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屋苑裝修・訂造傢俬 / Design Inspiration

彩明苑裝修設計靈感

Choi Ming Court
九龍
將軍澳
將軍澳

由彩明苑出發，搵裝修設計、訂造傢俬及空間規劃靈感。

案例與設計方案

此屋苑的案例整理中。

訂造傢俬套餐及通用方案

沿用原有套餐設計，尺寸及現行報價請向好傢俬查詢；通用示例並非此屋苑的實際完工個案。

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傢俬套餐傢俬連清拆套餐

閣樓套餐

閣樓連清拆套餐

閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1
閣樓X1、衣櫃X1、圍欄書枱X1、餐枱X1、樓梯櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$45,000

$48,500

包4呎x6呎閣樓+8呎高櫃+8呎矮櫃
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一房套餐

一房連清拆套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1、電視櫃X1、貯物櫃X1

$28,000

$31,500

包9尺高櫃+9尺矮櫃
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兩房套餐

兩房連清拆套餐

床X2、衣櫃X2、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1
床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1
 
舊傢俬清拆服務包括 - 床X2、衣櫃X2、電視櫃X1、貯物櫃X1、書枱X1

$53,000

$58,800

包17尺高+17尺矮櫃
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三房套餐

三房連清拆套餐

床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1
床X3、衣櫃X3、書枱X2、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 床X3、衣櫃X3、電視櫃X1、貯物櫃X2、書枱X2

$78,000

$86,800

包25尺高櫃+25尺矮櫃
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廚廁櫃套餐

廚廁櫃連清拆套餐

廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1
廚房吊櫃X1、廚房枱面石X1、廚房地櫃X1、廁所鏡櫃X1、廁所枱面石X1及廁所地櫃X1

舊傢俬清拆服務包括 - 廚房地櫃連吊櫃X1、廁所鏡櫃連地櫃X1

$33,600

$37,800

包10尺廚櫃+2尺廁櫃
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全屋訂造傢俬套餐優惠

傢俬套餐傢俬連翻新油油套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃套餐

100-150 尺開放式單位傢俬連廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、2尺廁櫃

$33,950

$36,450起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+2尺廁櫃
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150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

150-250 尺單位傢俬連廚廁櫃+翻新油油套餐

床X1、衣櫃X1、書枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、8尺廚櫃、2尺廁櫃

$56,000

$59,500起

包9尺高櫃+9尺矮櫃+8尺廚櫃+2尺廁櫃
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250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐

250-450 尺單位傢俬連廚櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$86,600

$91,850起

包17尺高櫃+17尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

450-600 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、10尺廚櫃、2尺廁櫃

$111,600

$120,350起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+10尺廚櫃+2尺廁櫃
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600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐

600-1200 尺單位傢俬連廚廁櫃套餐+翻新油油套餐

衣櫃X1、書枱X1、梳妝枱X1、貯物櫃X1、電視櫃X1、書櫃X1、飾物櫃X1、15尺廚櫃、9尺廁櫃

$145,200

$156,575起

包25尺高櫃+25尺矮櫃+15尺廚櫃+9尺廁櫃
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小型訂造傢俬連清拆套餐優惠

