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屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 12期 海澄湖畔二段

Discovery Bay 12期 海澄湖畔二段
新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣
30座數 Blocks
757單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
海澄湖畔二段地址 Address
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平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 愉景灣 - 12期 海澄湖畔二段 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—16期 高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期 中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期 高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期 低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期 低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 68）
—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期 高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期 高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期 高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期 中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 60）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →—14期 高層實用 1,622 呎 · 中原地產$3,280萬@$20,221 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$1,300萬@$15,531 查看 →—10期 中層實用 815 呎 · 中原地產$760萬@$9,325 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$990萬@$8,935 查看 →—單位實用 498 呎 · 中原地產$530萬@$10,642 查看 →—8期 低層實用 628 呎 · 中原地產$686萬@$10,923 查看 →—5期 高層 E室實用 439 呎 · 中原地產$410萬@$9,339 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 52）
—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段 閒澄閣 高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居 海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰 寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰 時峰2座 高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤 津堤三座 低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 44）
26-05-10海澄湖畔2段 38座 D實用 451 呎 · 美聯物業$580萬@$12,860 查看 →26-04-223期(蔚陽)明蔚徑 明蔚徑 低層實用 1,183 呎 · 美聯物業$1,200萬@$10,144 查看 →26-04-223期(蔚陽)海蜂徑 海蜂徑1-269號〈獨立屋〉實用 4,853 呎 · 美聯物業$7,100萬@$14,630 查看 →26-05-07尚堤 6座 (映蘆) 高層 A實用 1,610 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,317 查看 →26-04-10頤峰 頤峰3座 (翠山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$585萬@$8,442 查看 →26-04-201期(蔚陽)朝暉徑 朝暉徑1-103號〈獨立屋〉實用 2,094 呎 · 美聯物業$3,300萬@$15,759 查看 →26-02-201期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 962 呎 · 美聯物業$1,380萬@$14,345 查看 →26-04-21悅堤 L1座 B實用 1,470 呎 · 美聯物業$2,300萬@$15,646 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 36）
26-04-21海澄湖畔2段 12座 A實用 1,395 呎 · 美聯物業$1,980萬@$14,194 查看 →26-04-074期(蘅峰)倚濤軒 倚濤軒 低層 B實用 1,108 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,733 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,854 查看 →26-03-13意堤 8座 中層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-05-14時峰 時峰1座 中層 F實用 815 呎 · 美聯物業$760萬@$9,325 查看 →26-05-03津堤 津堤三座 中層 D+C實用 1,277 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,156 查看 →26-05-03愉景廣場 愉景廣場C座 高層 08實用 640 呎 · 美聯物業$630萬@$9,844 查看 →26-03-204期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 低層 F實用 708 呎 · 美聯物業$600萬@$8,475 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 28）
26-05-15尚堤 3座 (漪蘆) 高層 A+B實用 1,617 呎 · 美聯物業$1,500萬@$9,276 查看 →26-04-29愉景廣場 愉景廣場C座 低層 21實用 662 呎 · 美聯物業$728萬@$10,997 查看 →26-04-22頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 E實用 439 呎 · 美聯物業$410萬@$9,339 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,500萬@$8,671 查看 →26-04-22海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 E實用 447 呎 · 美聯物業$520萬@$11,633 查看 →26-05-05寶峰 寶峰 (寶晶閣) 低層 F實用 689 呎 · 美聯物業$600萬@$8,708 查看 →26-05-18意堤 5座 低層 E實用 763 呎 · 美聯物業$1,090萬@$14,286 查看 →26-05-161期(碧濤)海蜂徑 海蜂徑實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,651 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 20）
26-05-04尚堤 2座 (珀蘆) 低層 E實用 890 呎 · 美聯物業$925萬@$10,393 查看 →26-05-06海澄湖畔 L28座實用 1,196 呎 · 美聯物業$1,500萬@$12,542 查看 →26-04-26時峰 時峰2座 中層 E實用 440 呎 · 美聯物業$450萬@$10,227 查看 →26-05-06明翠台 觀星樓 高層 A實用 588 呎 · 美聯物業$520萬@$8,844 查看 →26-05-05時峰 時峰2座 低層 D實用 614 呎 · 美聯物業$680萬@$11,075 查看 →26-04-17頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 E實用 870 呎 · 美聯物業$750萬@$8,621 查看 →26-03-27海藍居 5座 A實用 1,010 呎 · 美聯物業$1,280萬@$12,673 查看 →26-04-034期(蘅峰)碧濤軒 碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,250萬@$9,750 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-04-27畔峰 畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 4）
