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屋苑資料 / Estate

聚康山莊

Beneville
新界西
屯門
兆康
4座數 Blocks
684單位 Units
—期數 Phases
小 71 · 中 屯門區校網 School Net
屯貴路18號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業14 賣盤 · 33 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-041座 低層 B實用 529 呎 · 美聯物業$570萬@$10,775 查看 →26-04-185座 低層 G實用 531 呎 · 美聯物業$650萬@$12,241 查看 →26-03-013座 中層 F實用 445 呎 · 美聯物業$398萬@$8,944 查看 →26-04-262座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$408萬@$9,533 查看 →26-05-011座 中層 A實用 428 呎 · 美聯物業$428萬@$10,000 查看 →26-05-122座 高層 D實用 428 呎 · 美聯物業$550萬@$12,850 查看 →
載入更多 6 個賣盤（剩 0）
26-05-162座 中層 E實用 428 呎 · 美聯物業$480萬@$11,215 查看 →26-05-112座 中層 A實用 428 呎 · 美聯物業$400萬@$9,346 查看 →26-03-015座 中層 H實用 428 呎 · 美聯物業$408萬@$9,533 查看 →26-05-163座 低層 H實用 428 呎 · 美聯物業$408萬@$9,533 查看 →26-05-165座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$442萬@$9,933 查看 →26-05-032座 中層 F實用 461 呎 · 美聯物業$450萬@$9,761 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-152座 高層 C實用 612 呎 · 美聯物業$22,000/月@$36 查看 →26-05-113座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$14,000/月@$33 查看 →26-05-143座 低層 G實用 614 呎 · 美聯物業$22,000/月@$36 查看 →26-03-061座 中層 B實用 529 呎 · 美聯物業$18,500/月@$35 查看 →26-04-051座 低層 A實用 428 呎 · 美聯物業$14,500/月@$34 查看 →26-03-165座 中層 B實用 614 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 19）
26-04-283座 中層 G實用 614 呎 · 美聯物業$21,000/月@$34 查看 →26-05-093座 低層 D實用 447 呎 · 美聯物業$16,800/月@$38 查看 →26-05-155座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →26-05-115座 高層 A實用 428 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →26-05-071座 低層 F實用 461 呎 · 美聯物業$16,500/月@$36 查看 →26-05-092座 高層 H實用 428 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →26-05-153座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$14,800/月@$33 查看 →26-05-175座 低層 A實用 428 呎 · 美聯物業$14,020/月@$33 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 11）
26-04-302座 高層 A實用 428 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →26-04-223座 中層 B實用 423 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →26-03-263座 低層 E實用 428 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →26-03-223座 低層 A實用 447 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →26-04-041座 中層 G實用 448 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →26-05-135座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-05-161座 中層 C實用 618 呎 · 美聯物業$21,800/月@$35 查看 →26-05-132座 中層 B實用 445 呎 · 美聯物業$14,500/月@$33 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 3）
26-02-282座 低層 F實用 461 呎 · 美聯物業$13,500/月@$29 查看 →26-04-165座 低層 G實用 531 呎 · 美聯物業$17,500/月@$33 查看 →26-04-243座 中層 H實用 428 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →26-04-305座 低層 C實用 445 呎 · 美聯物業$12,800/月@$29 查看 →26-03-275座 高層 H實用 428 呎 · 美聯物業$14,500/月@$34 查看 →26-03-275座 高層 C實用 445 呎 · 美聯物業$16,000/月@$36 查看 →26-04-175座 低層 F實用 445 呎 · 美聯物業$15,000/月@$34 查看 →26-05-071座 中層 F實用 461 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →
載入更多 3 個租盤（剩 0）
26-04-125座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →26-03-061座 低層 B實用 529 呎 · 美聯物業$18,000/月@$34 查看 →26-04-302座 中層 H實用 428 呎 · 美聯物業$13,500/月@$32 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,880/呎
4.3%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$9.5k–11.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-082座 高層實用 428 呎$460萬@$10,748 -1%
26-04-291座 18樓實用 428 呎$478萬@$11,168 +3%
26-04-281座 16樓實用 428 呎$469萬@$10,953 +1%
26-04-235座 5樓實用 445 呎$464萬@$10,422 -4%
26-04-135座 低層實用 428 呎$1萬@$32
26-04-023座 19樓實用 445 呎$486萬@$10,921 0%
26-04-015座 高層實用 428 呎$1萬@$30
26-04-015座 18樓實用 428 呎$468萬@$10,935 +1%
26-03-265座 17樓實用 445 呎$475萬@$10,674 -2%
26-03-233座 中層實用 447 呎$1萬@$28
26-03-135座 10樓實用 428 呎$430萬@$10,047 -8%
26-03-055座 21樓實用 614 呎$660萬@$10,749 -1%
26-03-031座 10樓實用 618 呎$635萬@$10,275 -6%
26-02-273座 2樓實用 423 呎$400萬@$9,456 -13%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

新鴻基屯門區有露台及工作平台屋苑, 鄰近西鐵兆康站(步行5分鐘), 間格四正，實用率超高，超過82%，配豪華會所, 全屋苑6成單位飽覽全屯門日夜繁華景致

發展商新鴻基
入伙年份2004
管理公司康業服務有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室燒烤場健身室音樂室電腦室美容中心兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池
延伸資料
維基百科：聚康山莊 ↗
位置地圖
屯貴路18號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵兆康站　步行約 9 分鐘
校網
小學校網第 71 校網 · 屯門
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學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名 人氣第 8 位（2026）人氣・低信心
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仁愛堂劉皇發夫人小學資助 · 男女
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區屯門區 · 37 所中學
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仁愛堂陳黃淑芳紀念中學資助 · 男女
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嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女
東華三院鄺錫坤伉儷中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
芳苑~5.7km · 深井 | 青山公路 · 47 伙 · 1999 入伙查看 →康麗花園~1.7km · 屯門 · 512 伙 · 1989 入伙查看 →華都花園~2.3km · 屯門 · 1,032 伙 · 1982 入伙查看 →屯門舊墟村~1.4km · 屯門 · 6 伙查看 →屯門皇家圍~1.4km · 屯門 · 6 伙查看 →龍苑~1.4km · 屯門 · 9 伙查看 →新墟村~1.3km · 屯門 · 66 伙查看 →福堂樓~1.9km · 屯門 · 35 伙 · 1981 入伙查看 →彩暉花園~0.6km · 屯門 · 462 伙 · 1989 入伙查看 →置樂花園~2.7km · 屯門 · 1,000 伙 · 1981 入伙查看 →迎日雅苑~4.5km · 深井 | 青山公路 · 3 伙查看 →時代廣場~2.3km · 屯門 · 1,240 伙 · 1988 入伙查看 →
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑富泰邨~0.2km查看 →屋苑疊茵庭~0.3km · 實用呎價 $7,979–13,368 · 1,728 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑18逸品~0.4km · 18 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑虎地下村~0.4km · 1 伙查看 →屋苑怡暉閣~0.5km · 3 伙查看 →屋苑桃園圍160號~0.5km · 6 伙查看 →
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屋苑典柏豪庭~0.5km · 8 伙查看 →屋苑桃園圍~0.5km · 37 伙查看 →
屋苑Novo Land實用呎價 $8,353–19,770 · 4,585 伙 · 2023 入伙
屋苑兆康苑實用呎價 $6,009–10,973 · 4,676 伙 · 1982 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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