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屋苑資料 / Estate

寶盈花園

Bauhinia Garden
九龍
將軍澳
將軍澳
8座數 Blocks
3200單位 Units
—期數 Phases
小 95 · 中 西貢區校網 School Net
唐俊街11號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 寶盈花園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產23 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-20美聯物業37 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—1座實用 484 呎 · 中原地產$580萬@$11,983 查看 →—3座實用 427 呎 · 中原地產$528萬@$12,365 查看 →—8座 中層 G室實用 484 呎 · 中原地產$568萬@$11,735 查看 →—2座 低層 D室實用 591 呎 · 中原地產$590萬@$9,983 查看 →—2座實用 427 呎 · 中原地產$458萬@$10,726 查看 →—8座 中層 F室實用 431 呎 · 中原地產$650萬@$15,081 查看 →
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—4座實用 591 呎 · 中原地產$618萬@$10,456 查看 →—5座實用 484 呎 · 中原地產$450萬@$9,297 查看 →—5座 高層 F室實用 431 呎 · 中原地產$588萬@$13,642 查看 →—3座 高層 C室實用 484 呎 · 中原地產$548萬@$11,322 查看 →—7座 低層 D室實用 591 呎 · 中原地產$610萬@$10,321 查看 →—8座實用 484 呎 · 中原地產$520萬@$10,743 查看 →—2座 低層 A室實用 591 呎 · 中原地產$670萬@$11,336 查看 →—1座實用 590 呎 · 中原地產$698萬@$11,830 查看 →
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—4座 高層 K室實用 590 呎 · 中原地產$638萬@$10,813 查看 →—1座實用 431 呎 · 中原地產$600萬@$13,921 查看 →—5座實用 484 呎 · 中原地產$580萬@$11,983 查看 →—3座實用 431 呎 · 中原地產$558萬@$12,946 查看 →—2座實用 590 呎 · 中原地產$695萬@$11,779 查看 →—1座實用 484 呎 · 中原地產$600萬@$12,396 查看 →—4座 高層 B室實用 484 呎 · 中原地產$560萬@$11,570 查看 →—2座 中層 F室實用 431 呎 · 中原地產$550萬@$12,761 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 30）
—4座 K室實用 590 呎 · 中原地產$638萬@$10,813 查看 →26-05-01第5座 中層 F實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-13第8座 中層 G實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-11第1座 高層 K實用 590 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-11第3座 低層 A實用 591 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-06第6座 中層 J實用 427 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-10第3座 高層 F實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-19第2座 中層 F實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →
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26-05-01第2座 低層 J實用 427 呎 · 美聯物業$480萬@$11,241 查看 →26-05-12第7座 高層 C實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-14第8座 中層 F實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-11第2座 高層 F實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-19第7座 低層 D實用 591 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-11第8座 高層 H實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-16第3座 高層 F實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-24第2座 高層 E實用 590 呎 · 美聯物業$699萬@$11,847 查看 →
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26-05-10第1座 高層 F實用 431 呎 · 美聯物業$600萬@$13,921 查看 →26-05-06第1座 中層 E實用 590 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-05第8座 高層 J實用 427 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-23第4座 高層 J實用 427 呎 · 美聯物業$550萬@$12,881 查看 →26-05-13第8座 低層 G實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-13第7座 中層 C實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-26第1座 低層 G實用 484 呎 · 美聯物業$540萬@$11,157 查看 →26-04-26第6座 高層 A實用 591 呎 · 美聯物業— 查看 →
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26-04-11第6座 高層 H實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-27第6座 低層 G實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-10第2座 低層 A實用 591 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-12第3座 低層 J實用 427 呎 · 美聯物業$530萬@$12,412 查看 →26-05-16第3座 高層 C實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-07第7座 低層 F實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-13第3座 高層 J實用 427 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-17第6座 中層 F實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →
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26-04-27第3座 中層 D實用 591 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-08第6座 中層 B實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-11第1座 低層 E實用 590 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-09第4座 低層 B實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-09第5座 中層 A實用 591 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-17第4座 高層 B實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-04-11第6座 低層 K實用 590 呎 · 美聯物業$19,800/月@$34 查看 →26-05-18第6座 低層 E實用 590 呎 · 美聯物業$23,000/月@$39 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$11,338/呎
11.0%
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$9.7k–13.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-121座 22樓實用 427 呎$510萬@$11,944 +5%
26-05-128座 34樓實用 427 呎$500萬@$11,710 +3%
26-05-111座 28樓實用 431 呎$578萬@$13,411 +18%
26-05-117座 4樓實用 591 呎$610萬@$10,321 -9%
26-05-086座 3樓實用 431 呎$418萬@$9,698 -14%
26-05-041座 1樓實用 484 呎$540萬@$11,157 -2%
26-04-232座 11樓實用 590 呎$600萬@$10,169 -10%
26-04-232座 2樓實用 427 呎$458萬@$10,726 -5%
26-04-111座 低層實用 484 呎$540萬@$11,157 -2%
26-04-108座 中層實用 431 呎$2萬@$37
25-06-166座 低層實用 590 呎$2萬@$29
25-04-164座 中層實用 484 呎$2萬@$34
24-10-013座 低層實用 427 呎$1萬@$35
24-07-257座 中層實用 431 呎$1萬@$32
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