26-05-05海藍居 3座 低層 B實用 1,012 呎 · 美聯物業$1,200萬@$11,858 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$500萬@$9,174 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 中層 D實用 545 呎 · 美聯物業$475萬@$8,716 查看 →26-05-064期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 D實用 545 呎 · 美聯物業$438萬@$8,037 查看 →26-03-25海澄湖畔2段 閒澄閣 低層 E實用 489 呎 · 美聯物業$458萬@$9,366 查看 →26-04-24意堤 8座 低層 A實用 1,201 呎 · 美聯物業$1,800萬@$14,988 查看 →26-03-24頤峰 頤峰8座 (蔚山閣) 高層 C實用 947 呎 · 美聯物業$950萬@$10,032 查看 →26-04-22悅堤 L17座 A實用 1,760 呎 · 美聯物業$3,300萬@$18,750 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-05-19海澄湖畔2段 逸澄閣 低層 D實用 860 呎 · 美聯物業$738萬@$8,581 查看 →26-05-19頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$550萬@$8,475 查看 →26-05-19康慧台 康慧台 (康和閣) 中層 C實用 591 呎 · 美聯物業$580萬@$9,814 查看 →26-05-19意堤 5座 低層 E實用 756 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,550 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 39）
—4期實用 755 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—1期實用 2,566 呎 · 中原地產$85,000/月@$33 查看 →—4期 低層實用 545 呎 · 中原地產$16,000/月@$29 查看 →—4期 低層實用 771 呎 · 中原地產$23,000/月@$29 查看 →—7期實用 2,264 呎 · 中原地產$82,800/月@$36 查看 →—11期實用 482 呎 · 中原地產$14,500/月@$30 查看 →—4期實用 1,282 呎 · 中原地產$38,000/月@$29 查看 →—4期實用 1,903 呎 · 中原地產$65,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 31）
—單位實用 1,679 呎 · 中原地產$65,000/月@$38 查看 →—1期實用 1,626 呎 · 中原地產$75,000/月@$46 查看 →—12期實用 629 呎 · 中原地產$22,000/月@$34 查看 →—14期 低層實用 523 呎 · 中原地產$16,000/月@$30 查看 →—3期實用 1,138 呎 · 中原地產$40,000/月@$35 查看 →—5期 9座實用 757 呎 · 中原地產$23,500/月@$31 查看 →—13期實用 1,033 呎 · 中原地產$35,000/月@$33 查看 →—13期實用 915 呎 · 中原地產$36,000/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 23）
—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居 海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰 時峰1座 低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 15）
26-05-134期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰1座 (寶安閣) 中層 B實用 410 呎 · 美聯物業$11,000/月@$27 查看 →26-05-014期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰 (曦欣閣) 低層 A實用 545 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08海澄湖畔 天澄閣 低層 F實用 623 呎 · 美聯物業$19,000/月@$30 查看 →26-05-05頤峰 頤峰2座 (韶山閣) 高層 A實用 693 呎 · 美聯物業$23,500/月@$34 查看 →26-05-05頤峰 頤峰9座 (濤山閣) 中層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 閒澄閣 中層 B實用 601 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 B實用 771 呎 · 美聯物業$21,500/月@$28 查看 →26-05-16海堤居 海堤居 A實用 929 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 7）
26-04-25海寧居 海寧路 B實用 924 呎 · 美聯物業$32,000/月@$35 查看 →26-04-301期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$80,000/月@$49 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 逸澄閣 高層 A實用 604 呎 · 美聯物業$21,000/月@$35 查看 →26-03-15寶峰 寶峰 (寶晶閣) 中層 F實用 689 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →26-05-124期(蘅峰)蘅安徑 蘅峰2座 (霞暉閣) 低層 D實用 755 呎 · 美聯物業$23,000/月@$30 查看 →26-04-27海澄湖畔2段 逸澄閣 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$20,000/月@$34 查看 →26-04-21時峰 時峰2座 低層 D實用 589 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-03-164期(蘅峰)蘅欣徑 蘅欣徑實用 1,364 呎 · 美聯物業$46,500/月@$34 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-03-064期(蘅峰)蘅安徑 旭輝閣 低層 A實用 755 呎 · 美聯物業$19,000/月@$25 查看 →26-05-02明翠台 觀霞樓 低層 B實用 588 呎 · 美聯物業$19,000/月@$32 查看 →26-05-191期(碧濤)海馬徑 海馬徑實用 1,626 呎 · 美聯物業$88,000/月@$54 查看 →—8期實用 439 呎 · 中原地產$19,000/月@$43 查看 →—3期實用 776 呎 · 中原地產$28,000/月@$36 查看 →—單位實用 837 呎 · 中原地產$38,000/月@$45 查看 →—5期 低層實用 1,132 呎 · 中原地產$45,800/月@$40 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$9,239/呎
租金回報—
樣本12 宗
實用呎價區間$8k–12.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-18悠澄閣 18樓實用 568 呎$525萬@$9,243 0%
26-05-15閒澄閣 6樓實用 629 呎$575萬@$9,141 -1%
26-05-1246座 高層實用 457 呎$460萬@$10,066 +9%
26-05-06逸澄閣 7樓實用 580 呎$482萬@$8,310 -10%
26-05-0540座 6樓實用 442 呎$450萬@$10,181 +10%
26-04-23悠澄閣 中層實用 568 呎$525萬@$9,243 0%
26-04-23安澄閣 28樓實用 1,323 呎$1,620萬@$12,245 +33%
26-04-21閒澄閣 11樓實用 660 呎$550萬@$8,333 -10%
26-03-25安澄閣 低層實用 443 呎$1萬@$33
26-03-15逸澄閣 高層實用 604 呎$2萬@$28
26-03-0130座 高層實用 451 呎$1萬@$31
26-02-21安澄閣 中層實用 825 呎$3萬@$33
26-02-112座 2樓實用 1,170 呎$1,100萬@$9,402 +2%
26-01-23悠澄閣 高層實用 450 呎$2萬@$33
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商香港興業
入伙年份2002
管理公司愉景灣服務管理有限公司
屋苑設施
保齡球場按摩池健身室閱讀室 / 溫習室圖書館宴會廳舞蹈室室外泳池室內泳池
位置地圖
海澄湖畔二段 · 查看大地圖 ↗
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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