屋苑資料 / Estate

康澤花園

Fortress Metro Tower
港島
北角
北角
4座數 Blocks
757單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
英皇道238號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業7 賣盤 · 6 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-12B座 中層 4實用 396 呎 · 美聯物業$19,500/月@$49 查看 →
26-03-14C座 低層 3實用 401 呎 · 美聯物業$608萬@$15,162 查看 →
26-04-06D座 中層 6實用 532 呎 · 美聯物業$810萬@$15,226 查看 →
26-04-11B座 低層 4實用 396 呎 · 美聯物業$630萬@$15,909 查看 →
26-04-12C座 中層 4實用 396 呎 · 美聯物業$630萬@$15,909 查看 →
26-04-13C座 中層 3實用 401 呎 · 美聯物業$650萬@$16,209 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-04-06C座 中層 4實用 396 呎 · 美聯物業$580萬@$14,646 查看 →
26-04-16C座 低層 2實用 509 呎 · 美聯物業$26,500/月@$52 查看 →
26-04-06D座 高層 5實用 407 呎 · 美聯物業$22,000/月@$54 查看 →
25-05-20D座 高層 6實用 532 呎 · 美聯物業$25,000/月@$47 查看 →
26-05-18D座 高層 5實用 407 呎 · 美聯物業$21,000/月@$52 查看 →
26-05-10C座 中層 2實用 509 呎 · 美聯物業$26,000/月@$51 查看 →
26-05-12B座 中層 4實用 396 呎 · 美聯物業$19,500/月@$49 查看 →
26-03-14C座 低層 3實用 401 呎 · 美聯物業$608萬@$15,162 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-06D座 中層 6實用 532 呎 · 美聯物業$810萬@$15,226 查看 →
26-04-11B座 低層 4實用 396 呎 · 美聯物業$630萬@$15,909 查看 →
26-04-12C座 中層 4實用 396 呎 · 美聯物業$630萬@$15,909 查看 →
26-04-13C座 中層 3實用 401 呎 · 美聯物業$650萬@$16,209 查看 →
26-04-06C座 中層 4實用 396 呎 · 美聯物業$580萬@$14,646 查看 →
26-04-16C座 低層 2實用 509 呎 · 美聯物業$26,500/月@$52 查看 →
26-04-06D座 高層 5實用 407 呎 · 美聯物業$22,000/月@$54 查看 →
25-05-20D座 高層 6實用 532 呎 · 美聯物業$25,000/月@$47 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-18D座 高層 5實用 407 呎 · 美聯物業$21,000/月@$52 查看 →
26-05-10C座 中層 2實用 509 呎 · 美聯物業$26,000/月@$51 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 9 · 租 9
平均實用呎價$13,511/呎
14.0%
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$13k–17k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-11第B座 低層 6室實用 568 呎$843萬@$14,838
26-05-11第D座 22樓 6室實用 532 呎$750萬@$14,098
26-04-15第C座 10樓 4室實用 396 呎$548萬@$13,838
26-04-14第C座 18樓 5室實用 421 呎$555萬@$13,183
26-03-26第D座 24樓 6室實用 532 呎$770萬@$14,474
26-03-03第D座 32樓 5室實用 407 呎$690萬@$16,953
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
26-02-26第D座 27樓 5室實用 407 呎$670萬@$16,462
26-02-25第B座 12樓 1室實用 610 呎$790萬@$12,951
26-02-24第A座 36樓 4室實用 978 呎$1,550萬@$15,849
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-01第C座 高層 4室實用 396 呎$2萬@$40
25-11-15第A座 中層 6室實用 532 呎$2萬@$45
25-11-10第A座 高層 5室實用 410 呎$2萬@$46
25-11-01第B座 低層 3室實用 401 呎$2萬@$54
25-10-18第C座 高層 1室實用 610 呎$3萬@$46
25-09-04第A座 高層 5室實用 410 呎$2萬@$46
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
25-09-03第B座 中層 5室實用 421 呎$2萬@$42
25-07-21第B座 高層 2室實用 509 呎$2萬@$47
25-05-01第A座 高層 5室實用 410 呎$2萬@$43
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位第A座 36樓 4室售 $1,550萬 · 26-02-24
單位第A座 中層 6室租 $24,000 · 25-11-15
單位第A座 高層 5室租 $19,000 · 25-11-10
單位第B座 12樓 1室售 $790萬 · 26-02-25
單位第B座 中層 5室租 $17,500 · 25-09-03
單位第B座 低層 3室租 $21,500 · 25-11-01
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位第B座 低層 6室售 $843萬 · 26-05-11
單位第B座 高層 2室租 $23,800 · 25-07-21
單位第C座 10樓 4室售 $548萬 · 26-04-15
單位第C座 18樓 5室售 $555萬 · 26-04-14
單位第C座 高層 1室租 $28,000 · 25-10-18
單位第C座 高層 4室租 $16,000 · 26-04-01
單位第D座 22樓 6室售 $750萬 · 26-05-11
單位第D座 24樓 6室售 $770萬 · 26-03-26
單位第D座 27樓 5室售 $670萬 · 26-02-26
單位第D座 32樓 5室售 $690萬 · 26-03-03
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園

小巴, 巴士, 港鐵, 電車

發展商恒隆 / 新世界 / 港鐵
入伙年份1987
延伸資料
維基百科：康澤花園 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

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實用呎價 · 內部連結
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屋苑柏蔚山實用呎價 $19,835–51,775 · 611 伙 · 2018 入伙
屋苑城市花園實用呎價 $12,575–22,204 · 2,393 伙 · 1982 入伙
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