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屋苑裝修・訂造傢俬 / Design Inspiration

維港．灣畔裝修設計靈感

Victoria Voyage
九龍
啟德新區
啟德新區

由維港．灣畔出發，搵裝修設計、訂造傢俬及空間規劃靈感。

案例與設計方案

此屋苑的案例整理中。

訂造傢俬套餐及通用方案

沿用原有套餐設計，尺寸及現行報價請向好傢俬查詢；通用示例並非此屋苑的實際完工個案。

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傢俬套餐傢俬連清拆套餐

閣樓套餐

閣樓連清拆套餐

閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1
閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$45,000

$48,500

包4呎x6呎閣樓+8呎高櫃+8呎矮櫃
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一房套餐

一房連清拆套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$28,000

$31,500

包9尺高櫃+9尺矮櫃
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兩房套餐

兩房連清拆套餐

床X2、衣櫃X2、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
 
舊傢俬清拆服務包括 - 床X2、衣櫃X2、電視櫃X1、貯物櫃X1、書枱X1

$53,000

$58,800

包17尺高+17尺矮櫃
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三房套餐

三房連清拆套餐

床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1
床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X3、衣櫃X3、電視櫃X1、貯物櫃X2、書枱X2

$78,000

$86,800

包25尺高櫃+25尺矮櫃
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廚廁櫃套餐

廚廁櫃連清拆套餐

廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1
廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 廚房地櫃連吊櫃X1、廁所鏡櫃連地櫃X1

$33,600

$37,800

包10尺廚櫃+2尺廁櫃
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全屋訂造傢俬套餐優惠

傢俬套餐傢俬連翻新油油套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、2尺廁櫃

$33,950

$36,450起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+2尺廁櫃
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150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、8尺廚櫃、2尺廁櫃

$56,000

$59,500起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+8尺廚櫃+2尺廁櫃
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250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐

250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$86,600

$91,850起

包17尺高櫃+17尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$111,600

$120,350起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、15尺廚櫃、9尺廁櫃

$145,200

$156,575起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+15尺廚櫃+9尺廁櫃
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小型訂造傢俬連清拆套餐優惠

睡房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1

$15,000

包4尺高櫃+5尺矮櫃
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兒童房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 碌架床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 碌架床X1、衣櫃X1

$23,500

包8.5尺高櫃+3尺矮櫃
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01

平面圖（網絡搜集）

3 座 · 27 張圖

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維港．灣畔 Unit A and Unit B on 3/F, 5/F to 12/F, 15/F to 16/F,18/F to 23/F, 25/F to 33/F o（放大）來源：既有平面圖庫（阿里雲 OSS） · 開啟原圖想將 維港．灣畔 呢個則做成你嘅家？免費設計報價
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維港．灣畔平面圖
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維港．灣畔平面圖
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1A期／2B期｜1B座、5A座｜2房｜2房 · 2房 · 實用490-493呎
1A期／2B期｜1B座、5A座｜2房｜2房 · 2房 · 實用490-493呎來源：中原地產開啟原圖
維港．灣畔平面圖
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 維港．灣畔 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
屋苑資料 · 輔助規劃參考
7座數 Blocks
1655單位 Units
3期數 Phases
小 34 · 中 九龍城區校網 School Net
承豐道18號地址 Address
05

屋苑知識

維港．灣畔位於啟德新區承豐道18號。入伙日期由10/2024開始。維港．灣畔共有2期, 5座，提供1146個單位。維港．灣畔的實用面積為290呎至1908呎。小學校網為34。中學校網為九龍城區。

發展商九倉/中國海外/恒基兆業/嘉華
入伙年份2024
位置地圖
承豐道18號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵九龍灣站（直線約 1.5 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 34 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
校網小學（18 所）
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陳瑞祺（喇沙）小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
校網中學（31 所）
瑪利諾修院學校（中學部）資助 · 女校
BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）
迦密中學資助 · 男女
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何明華會督銀禧中學資助 · 男女
BigExam 第22–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
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華英中學資助 · 男女
BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
喇沙書院資助 · 男校
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基督教女青年會丘佐榮中學資助 · 男女
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香港培道中學資助 · 女校
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何文田官立中學官立
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文理書院（九龍）資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）
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中華基督教會基道中學資助 · 男女
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鄧鏡波學校資助 · 男校
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創知中學直接資助計劃 · 男女
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九龍塘學校（中學部）資助 · 男女
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BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
德蘭中學資助 · 女校
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賽馬會官立中學官立
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BigExam 第318–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）
聖公會蔡功譜中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 30.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　12.3%（50,327 人）15至24歲　7.6%（31,113 人）25至44歲　29.5%（121,174 人）45至64歲　30.6%（125,562 人）65歲及以上　20.1%（82,458 人）
買盤／租盤 · 搬屋參考
02

買盤／租盤 · 輔助參考

各平台放盤覆蓋
中原地產2 賣盤 · 20 租盤（樣本）　資料截至 2026-10-20
放盤詳情
刊登日單位 · 平台叫價 · 呎價
—單位實用 432 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$1,050萬@$24,305 查看 →—低層 A室實用 744 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$2,700萬@$36,290 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，賣盤為最近成功觀察到的資料；各來源分別標示全頁觀察或樣本，是否仍可租售以原平台為準 · 截至 2026-10-20。
刊登日單位 · 平台租金 · 呎租
—單位實用 449 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$25,000/月@$55 查看 →—低層 A室實用 548 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$36,000/月@$65 查看 →—單位實用 513 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$30,000/月@$58 查看 →—單位實用 320 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$19,000/月@$59 查看 →—單位實用 452 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$25,000/月@$55 查看 →—單位實用 452 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$26,000/月@$57 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 6）
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