000/月@$38 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$29,848/呎

租金回報—

樣本7 宗

實用呎價區間$25.3k–48.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-03-111座 25樓實用 2,888 呎$7,300萬@$25,277 -15%

26-01-263座 33樓實用 2,888 呎$9,280萬@$32,133 +8%

25-12-112座 30樓實用 2,888 呎$8,620萬@$29,848 0%

25-08-253座 40樓實用 2,888 呎$1.13億@$39,127 +31%

25-08-243座低層實用 2,888 呎$10萬@$35

25-07-163座低層實用 2,888 呎$12萬@$41

25-07-102座高層實用 2,888 呎$13萬@$45

25-06-163座低層實用 2,888 呎$10萬@$33

25-05-071座中層實用 2,888 呎$11萬@$38

25-04-151座 31樓實用 2,888 呎$8,000萬@$27,701 -7%

24-12-271座 31樓實用 2,888 呎$7,800萬@$27,008 -10%

24-07-151座低層實用 2,888 呎$13萬@$44

24-05-013座中層實用 2,888 呎$13萬@$43

24-02-011座中層實用 2,888 呎$11萬@$36

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

傳統高尚住宅區，地理位置優越，毗鄰中環核心商業區，單位實用率高達九成靚則巨宅，戶戶露台

發展商長江實業

入伙年份1983

屋苑設施

平台花園室外泳池

延伸資料

維基百科：愛都大廈 ↗

位置地圖

花園道55號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵中環站（直線約 0.8 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

聖公會聖彼得小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 7 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 28 位（2026）

嘉諾撒聖心學校資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 8 位（2026）

聖士提反女子中學附屬小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 14 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 24 位（2026）

中西區聖安多尼學校資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 19 位（2026）

天主教總堂區學校資助 · 男女

新會商會學校資助 · 男女一條龍：新會商會陳白沙紀念中學

載入更多 10 所小學（剩 0）

李陞小學官立 · 男女

聖公會呂明才紀念小學資助 · 男女

聖公會基恩小學資助 · 男女

聖公會聖馬太小學資助 · 男女

聖嘉祿學校資助 · 男女

聖安多尼學校資助 · 男女

般咸道官立小學官立 · 男女

英皇書院同學會小學資助 · 男女

英皇書院同學會小學第二校資助 · 男女

香港潮商學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區中西區 · 9 所中學

校網中學（9 所）

聖士提反女子中學資助 · 女校

BigExam 第10–22（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

英皇書院

BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

聖若瑟書院資助 · 男校

BigExam 第15–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第16（2026）

英華女學校資助 · 女校

BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）

高主教書院資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

載入更多 4 所中學（剩 0）

聖嘉勒女書院資助 · 女校

BigExam 第86–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第86（2026）

聖類斯中學資助 · 男校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

樂善堂梁銶琚書院資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

聖士提反堂中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

本區人口以 25至44歲為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 44.8 歲。

15歲以下　10.3%（24,382 人）15至24歲　7.1%（16,779 人）25至44歲　33.0%（77,767 人）45至64歲　30.3%（71,534 人）65歲及以上　19.3%（45,491 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑花園台~0.2km · 222 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑嘉慧園~0.2km · 120 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑世紀大廈~0.2km · 實用呎價 $25,968–48,996 · 82 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑May Tower~0.3km · 79 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑裕景花園~0.3km · 174 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑翠峰園~0.3km · 48 伙 · 1960 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑嘉富麗苑~0.3km · 實用呎價 $33,931–39,776 · 240 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑帝景園~0.3km · 實用呎價 $35,480–51,553 · 409 伙 · 1991 入伙查看 →

屋苑鳳凰閣實用呎價 $13,405–19,669 · 319 伙 · 1977 入伙

屋苑地利根德閣實用呎價 $20,320–41,169 · 317 伙 · 1981 入伙

屋苑慧景臺實用呎價 $16,524–26,536 · 240 伙 · 1978 入伙

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