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屋苑裝修・訂造傢俬 / Design Inspiration

雍明苑裝修設計靈感

Yung Ming Court
九龍
將軍澳
將軍澳

由雍明苑出發，搵裝修設計、訂造傢俬及空間規劃靈感。

案例與設計方案

此屋苑的案例整理中。

訂造傢俬套餐及通用方案

沿用原有套餐設計，尺寸及現行報價請向好傢俬查詢；通用示例並非此屋苑的實際完工個案。

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傢俬套餐傢俬連清拆套餐

閣樓套餐

閣樓連清拆套餐

閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1
閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$45,000

$48,500

包4呎x6呎閣樓+8呎高櫃+8呎矮櫃
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一房套餐

一房連清拆套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$28,000

$31,500

包9尺高櫃+9尺矮櫃
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兩房套餐

兩房連清拆套餐

床X2、衣櫃X2、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
 
舊傢俬清拆服務包括 - 床X2、衣櫃X2、電視櫃X1、貯物櫃X1、書枱X1

$53,000

$58,800

包17尺高+17尺矮櫃
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三房套餐

三房連清拆套餐

床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1
床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X3、衣櫃X3、電視櫃X1、貯物櫃X2、書枱X2

$78,000

$86,800

包25尺高櫃+25尺矮櫃
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廚廁櫃套餐

廚廁櫃連清拆套餐

廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1
廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 廚房地櫃連吊櫃X1、廁所鏡櫃連地櫃X1

$33,600

$37,800

包10尺廚櫃+2尺廁櫃
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全屋訂造傢俬套餐優惠

傢俬套餐傢俬連翻新油油套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、2尺廁櫃

$33,950

$36,450起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+2尺廁櫃
立即查詢

150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、8尺廚櫃、2尺廁櫃

$56,000

$59,500起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+8尺廚櫃+2尺廁櫃
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250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐

250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$86,600

$91,850起

包17尺高櫃+17尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$111,600

$120,350起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、15尺廚櫃、9尺廁櫃

$145,200

$156,575起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+15尺廚櫃+9尺廁櫃
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小型訂造傢俬連清拆套餐優惠

睡房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1

$15,000

包4尺高櫃+5尺矮櫃
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兒童房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 碌架床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 碌架床X1、衣櫃X1

$23,500

包8.5尺高櫃+3尺矮櫃
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01

平面圖（網絡搜集）

3 座 · 35 張圖

官方平面圖，按座 · 樓層逐級檢視；點圖可放大睇間隔。

潤明閣（第A座）4 張展開 ▾

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雍明苑 第A座 1樓（放大）來源：既有平面圖庫（阿里雲 OSS） · 開啟原圖想將 雍明苑 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
雍明苑 第A座 2樓（放大）來源：既有平面圖庫（阿里雲 OSS） · 開啟原圖想將 雍明苑 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
雍明苑 第A座 13樓（放大）來源：既有平面圖庫（阿里雲 OSS） · 開啟原圖想將 雍明苑 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
雍明苑 第A座 14樓（放大）來源：既有平面圖庫（阿里雲 OSS） · 開啟原圖想將 雍明苑 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
澤明閣（第B座）8 張展開 ▾

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B/27/A1 張展開 ▾
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雍明苑 B/27/A 地庫（放大）來源：既有平面圖庫（阿里雲 OSS） · 開啟原圖想將 雍明苑 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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平面圖由網絡及既有圖庫搜集，保留原圖與水印；每項列明來源及原始連結。

（未分期）｜B座｜13/F｜B座 13/F
（未分期）｜B座｜13/F｜B座 13/F來源：美聯物業開啟原圖
雍明苑平面圖
雍明苑平面圖來源：美聯物業開啟原圖
雍明苑平面圖
雍明苑平面圖來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜B座｜2/F｜B座 2/F
（未分期）｜B座｜2/F｜B座 2/F來源：美聯物業開啟原圖
雍明苑平面圖
雍明苑平面圖來源：中原地產開啟原圖
雍明苑平面圖
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雍明苑平面圖
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（未分期）｜B座｜3/F-12/F｜B座 3/F-12/F
（未分期）｜B座｜3/F-12/F｜B座 3/F-12/F來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜B座｜14/F-26/F｜B座 14/F-26/F
（未分期）｜B座｜14/F-26/F｜B座 14/F-26/F來源：美聯物業開啟原圖
（全屋苑配置）｜（site）
（全屋苑配置）｜（site）來源：美聯物業開啟原圖
雍明苑平面圖
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11