睡房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 床X1、衣櫃X1

$15,000

包4尺高櫃+5尺矮櫃
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兒童房傢俬連清拆套餐

訂造傢俬包括 - 碌架床X1、衣櫃X1、書枱X1
舊傢俬清拆服務包括 - 碌架床X1、衣櫃X1

$23,500

包8.5尺高櫃+3尺矮櫃
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01

平面圖（網絡搜集）

期 · 座 · 層 · 室

平面圖由網絡及既有圖庫搜集，保留原圖與水印；每項列明來源及原始連結。

（全屋苑配置）｜（site）
（全屋苑配置）｜（site）來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜D 座 (彩柏閣)｜1/F-40/F｜D 座 (彩柏閣) 1/F-40/F
（未分期）｜D 座 (彩柏閣)｜1/F-40/F｜D 座 (彩柏閣) 1/F-40/F來源：美聯物業開啟原圖
彩明苑平面圖
彩明苑平面圖來源：中原地產開啟原圖
（未分期）｜E 座 (彩桃閣)｜1/F-40/F｜E 座 (彩桃閣) 1/F-40/F
（未分期）｜E 座 (彩桃閣)｜1/F-40/F｜E 座 (彩桃閣) 1/F-40/F來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜C 座 (彩松閣)｜1/F-40/F｜C 座 (彩松閣) 1/F-40/F
（未分期）｜C 座 (彩松閣)｜1/F-40/F｜C 座 (彩松閣) 1/F-40/F來源：美聯物業開啟原圖
（全屋苑配置）｜（site）
（全屋苑配置）｜（site）來源：美聯物業開啟原圖
彩明苑平面圖
彩明苑平面圖來源：中原地產開啟原圖
（全屋苑配置）｜（site）
（全屋苑配置）｜（site）來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜A座 (彩楊閣)｜1/F-40/F｜A座 (彩楊閣) 1/F-40/F
（未分期）｜A座 (彩楊閣)｜1/F-40/F｜A座 (彩楊閣) 1/F-40/F來源：美聯物業開啟原圖
彩明苑平面圖
彩明苑平面圖來源：美聯物業開啟原圖
（未分期）｜F 座 (彩梅閣)｜1/F-40/F｜F 座 (彩梅閣) 1/F-40/F
（未分期）｜F 座 (彩梅閣)｜1/F-40/F｜F 座 (彩梅閣) 1/F-40/F來源：美聯物業開啟原圖
彩明苑平面圖
彩明苑平面圖來源：中原地產開啟原圖
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11

樓宇 · 期數

10 項
樓宇 · 座名
彩楊閣（A座）康和一型第一款 · 2001年 落成 · 41 層 · 320 伙
彩柳閣（B座）康和一型第一款 · 2001年 落成 · 41 層 · 320 伙
彩松閣（C座）康和一型第一款 · 2001年 落成 · 41 層 · 320 伙
彩柏閣（D座）康和一型第一款 · 2001年 落成 · 41 層 · 320 伙
彩桃閣（E座）康和一型第一款 · 2001年 落成 · 41 層 · 320 伙
彩梅閣（F座）康和一型第一款 · 2001年 落成 · 41 層 · 320 伙
彩富閣（G座／第1座）和諧一型第五款 / （第三代半） · 2001年 落成 · 41 層 · 799 伙
彩貴閣（H座／第2座）和諧一型第六款 / （第三代半） · 2001年 落成 · 41 層 · 799 伙
彩榮閣（J座／第3座）和諧一型第六款 / （第三代半） · 2001年 落成 · 41 層 · 799 伙
彩耀閣（K座／第N3座）小型單位大廈四型 · 2001年 落成 · 21 層 · 400 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-14）
屋苑資料 · 輔助規劃參考
6座數 Blocks
1920單位 Units
—期數 Phases
小 95 · 中 西貢區校網 School Net
彩明街11A-11F號地址 Address
05

屋苑知識

彩明苑位於將軍澳彩明街11A-11F號。發展商為房委會。入伙日期由4/2001開始。彩明苑共有6座，提供1920個單位。彩明苑交通便利，鄰近港鐵調景嶺站。小學校網為95。中學校網為西貢區。

發展商房委會
入伙年份2001
管理公司佳定物業管理有限公司
屋苑設施
乒乓球室籃球場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
延伸資料
維基百科：彩明苑 ↗
位置地圖
彩明街11A-11F號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵調景嶺站　步行約 6 分鐘
校網
小學校網第 95 校網 · 西貢/將軍澳
校網小學（23 所）
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港澳信義會小學資助 · 男女
港澳信義會明道小學資助 · 男女
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西貢崇真天主教學校（小學部）資助 · 男女
順德聯誼總會梁潔華小學資助 · 男女
香海正覺蓮社佛教黃藻森學校資助 · 男女一條龍：香海正覺蓮社佛教正覺中學

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區西貢區 · 20 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 西貢區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口489,037
住戶數目167,771
年齡中位數44.7 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$37,840
學位程度比例29.7%
勞動人口參與率64.2%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.7%），年齡中位數 44.7 歲。

