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屋苑裝修・訂造傢俬 / Design Inspiration

高爾夫．御苑裝修設計靈感

Eden Manor

由高爾夫．御苑出發，搵裝修設計、訂造傢俬及空間規劃靈感。

新界東
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上水
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裝修及傢俬設計案例

此屋苑的案例整理中。

05

屋苑知識

33座數 Blocks
590單位 Units
—期數 Phases
小 80 · 中 北區校網 School Net
青山公路古洞段88號地址 Address

高爾夫．御苑位於上水青山公路古洞段88號。發展商為恒基兆業。入伙日期由5/2019開始。高爾夫．御苑共有8座， 洋房25間，提供590個單位。高爾夫．御苑的實用面積為276呎至3062呎。高爾夫．御苑交通便利，鄰近港鐵上水站。小學校網為80。中學校網為北區

發展商恒基兆業
入伙年份2019
管理公司偉邦物業管理有限公司
位置地圖
青山公路古洞段88號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵上水站（直線約 0.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

04

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10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.8%），年齡中位數 46.3 歲。

15歲以下　10.8%（33,499 人）15至24歲　8.9%（27,654 人）25至44歲　28.5%（88,314 人）45至64歲　33.8%（104,607 人）65歲及以上　17.9%（55,557 人）

訂造傢俬套餐

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傢俬套餐傢俬連清拆套餐

閣樓套餐

閣樓連清拆套餐

閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1
閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$45,000

$48,500

包4呎x6呎閣樓+8呎高櫃+8呎矮櫃
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一房套餐

一房連清拆套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$28,000

$31,500

包9尺高櫃+9尺矮櫃
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兩房套餐

兩房連清拆套餐

床X2、衣櫃X2、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
 
舊傢俬清拆服務包括 - 床X2、衣櫃X2、電視櫃X1、貯物櫃X1、書枱X1

$53,000

$58,800

包17尺高+17尺矮櫃
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三房套餐

三房連清拆套餐

床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1
床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X3、衣櫃X3、電視櫃X1、貯物櫃X2、書枱X2

$78,000

$86,800

包25尺高櫃+25尺矮櫃
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廚廁櫃套餐

廚廁櫃連清拆套餐

廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1
廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 廚房地櫃連吊櫃X1、廁所鏡櫃連地櫃X1

$33,600

$37,800

包10尺廚櫃+2尺廁櫃
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全屋訂造傢俬套餐優惠

傢俬套餐傢俬連翻新油油套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、2尺廁櫃

$33,950

$36,450起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+2尺廁櫃
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150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、8尺廚櫃、2尺廁櫃

$56,000

$59,500起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+8尺廚櫃+2尺廁櫃
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250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐

250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$86,600

$91,850起

包17尺高櫃+17尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$111,600

$120,350起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、15尺廚櫃、9尺廁櫃

$145,200

$156,575起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+15尺廚櫃+9尺廁櫃
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小型訂造傢俬連清拆套餐優惠

睡房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1

$15,000

包4尺高櫃+5尺矮櫃
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兒童房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 碌架床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 碌架床X1、衣櫃X1

$23,500

包8.5尺高櫃+3尺矮櫃
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01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
（全屋苑配置）｜（site）
來源：美聯物業
高爾夫．御苑平面圖
來源：中原地產
高爾夫．御苑 EDEN MANOR 第6座 平面圖
來源：好傢俬舊圖庫
（未分期）｜B3號屋
來源：美聯物業
高爾夫．御苑 EDEN MANOR 第7座 平面圖
來源：好傢俬舊圖庫
（全屋苑配置）｜（site）
來源：美聯物業
高爾夫．御苑平面圖
來源：中原地產
高爾夫．御苑平面圖
來源：中原地產
高爾夫．御苑平面圖
來源：中原地產
（全屋苑配置）｜（site）
來源：美聯物業
高爾夫．御苑平面圖
來源：中原地產
（全屋苑配置）｜（site）
來源：美聯物業
（全屋苑配置）｜（site）
來源：美聯物業
高爾夫．御苑平面圖
來源：美聯物業
高爾夫．御苑｜7座｜1房｜1房 · 1房 · 實用372-375呎
來源：中原地產
高爾夫．御苑 EDEN MANOR 第5座 平面圖
來源：好傢俬舊圖庫
（未分期）｜A5號屋
來源：美聯物業
（未分期）｜C2號屋
來源：美聯物業
高爾夫．御苑平面圖
來源：美聯物業
（全屋苑配置）｜（site）
來源：美聯物業
（未分期）｜第9座｜28/F｜第9座 28/F
來源：美聯物業
高爾夫．御苑平面圖
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高爾夫．御苑平面圖
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高爾夫．御苑平面圖
來源：中原地產
02

買盤／租盤 · 輔助參考

各平台放盤覆蓋
中原地產22 賣盤 · 24 租盤（樣本）　資料截至 2026-10-20美聯物業35 賣盤 · 31 租盤（樣本）　資料截至 2026-10-19
放盤詳情
刊登日單位 · 平台叫價 · 呎價
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26-10-14第3座 中層 A實用 968 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-19$975萬@$10,072 查看 →26-09-29青山公路-古洞段88號（獨立屋）實用 2,608 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-19$4,690萬@$17,983 查看 →26-10-01青山公路-古洞段88號（獨立屋）實用 2,640 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-19$5,000萬@$18,939 查看 →26-10-19第7座 高層 J實用 277 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-19$400萬@$14,440 查看 →26-08-25第9座 高層 A實用 1,607 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-19$2,990萬@$18,606 查看 →26-08-03第5座 中層 A實用 959 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-19$1,200萬@$12,513 查看 →26-10-19第7座 低層 G實用 280 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-19$340萬@$12,143 查看 →26-09-22第6座 低層 A實用 1,046 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-19$1,580萬@$15,105 查看 →
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屋苑皇府山764 伙 · 2006 入伙
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