8 項
樓宇資料
第1座私人參建居屋樓宇 / （十字長型（鎖匙型)） · 2001年 落成 · 40 層 · 400 伙
第2座私人參建居屋樓宇 / （十字長型（鎖匙型)） · 2001年 落成 · 40 層 · 400 伙
第3座私人參建居屋樓宇 / （十字長型（鎖匙型)） · 2001年 落成 · 40 層 · 400 伙
第4座私人參建居屋樓宇 / （十字長型（鎖匙型)） · 2001年 落成 · 40 層 · 400 伙
第5座私人參建居屋樓宇 / （十字長型（鎖匙型)） · 2001年 落成 · 40 層 · 400 伙
第6座私人參建居屋樓宇 / （十字長型（鎖匙型)） · 2001年 落成 · 40 層 · 400 伙
第7座私人參建居屋樓宇 / （十字長型（鎖匙型)） · 2001年 落成 · 40 層 · 400 伙
第8座私人參建居屋樓宇 / （十字長型（鎖匙型)） · 2001年 落成 · 40 層 · 400 伙
以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-15）
05

屋苑知識

寶盈花園位於將軍澳唐俊街11號。發展商為房委會/瑞安集團。入伙日期由1/2001開始。寶盈花園共有8座，提供3200個單位。寶盈花園交通便利，鄰近港鐵將軍澳站。小學校網為95。中學校網為西貢區。

發展商房委會/瑞安集團
入伙年份2001
管理公司瑞安物業管理有限公司
屋苑設施
網球場籃球場羽毛球場燒烤場日光浴場健身室緩跑徑太極圈兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：寶盈花園 ↗
位置地圖
唐俊街11號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵將軍澳站　步行約 4 分鐘
校網
小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳
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西貢崇真天主教學校（小學部）資助 · 男女
順德聯誼總會梁潔華小學資助 · 男女
香海正覺蓮社佛教黃藻森學校資助 · 男女一條龍：香海正覺蓮社佛教正覺中學

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區西貢區 · 20 所中學
校網中學（20 所）
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
北圍~5.9km · 西貢 · 90 伙查看 →西貢南邊圍~5.2km · 西貢 · 21 伙查看 →慧園~5.1km · 西貢 · 8 伙 · 1992 入伙查看 →孟公窩~6.6km · 西貢 · 1 伙查看 →麗豪花園~10km · 西貢 · 1 伙查看 →打蠔墩上圍~7.1km · 西貢 · 56 伙查看 →富達軒~5.4km · 西貢 · 9 伙查看 →柏麗灣別墅~5.4km · 西貢 · 17 伙 · 1978 入伙查看 →寶石小築~6.6km · 西貢 · 20 伙 · 1982 入伙查看 →立德台~6.7km · 西貢 · 46 伙 · 1976 入伙查看 →西貢公路(DD 217 Lot 1126)~6.7km · 西貢 · 4 伙 · 1978 入伙查看 →打蠔墩下圍~7.0km · 西貢 · 53 伙查看 →
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.7%），年齡中位數 44.7 歲。

15歲以下　11.5%（56,329 人）15至24歲　8.1%（39,744 人）25至44歲　30.8%（150,700 人）45至64歲　33.7%（164,991 人）65歲及以上　15.8%（77,273 人）
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑怡明邨~0.2km查看 →屋苑君傲灣~0.2km · 實用呎價 $12,333–19,386 · 1,472 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑將軍澳廣場~0.2km · 實用呎價 $13,260–18,988 · 2,880 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑The Parkside~0.2km · 實用呎價 $14,806–29,035 · 591 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑Savannah~0.3km · 實用呎價 $13,770–28,866 · 804 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑天晉~0.3km · 實用呎價 $16,091–33,118 · 3,726 伙 · 2011 入伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑嘉悅~0.3km · 實用呎價 $14,927–28,100 · 372 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑雍明苑~0.3km · 1,395 伙 · 2020 入伙查看 →
屋苑將軍澳中心實用呎價 $12,865–32,982 · 4,542 伙 · 2002 入伙
屋苑Monterey實用呎價 $16,398–45,322 · 926 伙 · 2018 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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