15歲以下　11.5%（56,329 人）15至24歲　8.1%（39,744 人）25至44歲　30.8%（150,700 人）45至64歲　33.7%（164,991 人）65歲及以上　15.8%（77,273 人）
06

社區聲音

彩明苑位於將軍澳彩明街，屬居屋第二市場屋苑，毗鄰調景嶺站，居民可經都會駅商場及接駁天橋前往彩明商場。
彩明苑於2001年落成，共6座提供1,920個住宅單位，面積由506至650平方呎，屬區內較新式居屋。
2022年首兩個月居屋第二市場僅錄292宗成交，較過去兩年月均254宗大跌約43%，市況受疫情拖累。
居屋第二市場按揭年期受房委會擔保期限制，彩明苑由2001年首次發售日起計30年擔保期，現時僅餘約9年擔保期，銀行批核或受影響。
載入更多 2 則（剩 0）
彩明苑舊式居屋間隔較着重自住用途，飯廳設側窗有對流效應，客飯廳通風較佳，部分單位可望向五桂山山景。
彩明苑650平方呎大單位原則屬三房兩廁間隔，業主曾改動為巨無霸客飯廳及衣帽間，空間感強，高層可享綠油油山景。
買盤／租盤 · 搬屋參考
02

買盤／租盤 · 輔助參考

各平台放盤覆蓋
中原地產13 賣盤 · 2 租盤（樣本）　資料截至 2026-10-20美聯物業17 賣盤 · 1 租盤（樣本）　資料截至 2026-10-20
放盤詳情
刊登日單位 · 平台叫價 · 呎價
—F座 中層 5室實用 650 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$580萬@$8,923 查看 →—E座實用 650 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$630萬@$9,692 查看 →—A座實用 650 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$596萬@$9,169 查看 →—A座 高層 5室實用 650 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$628萬@$9,661 查看 →—B座實用 650 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$620萬@$9,538 查看 →—C座 高層 7室實用 506 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$570萬@$11,264 查看 →
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—C座實用 506 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$440萬@$8,695 查看 →—D座 低層 4室實用 506 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$520萬@$10,276 查看 →—D座實用 506 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$525萬@$10,375 查看 →—E座 高層 5室實用 650 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$668萬@$10,276 查看 →—E座實用 506 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$538萬@$10,632 查看 →—F座實用 650 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$650萬@$10,000 查看 →—F座實用 506 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$482萬@$9,525 查看 →26-10-15彩桃閣 ( E座 ) 高層 5實用 650 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20— 查看 →
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26-10-16彩桃閣 ( E座 ) 低層 7實用 506 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20— 查看 →26-10-04彩梅閣 ( F座 ) 高層 4實用 506 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20— 查看 →26-10-15彩柳閣 ( B座 ) 中層 5實用 650 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20— 查看 →26-07-25彩楊閣 ( A座 ) 中層 8實用 506 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20— 查看 →26-10-06彩松閣 ( C座 ) 高層 4實用 506 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20— 查看 →26-10-19彩梅閣 ( F座 ) 中層 5實用 650 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20— 查看 →26-10-19彩柏閣 ( D座 ) 低層 4實用 506 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20— 查看 →26-10-16彩柏閣 ( D座 ) 低層 4實用 506 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20— 查看 →
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放盤資料來自各地產平台公開頁面，賣盤為最近成功觀察到的資料；各來源分別標示全頁觀察或樣本，是否仍可租售以原平台為準 · 截至 2026-10-20。
刊登日單位 · 平台租金 · 呎租
—A座實用 506 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$15,000/月@$29 查看 →—F座實用 650 呎 · 中原地產 · 最近觀察 2026-10-20$20,000/月@$30 查看 →26-10-19彩梅閣 ( F座 ) 高層 6實用 650 呎 · 美聯物業 · 最近觀察 2026-10-20$21,000/月@$32 查看 →
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屋苑都會駅~0.5km · 3,771 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑廣明苑~0.6km · 4,256 伙 · 1998 入伙查看 →
屋苑Savannah804 伙 · 2017 入伙
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