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屋苑裝修・訂造傢俬 / Design Inspiration

囍逸裝修設計靈感

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粉嶺

由囍逸出發，搵裝修設計、訂造傢俬及空間規劃靈感。

案例與設計方案

此屋苑的案例整理中。

訂造傢俬套餐及通用方案

沿用原有套餐設計，尺寸及現行報價請向好傢俬查詢；通用示例並非此屋苑的實際完工個案。

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傢俬套餐傢俬連清拆套餐

閣樓套餐

閣樓連清拆套餐

閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1
閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$45,000

$48,500

包4呎x6呎閣樓+8呎高櫃+8呎矮櫃
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一房套餐

一房連清拆套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$28,000

$31,500

包9尺高櫃+9尺矮櫃
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兩房套餐

兩房連清拆套餐

床X2、衣櫃X2、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
 
舊傢俬清拆服務包括 - 床X2、衣櫃X2、電視櫃X1、貯物櫃X1、書枱X1

$53,000

$58,800

包17尺高+17尺矮櫃
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三房套餐

三房連清拆套餐

床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1
床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X3、衣櫃X3、電視櫃X1、貯物櫃X2、書枱X2

$78,000

$86,800

包25尺高櫃+25尺矮櫃
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廚廁櫃套餐

廚廁櫃連清拆套餐

廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1
廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 廚房地櫃連吊櫃X1、廁所鏡櫃連地櫃X1

$33,600

$37,800

包10尺廚櫃+2尺廁櫃
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全屋訂造傢俬套餐優惠

傢俬套餐傢俬連翻新油油套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、2尺廁櫃

$33,950

$36,450起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+2尺廁櫃
立即查詢

150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、8尺廚櫃、2尺廁櫃

$56,000

$59,500起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+8尺廚櫃+2尺廁櫃
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250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐

250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$86,600

$91,850起

包17尺高櫃+17尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$111,600

$120,350起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、15尺廚櫃、9尺廁櫃

$145,200

$156,575起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+15尺廚櫃+9尺廁櫃
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小型訂造傢俬連清拆套餐優惠

睡房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1

$15,000

包4尺高櫃+5尺矮櫃
立即查詢

兒童房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 碌架床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 碌架床X1、衣櫃X1

$23,500

包8.5尺高櫃+3尺矮櫃
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01

平面圖（網絡搜集）

期 · 座 · 層 · 室

平面圖由網絡及既有圖庫搜集，保留原圖與水印；每項列明來源及原始連結。

（未分期）｜1座｜5/F｜1座 5/F
（未分期）｜1座｜5/F｜1座 5/F來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜1座｜6/F-23/F｜1座 6/F-23/F
（未分期）｜1座｜6/F-23/F｜1座 6/F-23/F來源：美聯物業開啟原圖
囍逸平面圖
囍逸平面圖來源：中原地產開啟原圖
囍逸｜1座｜開放式｜開放式 · 0房 · 實用235-238呎
囍逸｜1座｜開放式｜開放式 · 0房 · 實用235-238呎來源：中原地產開啟原圖
（未分期）｜2座｜6/F-23/F｜2座 6/F-23/F
（未分期）｜2座｜6/F-23/F｜2座 6/F-23/F來源：美聯物業開啟原圖
囍逸 COMMUNE MODERN 第2座 平面圖
囍逸 COMMUNE MODERN 第2座 平面圖來源：好傢俬舊圖庫開啟原圖 · 原始頁面
囍逸｜1座、2座｜2房｜2房 · 2房 · 實用467-474呎
囍逸｜1座、2座｜2房｜2房 · 2房 · 實用467-474呎來源：中原地產開啟原圖
（全屋苑配置）｜（site）
（全屋苑配置）｜（site）來源：美聯物業開啟原圖
囍逸 COMMUNE MODERN 第1座 平面圖
囍逸 COMMUNE MODERN 第1座 平面圖來源：好傢俬舊圖庫開啟原圖 · 原始頁面
囍逸平面圖
囍逸平面圖來源：美聯物業開啟原圖
囍逸平面圖
囍逸平面圖來源：美聯物業開啟原圖
（全屋苑配置）｜（site）
（全屋苑配置）｜（site）來源：美聯物業開啟原圖
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屋苑資料 · 輔助規劃參考
2座數 Blocks
296單位 Units
—期數 Phases
小 81 · 中 北區校網 School Net
和豐街28號地址 Address
05

