屋苑資料 / Estate

比華利山別墅

The Beverly Hills

新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山

535座數 Blocks

535單位 Units

2期數 Phases

小 84 · 中大埔區校網 School Net

三門仔路23號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業34 賣盤 · 16 租盤　資料截至 2026-05-18 中原地產24 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（51）租盤（23）

全部美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-12溫莎道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,375萬@$8,562 查看 →26-05-15溫莎道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,300萬@$12,093 查看 →26-05-12翠樺道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,072 呎 · 美聯物業$2,300萬@$11,100 查看 →26-05-13翠樺道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,480萬@$9,215 查看 →26-03-28翠樺道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$1,680萬@$10,461 查看 →26-05-13愛琴道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,047 呎 · 美聯物業$1,998萬@$9,761 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 37）

載入更多 8 個賣盤（剩 29）

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26-05-17銀池道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,597 呎 · 美聯物業$1,580萬@$9,894 查看 →26-03-12溫莎道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,080萬@$10,936 查看 →26-04-18湖景道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,199萬@$11,562 查看 →26-05-07湖景道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$1,978萬@$10,400 查看 →26-05-12湖景道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 2,959 呎 · 美聯物業$3,300萬@$11,152 查看 →26-05-06湖景道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$2,200萬@$11,567 查看 →—單位實用 1,606 呎 · 中原地產$1,600萬@$9,962 查看 →—單位實用 3,130 呎 · 中原地產$5,800萬@$18,530 查看 →

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放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-15湖景道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,902 呎 · 美聯物業$50,000/月@$26 查看 →26-03-06翠樺道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$39,800/月@$25 查看 →26-04-16翠樺道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$39,800/月@$25 查看 →26-04-16翠樺道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$37,000/月@$23 查看 →26-04-19湖景道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 3,077 呎 · 美聯物業$85,000/月@$28 查看 →26-04-18翠樺道三門仔路23號〈獨立屋〉實用 1,606 呎 · 美聯物業$48,000/月@$30 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$11,390/呎

1.2%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$8.1k–11.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-12湖景道洋房222實用 3,077 呎$7萬@$21

26-05-09溫莎道洋房6實用 1,606 呎$4萬@$23

26-05-05湖景道洋房202 湖景道實用 3,130 呎$2,938萬@$9,387 -18%

26-04-29愛琴道洋房25 愛琴道實用 2,072 呎$1,810萬@$8,736 -23%

26-04-21銀池道洋房109 銀池道實用 2,079 呎$2,368萬@$11,390 0%

26-04-15溫莎道洋房85實用 1,902 呎$5萬@$24

26-04-01溫莎道洋房35實用 2,475 呎$5萬@$18

26-03-23湖景道洋房191 湖景道實用 5,725 呎$6,600萬@$11,528 +1%

26-03-12愛琴道洋房25實用 2,072 呎$1,810萬@$8,736 -23%

26-02-26銀池道洋房35 銀池道實用 1,902 呎$1,598萬@$8,402 -26%

26-02-16愛琴道洋房28 愛琴道實用 2,072 呎$1,850萬@$8,929 -22%

26-02-01萊茵道洋房126實用 2,070 呎$5萬@$22

26-01-23湖景道洋房30 湖景道實用 1,606 呎$1,700萬@$10,585 -7%

26-01-15翠樺道洋房71實用 1,902 呎$5萬@$26

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

座落大埔至尊級豪宅區，面對吐露港及船灣海，背靠八仙嶺，共建500多幢豪華別墅，並設5萬呎獨立住客會所，加上廣綠化空間。

發展商恒基兆業

入伙年份2002

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室桌球室卡拉OK室電影院健身室緩跑徑宴會廳美容中心健康舞室香薰水療兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池室內泳池

延伸資料

維基百科：比華利山別墅 ↗

位置地圖

三門仔路23號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大埔墟站（直線約 4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 84 校網 · 大埔

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中學派位

地區大埔區 · 19 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以大埔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口316,470

住戶數目110,747

年齡中位數45.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$30,000

學位程度比例23.9%

勞動人口參與率59.9%

年齡分佈

15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

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居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

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屋苑天鑽實用呎價 $11,618–19,688 · 1,620 伙 · 2020 入伙

屋苑滌濤山實用呎價 $11,218–17,667 · 286 伙 · 2002 入伙

屋苑帝欣苑實用呎價 $13,015–13,786 · 822 伙 · 1996 入伙

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