樓宇 · 期數

2 項
樓宇 · 座名
潤明閣（A座）非標準設計大廈（十字長型） · 2020年10月 落成 · 26 層 · 668 伙
澤明閣（B座）非標準設計大廈（十字長型） / 連Y型低座附翼 · 2020年10月 落成 · 26 層 · 728 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-15）
屋苑資料 · 輔助規劃參考
2座數 Blocks
1395單位 Units
—期數 Phases
小 95 · 中 西貢區校網 School Net
至善街5號地址 Address
05

屋苑知識

雍明苑位於將軍澳至善街5號。雍明苑共有2座，提供1395個單位。雍明苑的實用面積由282呎至568呎。雍明苑交通便利，鄰近港鐵將軍澳站。小學校網為95。中學校網為西貢區。

發展商房委會
入伙年份2020
延伸資料
維基百科：雍明苑 ↗
位置地圖
至善街5號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵將軍澳站　步行約 10 分鐘
校網
小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳
校網小學（23 所）
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順德聯誼總會梁潔華小學資助 · 男女
香海正覺蓮社佛教黃藻森學校資助 · 男女一條龍：香海正覺蓮社佛教正覺中學

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區西貢區 · 20 所中學
校網中學（20 所）
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
北圍~6.2km · 西貢 · 90 伙查看 →西貢南邊圍~5.5km · 西貢 · 21 伙查看 →慧園~5.4km · 西貢 · 8 伙 · 1992 入伙查看 →孟公窩~6.9km · 西貢 · 1 伙查看 →麗豪花園~10km · 西貢 · 1 伙查看 →打蠔墩上圍~7.4km · 西貢 · 56 伙查看 →富達軒~5.7km · 西貢 · 9 伙查看 →柏麗灣別墅~5.7km · 西貢 · 17 伙 · 1978 入伙查看 →寶石小築~6.9km · 西貢 · 20 伙 · 1982 入伙查看 →立德台~6.9km · 西貢 · 46 伙 · 1976 入伙查看 →西貢公路(DD 217 Lot 1126)~7.0km · 西貢 · 4 伙 · 1978 入伙查看 →打蠔墩下圍~7.2km · 西貢 · 53 伙查看 →
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.7%），年齡中位數 44.7 歲。

15歲以下　11.5%（56,329 人）15至24歲　8.1%（39,744 人）25至44歲　30.8%（150,700 人）45至64歲　33.7%（164,991 人）65歲及以上　15.8%（77,273 人）
06

社區聲音

雍明苑由兩座組成，提供1,395個單位，屬新居屋2019項目，平均呎價7,512元，平均每伙約290.3萬元。
屋苑臨近港鐵將軍澳站，經毗鄰播道書院一帶繞出即可到達鐵路站，享區內大型商場配套。
屋苑四週被樓景包圍，周邊環境較密質，景觀分野不大。
B座1至12樓密度最高，每層38伙，電梯分布於大堂左右兩側，左側兩部電梯直達全部樓層，建議向而行使用右側電梯以節省等候時間。
載入更多 2 則（剩 0）
B座14樓以上改為每層20伙，高層住戶除兩部直達電梯外，另有兩部專屬高樓層電梯，居住密度相對較低，建議揀樓時優先考慮14樓以上高層。
B座向東單位原可享河道景觀，但前方將興建三層高零售商業大樓，日後景觀恐被阻擋；低層單位望向政府服務設施大樓亦可能受影響。
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。
綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。
揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。
居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。
載入更多 8 則（剩 6）
收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。
驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。
新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。
地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。
裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。
裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。
揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。
若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。
載入更多 6 則（剩 0）
代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。
選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。
安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。
新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。
入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。
收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。
買盤／租盤 · 搬屋參考
02

買盤／租盤 · 輔助參考

各平台放盤覆蓋
中原地產7 賣盤（樣本）　資料截至 2026-10-20美聯物業17 賣盤（樣本）　資料截至 2026-10-20
放盤詳情
刊登日單位 · 平台叫價 · 呎價
—單位實用 372 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$480萬@$12,903 查看 →—高層實用 372 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$530萬@$14,247 查看 →—單位實用 287 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$337萬@$11,742 查看 →—單位實用 382 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$428萬@$11,204 查看 →—單位實用 372 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$460萬@$12,365 查看 →—單位實用 372 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$400萬@$10,752 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
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