屋苑資料 / Estate

華翠園

Greenwood Terrace
新界東
火炭 | 九肚山
火炭
32座數 Blocks
283單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
穗禾路26-28號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
華翠園 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 華翠園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業9 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-0921座 低層 C實用 1,143 呎 · 美聯物業$1,450萬@$12,686 查看 →
26-05-16穗禾路26-28號〈獨立屋〉實用 1,692 呎 · 美聯物業$4,140萬@$24,468 查看 →
26-05-0632座 低層 A實用 1,381 呎 · 美聯物業$1,590萬@$11,513 查看 →
26-02-24穗禾路26-28號〈獨立屋〉實用 1,692 呎 · 美聯物業$3,800萬@$22,459 查看 →
26-05-1124座 高層 A實用 882 呎 · 美聯物業$1,080萬@$12,245 查看 →
26-05-1723座 中層 A實用 882 呎 · 美聯物業$1,000萬@$11,338 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-0427座 A實用 882 呎 · 美聯物業$1,070萬@$12,132 查看 →
26-05-1731座 高層 B實用 1,381 呎 · 美聯物業$1,800萬@$13,034 查看 →
26-03-2823座 低層 B實用 882 呎 · 美聯物業$980萬@$11,111 查看 →
26-05-1422座 低層 B實用 882 呎 · 美聯物業$30,000/月@$34 查看 →
26-03-1321座 低層 C實用 1,143 呎 · 美聯物業$36,000/月@$31 查看 →
26-05-0921座 低層 C實用 1,143 呎 · 美聯物業$1,450萬@$12,686 查看 →
26-05-16穗禾路26-28號〈獨立屋〉實用 1,692 呎 · 美聯物業$4,140萬@$24,468 查看 →
26-05-0632座 低層 A實用 1,381 呎 · 美聯物業$1,590萬@$11,513 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-02-24穗禾路26-28號〈獨立屋〉實用 1,692 呎 · 美聯物業$3,800萬@$22,459 查看 →
26-05-1124座 高層 A實用 882 呎 · 美聯物業$1,080萬@$12,245 查看 →
26-05-1723座 中層 A實用 882 呎 · 美聯物業$1,000萬@$11,338 查看 →
26-05-0427座 A實用 882 呎 · 美聯物業$1,070萬@$12,132 查看 →
26-05-1731座 高層 B實用 1,381 呎 · 美聯物業$1,800萬@$13,034 查看 →
26-03-2823座 低層 B實用 882 呎 · 美聯物業$980萬@$11,111 查看 →
26-05-1422座 低層 B實用 882 呎 · 美聯物業$30,000/月@$34 查看 →
26-03-1321座 低層 C實用 1,143 呎 · 美聯物業$36,000/月@$31 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 8 · 租 10
平均實用呎價$10,259/呎
租金回報—
樣本8 宗
實用呎價區間$9.1k–11.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-0829座 6樓 B室實用 1,381 呎$1,580萬@$11,441
26-03-1220座 4樓 D室實用 1,143 呎$1,273萬@$11,137
26-03-1022座 3樓 B室實用 882 呎$800萬@$9,070
26-03-0624座 7樓 C室實用 1,143 呎$1,188萬@$10,394
26-03-0431座 7樓 A室實用 1,381 呎$1,290萬@$9,341
26-01-2723座 5樓 B室實用 882 呎$862萬@$9,773
載入更多 2 宗賣盤成交（剩 0）
26-01-2732座 2樓 A室實用 1,381 呎$1,398萬@$10,123
25-12-0429座 8樓 B室實用 1,381 呎$1,618萬@$11,716
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-10-2026座 A室實用 882 呎$3萬@$33
25-09-0132座 低層 A室實用 1,381 呎$4萬@$31
25-08-1528座 中層 A室實用 1,381 呎$4萬@$30
25-08-0126座 B室實用 882 呎$3萬@$35
25-07-0123座 低層 C室實用 1,143 呎$4萬@$32
25-07-0123座 高層 A室實用 882 呎$3萬@$31
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-05-0722座 B室實用 882 呎$3萬@$32
24-11-0823座 中層 B室實用 882 呎$3萬@$32
24-08-1532座 高層 B室實用 1,381 呎$4萬@$31
24-05-1120座 D室實用 1,143 呎$3萬@$27
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位20座 D室租 $31,000 · 24-05-11
單位20座 4樓 D室售 $1,273萬 · 26-03-12
單位22座 B室租 $28,000 · 25-05-07
單位22座 3樓 B室售 $800萬 · 26-03-10
單位23座 5樓 B室售 $862萬 · 26-01-27
單位23座 中層 B室租 $28,000 · 24-11-08
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 0）
單位23座 低層 C室租 $36,500 · 25-07-01
單位23座 高層 A室租 $27,000 · 25-07-01
單位24座 7樓 C室售 $1,188萬 · 26-03-06
單位26座 A室租 $29,500 · 25-10-20
單位26座 B室租 $30,500 · 25-08-01
單位28座 中層 A室租 $42,000 · 25-08-15
單位29座 6樓 B室售 $1,580萬 · 26-05-08
單位29座 8樓 B室售 $1,618萬 · 25-12-04
單位31座 7樓 A室售 $1,290萬 · 26-03-04
單位32座 2樓 A室售 $1,398萬 · 26-01-27
單位32座 低層 A室租 $43,000 · 25-09-01
單位32座 高層 B室租 $42,500 · 24-08-15
05