屋苑知識

囍逸位於粉嶺和豐街28號。發展商為信置。入伙日期由07/2018開始。囍逸共有2座，提供296個單位。囍逸的實用面積由235呎至750呎。囍逸交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商信置
入伙年份2018
管理公司信和物業管理有限公司
位置地圖
和豐街28號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵粉嶺站　步行約 8 分鐘
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小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.8%），年齡中位數 46.3 歲。

15歲以下　10.8%（33,499 人）15至24歲　8.9%（27,654 人）25至44歲　28.5%（88,314 人）45至64歲　33.8%（104,607 人）65歲及以上　17.9%（55,557 人）
買盤／租盤 · 搬屋參考
02

買盤／租盤 · 輔助參考

各平台放盤覆蓋
28Hse13 賣盤 · 3 租盤（全頁觀察）　資料截至 2026-10-20中原地產14 賣盤 · 4 租盤（樣本）　資料截至 2026-10-20美聯物業13 賣盤 · 15 租盤（樣本）　資料截至 2026-10-20
放盤詳情
刊登日單位 · 平台叫價 · 呎價
—高層住宅 · 實用 467 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$620萬@$13,276 查看 →—高層住宅 · 實用 294 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$398萬@$13,537 查看 →—中層住宅 · 實用 235 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$360萬@$15,319 查看 →—高層住宅 · 實用 294 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$361萬@$12,279 查看 →—中層住宅 · 實用 294 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$438萬@$14,898 查看 →—高層住宅 · 實用 464 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$700萬@$15,086 查看 →
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—高層住宅 · 實用 294 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$361萬@$12,279 查看 →—高層住宅 · 實用 294 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$361萬@$12,279 查看 →—中層住宅 · 實用 294 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$438萬@$14,898 查看 →—高層住宅 · 實用 294 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$361萬@$12,279 查看 →—低層住宅 · 實用 238 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$360萬@$15,126 查看 →—中層住宅 · 實用 238 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$340萬@$14,286 查看 →—中層住宅 · 實用 294 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$355萬@$12,075 查看 →—1座 中層 D室實用 235 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$360萬@$15,319 查看 →
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26-10-091座 中層 G實用 238 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$420萬@$17,647 查看 →26-09-071座 中層 C實用 467 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$500萬@$10,707 查看 →26-10-161座 中層 C實用 467 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$600萬@$12,848 查看 →26-10-012座 高層 B實用 464 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$700萬@$15,086 查看 →26-10-092座 低層 E實用 294 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$460萬@$15,646 查看 →26-10-131座 中層 D實用 235 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$360萬@$15,319 查看 →26-10-091座 高層 G實用 238 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$450萬@$18,908 查看 →26-10-081座 中層 C實用 467 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$588萬@$12,591 查看 →
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26-10-181座 高層 E實用 293 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$397萬@$13,549 查看 →26-10-132座 低層 E實用 294 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$420萬@$14,286 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，賣盤為最近成功觀察到的資料；各來源分別標示全頁觀察或樣本，是否仍可租售以原平台為準 · 截至 2026-10-20。
刊登日單位 · 平台租金 · 呎租
—中層住宅 · 實用 297 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$12,500/月@$42 查看 →—中層住宅 · 實用 297 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$13,000/月@$44 查看 →—中層住宅 · 實用 297 呎 · 28Hse · 最近觀察 2026-10-20$12,500/月@$42 查看 →—1座 中層 E室實用 293 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$13,000/月@$44 查看 →—1座實用 293 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$13,800/月@$47 查看 →—低層實用 238 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$11,500/月@$48 查看 →
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—2座 中層 F室實用 297 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$12,800/月@$43 查看 →26-10-121座 低層 G實用 238 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$10,800/月@$45 查看 →26-08-202座 低層 C實用 300 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$11,800/月@$39 查看 →26-08-201座 高層 C實用 467 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$15,500/月@$33 查看 →26-10-092座 低層 G實用 468 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$16,000/月@$34 查看 →26-08-201座 中層 E實用 293 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$13,000/月@$44 查看 →26-08-202座 低層 C實用 300 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$12,500/月@$42 查看 →26-09-192座 中層 F實用 297 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$12,300/月@$41 查看 →
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