屋苑資料 / Estate

富嘉花園

Grandway Garden
新界東
大圍
大圍
3座數 Blocks
864單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
村南道35號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業8 賣盤 · 11 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-171座 高層 L實用 587 呎 · 美聯物業$860萬@$14,651 查看 →
26-04-141座 低層 J實用 429 呎 · 美聯物業$516萬@$12,028 查看 →
26-05-063座 高層 M實用 583 呎 · 美聯物業$890萬@$15,266 查看 →
26-05-041座 高層 D實用 473 呎 · 美聯物業$600萬@$12,685 查看 →
26-03-301座 中層 F實用 589 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-101座 高層 E實用 484 呎 · 美聯物業$710萬@$14,669 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 24）
26-05-142座 中層 C實用 426 呎 · 美聯物業$533萬@$12,512 查看 →
26-05-121座 低層 H實用 587 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-071座 低層 C實用 426 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →
26-05-143座 中層 K實用 429 呎 · 美聯物業$19,500/月@$45 查看 →
26-05-172座 中層 C實用 426 呎 · 美聯物業$21,000/月@$49 查看 →
26-05-163座 高層 K實用 429 呎 · 美聯物業$19,200/月@$45 查看 →
26-05-122座 低層 F實用 589 呎 · 美聯物業$25,000/月@$42 查看 →
26-05-151座 高層 E實用 484 呎 · 美聯物業$22,000/月@$45 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
26-05-142座 中層 K實用 429 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →
26-05-141座 低層 K實用 429 呎 · 美聯物業$18,500/月@$43 查看 →
26-05-173座 高層 K實用 429 呎 · 美聯物業$18,500/月@$43 查看 →
26-05-101座 低層 H實用 587 呎 · 美聯物業$25,000/月@$43 查看 →
26-05-141座 中層 L實用 587 呎 · 美聯物業$26,000/月@$44 查看 →
26-05-171座 高層 L實用 587 呎 · 美聯物業$860萬@$14,651 查看 →
26-04-141座 低層 J實用 429 呎 · 美聯物業$516萬@$12,028 查看 →
26-05-063座 高層 M實用 583 呎 · 美聯物業$890萬@$15,266 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-041座 高層 D實用 473 呎 · 美聯物業$600萬@$12,685 查看 →
26-03-301座 中層 F實用 589 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-101座 高層 E實用 484 呎 · 美聯物業$710萬@$14,669 查看 →
26-05-142座 中層 C實用 426 呎 · 美聯物業$533萬@$12,512 查看 →
26-05-121座 低層 H實用 587 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-071座 低層 C實用 426 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →
26-05-143座 中層 K實用 429 呎 · 美聯物業$19,500/月@$45 查看 →
26-05-172座 中層 C實用 426 呎 · 美聯物業$21,000/月@$49 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-163座 高層 K實用 429 呎 · 美聯物業$19,200/月@$45 查看 →
26-05-122座 低層 F實用 589 呎 · 美聯物業$25,000/月@$42 查看 →
26-05-151座 高層 E實用 484 呎 · 美聯物業$22,000/月@$45 查看 →
26-05-142座 中層 K實用 429 呎 · 美聯物業$18,000/月@$42 查看 →
26-05-141座 低層 K實用 429 呎 · 美聯物業$18,500/月@$43 查看 →
26-05-173座 高層 K實用 429 呎 · 美聯物業$18,500/月@$43 查看 →
26-05-101座 低層 H實用 587 呎 · 美聯物業$25,000/月@$43 查看 →
26-05-141座 中層 L實用 587 呎 · 美聯物業$26,000/月@$44 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$12,075/呎
4.1%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$8k–13.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-17第2座 14樓 A室實用 583 呎$685萬@$11,750
26-04-081A 1樓 J室實用 429 呎$518萬@$12,075
26-03-13第3座 12樓 K室實用 429 呎$540萬@$12,587
26-02-031A 17樓 C室實用 426 呎$548萬@$12,864
26-01-221A 7樓 F室實用 589 呎$558萬@$9,474
25-12-101A 18樓 C室實用 426 呎$545萬@$12,793
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
25-11-051A 17樓 L室實用 587 呎$718萬@$12,232
25-10-221A 2樓 E室實用 484 呎$388萬@$8,017
25-10-14第3座 20樓 B室實用 484 呎$634萬@$13,107
25-09-09第2座 16樓 C室實用 426 呎$533萬@$12,512
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-03-03第3座 中層 K室實用 429 呎$2萬@$41
25-12-251A 高層 D室實用 473 呎$2萬@$37
25-11-23第2座 高層 C室實用 426 呎$2萬@$41
25-08-21第2座 中層 K室實用 429 呎$2萬@$43
25-08-151A 低層 K室實用 429 呎$2萬@$43
25-08-141A 低層 H室實用 587 呎$2萬@$41
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-08-12第2座 低層 J室實用 429 呎$2萬@$42
25-08-01第3座 低層 J室實用 429 呎$2萬@$40
25-08-01第3座 低層 C室實用 426 呎$1萬@$35
25-08-01第3座 中層 H室實用 587 呎$2萬@$41
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 17樓 C室售 $548萬 · 26-02-03
單位1A 17樓 L室售 $718萬 · 25-11-05
單位1A 18樓 C室售 $545萬 · 25-12-10
單位1A 1樓 J室售 $518萬 · 26-04-08
單位1A 2樓 E室售 $388萬 · 25-10-22
單位1A 7樓 F室售 $558萬 · 26-01-22
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位1A 低層 H室租 $24,000 · 25-08-14
單位1A 低層 K室租 $18,333 · 25-08-15
單位1A 高層 D室租 $17,500 · 25-12-25
單位第2座 14樓 A室售 $685萬 · 26-04-17
單位第2座 16樓 C室售 $533萬 · 25-09-09
單位第2座 中層 K室租 $18,500 · 25-08-21
單位第2座 低層 J室租 $18,000 · 25-08-12
單位第2座 高層 C室租 $17,500 · 25-11-23
單位第3座 12樓 K室售 $540萬 · 26-03-13
單位第3座 20樓 B室售 $634萬 · 25-10-14
單位第3座 中層 H室租 $24,000 · 25-08-01
單位第3座 中層 K室租 $17,800 · 26-03-03
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位第3座 低層 C室租 $14,800 · 25-08-01
單位第3座 低層 J室租 $17,000 · 25-08-01
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
山居小築溱岸8號御林峰戈林沙田豪苑樂豐顯徑邨名家匯嘉御山薈蕎畢架‧金峰大圍新村

小巴, 巴士, 東鐵

發展商房委會 / 其士
入伙年份1989
屋苑設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
延伸資料
維基百科：富嘉花園 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑金禧花園實用呎價 $11,890–17,059 · 756 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑海福花園實用呎價 $6,198–12,846 · 800 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑柏傲莊實用呎價 $21,069–30,000 · 3,090 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑大圍村114 伙查看 →屋苑安信樓實用呎價 $8,721–14,478 · 50 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑大圍新村80 伙查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑沙田田心村122 伙查看 →屋苑名城實用呎價 $15,971–17,979 · 4,264 伙 · 2010 入伙查看 →
屋苑金獅花園實用呎價 $11,310–18,069 · 2,768 伙 · 1986 入伙
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