屋苑知識

位置地圖穗禾路26-28號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵沙田站（直線約 1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 91 校網 · 沙田
校網小學（17 所）
慈航學校資助 · 男女
天主教聖華學校資助 · 男女
保良局朱正賢小學資助 · 男女
保良局蕭漢森小學資助 · 男女
沙田崇真學校資助 · 男女
基督教香港信義會禾輋信義學校資助 · 男女
載入更多 10 所小學（剩 1）
胡素貞博士紀念學校資助 · 男女
培基小學資助 · 男女
路德會梁鉅鏐小學資助 · 男女
救世軍田家炳學校資助 · 男女
浸信會沙田圍呂明才小學資助 · 男女
浸信會呂明才小學資助 · 男女
沙田循道衛理小學資助 · 男女
聖公會主風小學資助 · 男女
世界龍岡學校黃耀南小學資助 · 男女
沙田圍胡素貞博士紀念學校資助 · 男女
載入更多 1 所小學（剩 0）
東華三院蔡榮星小學資助 · 男女
中學派位
地區沙田區 · 37 所中學
校網中學（37 所）
浸信會呂明才中學資助 · 男女
BigExam 第17–34（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）
佛教覺光法師中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
佛教黃允畋中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第350（2026）
潮州會館中學資助 · 男女
BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女
BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）
載入更多 10 所中學（剩 22）
東莞工商總會劉百樂中學資助 · 男女
BigExam 第284–288（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
聖母無玷聖心書院資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）
沙田蘇浙公學資助 · 男女
BigExam 第67–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第67（2026）
天主教郭得勝中學資助 · 男女
BigExam 第49–74（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）
五育中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
五旬節林漢光中學資助 · 男女
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
沙田培英中學資助 · 男女
BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）
沙田官立中學官立
中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）
沙田循道衞理中學資助 · 男女
BigExam 第76–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第75（2026）
聖公會林裘謀中學資助 · 男女
BigExam 第32–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第31（2026）
載入更多 10 所中學（剩 12）
聖公會曾肇添中學資助 · 男女
BigExam 第5–9（2025）中學排名 schoolbanding.com 第5（2026）
台山商會中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）
東華三院馮黃鳳亭中學資助 · 男女
BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
梁文燕紀念中學（沙田）
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
青年會書院資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
基督書院資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第142（2026）
樂道中學資助 · 男女
BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第355（2026）
東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
保良局胡忠中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
馬鞍山崇真中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
載入更多 10 所中學（剩 2）
博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）
樂善堂楊葛小琳中學資助 · 男女
BigExam 第281–285（2025）中學排名 schoolbanding.com 第250（2026）
曾璧山（崇蘭）中學資助 · 男女
BigExam 第435–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）
香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
馬鞍山聖若瑟中學資助 · 男女
BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）
聖羅撒書院資助 · 女校
BigExam 第61–76（2025）中學排名 schoolbanding.com 第61（2026）
香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
沙田崇真中學資助 · 男女
BigExam 第13–32（2025）中學排名 schoolbanding.com 第13（2026）
明愛馬鞍山中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）
仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女
BigExam 第414–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
載入更多 2 所中學（剩 0）
保良局朱敬文中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
東華三院邱金元中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
名日．九肚山星凱．堤岸九肚山峰綠怡居玖瓏山雍雅山駿嶺薈雲端富豪‧山峯澐灃澐瀚尚珩

傳統豪宅,一屋難求

發展商新鴻基
入伙年份1987
屋苑設施
室外泳池
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑沙田渣甸山花園實用呎價 $9,759–16,986 · 41 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑麗峰花園實用呎價 $8,357–11,062 · 108 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑伯爵堡實用呎價 $24,217–25,340 · 6 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑田禾苑實用呎價 $8,932–19,380 · 9 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑八佰花園15 伙查看 →屋苑文園6 伙 · 1967 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑上禾輋村87 伙查看 →屋苑下禾輋村63 伙查看 →
屋苑星凱．堤岸實用呎價 $16,667–25,439 · 1,335 伙 · 2023 入伙
屋苑銀禧花園實用呎價 $10,040–15,760 · 2,259 伙 · 1985 入伙
屋苑御龍山實用呎價 $13,691–35,370 · 1,375 伙 · 2008 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料