屋苑資料 / Estate

豪園

Fontana Gardens
港島
東半山 | 跑馬地
大坑半山
10座數 Blocks
286單位 Units
—期數 Phases
7/15資料完整度
嘉寧徑1-25號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業8 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-12B座 中層 4實用 2,560 呎 · 美聯物業$4,900萬@$19,141 查看 →
26-05-15G座 10實用 870 呎 · 美聯物業$1,800萬@$20,690 查看 →
26-05-10C座 15實用 2,560 呎 · 美聯物業$5,500萬@$21,484 查看 →
26-05-10A座 高層 25實用 2,750 呎 · 美聯物業$5,200萬@$18,909 查看 →
26-05-12A座 低層 22實用 2,560 呎 · 美聯物業$110,000/月@$43 查看 →
26-05-10B座 低層 4實用 2,560 呎 · 美聯物業$8,000萬@$31,250 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-17C座 中層 14實用 2,730 呎 · 美聯物業$5,380萬@$19,707 查看 →
26-05-14A座 低層 25實用 2,750 呎 · 美聯物業$6,500萬@$23,636 查看 →
26-05-12B座 中層 4實用 2,560 呎 · 美聯物業$4,900萬@$19,141 查看 →
26-05-15G座 10實用 870 呎 · 美聯物業$1,800萬@$20,690 查看 →
26-05-10C座 15實用 2,560 呎 · 美聯物業$5,500萬@$21,484 查看 →
26-05-10A座 高層 25實用 2,750 呎 · 美聯物業$5,200萬@$18,909 查看 →
26-05-12A座 低層 22實用 2,560 呎 · 美聯物業$110,000/月@$43 查看 →
26-05-10B座 低層 4實用 2,560 呎 · 美聯物業$8,000萬@$31,250 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-17C座 中層 14實用 2,730 呎 · 美聯物業$5,380萬@$19,707 查看 →
26-05-14A座 低層 25實用 2,750 呎 · 美聯物業$6,500萬@$23,636 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$15,156/呎
17.3%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$13.5k–18.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-1514-17座 中層 14號實用 2,730 呎$4,380萬@$16,044
26-04-203-6座 3樓 4號實用 2,560 呎$3,880萬@$15,156
25-11-2122-25座 17樓 24號實用 2,560 呎$4,690萬@$18,320
25-10-2122-25座 2樓 22號實用 2,560 呎$3,480萬@$13,594
25-10-1011-12座 6樓 12號實用 2,690 呎$3,900萬@$14,498
25-09-3022-25座 17樓 25號實用 2,750 呎$3,700萬@$13,455
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
25-09-3022-25座 20樓 24號實用 2,560 呎$3,600萬@$14,063
25-08-2614-17座 12樓 15號實用 2,560 呎$4,380萬@$17,109
25-07-3014-17座 12樓 16號實用 2,750 呎$4,100萬@$14,909
25-07-0211-12座 6樓 11號實用 2,690 呎$3,850萬@$14,312
25-06-043-6座 13樓 4號實用 2,560 呎$3,848萬@$15,031
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-03-233-6座 高層 6號實用 2,560 呎$8萬@$32
25-07-013-6座 高層 4號實用 2,560 呎$8萬@$32
24-06-1622-25座 中層 25號實用 2,750 呎$9萬@$32
24-03-233-6座 高層 6號實用 2,560 呎$8萬@$32
24-03-1114-17座 中層 15號實用 2,560 呎$9萬@$35
24-01-1222-25座 中層 25號實用 2,750 呎$9萬@$31
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
23-08-013-6座 低層 4號實用 2,560 呎$8萬@$31
23-05-013-6座 高層 6號實用 2,560 呎$10萬@$37
22-11-253-6座 中層 4號實用 2,560 呎$7萬@$27
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位11-12座 6樓 11號售 $3,850萬 · 25-07-02
單位11-12座 6樓 12號售 $3,900萬 · 25-10-10
單位14-17座 12樓 15號售 $4,380萬 · 25-08-26
單位14-17座 12樓 16號售 $4,100萬 · 25-07-30
單位14-17座 中層 14號售 $4,380萬 · 26-05-15
單位14-17座 中層 15號租 $90,000 · 24-03-11
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 11 個單位（剩 0）
單位22-25座 17樓 24號售 $4,690萬 · 25-11-21
單位22-25座 17樓 25號售 $3,700萬 · 25-09-30
單位22-25座 20樓 24號售 $3,600萬 · 25-09-30
單位22-25座 2樓 22號售 $3,480萬 · 25-10-21
單位22-25座 中層 25號租 $88,000 · 24-06-16
單位3-6座 13樓 4號售 $3,848萬 · 25-06-04
單位3-6座 3樓 4號售 $3,880萬 · 26-04-20
單位3-6座 中層 4號租 $68,000 · 22-11-25
單位3-6座 低層 4號租 $80,000 · 23-08-01
單位3-6座 高層 4號租 $83,000 · 25-07-01
單位3-6座 高層 6號租 $82,000 · 26-03-23
05

屋苑知識

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小學校網第 12 校網 · 灣仔
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中學派位
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佛教黃鳳翎中學資助 · 男女
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香港鄧鏡波書院資助 · 男校
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
瑪利曼中學資助 · 女校
BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）
皇仁書院
BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）
載入更多 8 所中學（剩 0）
聖公會鄧肇堅中學資助 · 男女
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號BayviewCameron Lodge甘道9號怡園

傳統老牌豪宅、千呎巨廳間隔 坐落銅鑼灣小半山，交通方便靜中帶旺 五分鐘步行至銅鑼灣！

入伙年份1965
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 灣仔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口166,695
住戶數目63,128
年齡中位數46 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例51.3%
住戶月入中位數$45,000
學位程度比例42.4%
勞動人口參與率64%
年齡分佈
15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑灣景樓實用呎價 $8,517–10,986 · 334 伙 · 1966 入伙查看 →屋苑光明臺實用呎價 $14,750–18,225 · 704 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑龍濤苑實用呎價 $11,840–15,819 · 392 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑Green Village實用呎價 $15,357–15,888 · 23 伙 · 1958 入伙查看 →屋苑樂聲大廈實用呎價 $9,744–14,286 · 378 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑金龍大廈實用呎價 $12,336–16,103 · 360 伙 · 1980 入伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑珠城大廈實用呎價 $8,423–11,986 · 565 伙 · 1970 入伙查看 →屋苑瑞士花園實用呎價 $11,067–21,976 · 159 伙 · 1971 入伙查看 →
屋苑名門實用呎價 $20,806–35,570 · 373 伙 · 2006 入伙
屋苑大坑台實用呎價 $17,284–26,186 · 240 伙 · 1975 入伙
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