屋苑資料 / Estate

福年新樓

Fok Lin Building
九龍
紅磡
紅磡
2座數 Blocks
223單位 Units
—期數 Phases
7/15資料完整度
必嘉圍7-21號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 福年新樓 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業1 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-15A 座 低層 4實用 366 呎 · 美聯物業$18,000/月@$49 查看 →
26-05-15A 座 低層 4實用 366 呎 · 美聯物業$18,000/月@$49 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 1
平均實用呎價$7,691/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$4.8k–8.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-11第B座 8樓 B5室實用 366 呎$320萬@$8,743
26-03-19第B座 11樓 B7室實用 413 呎$350萬@$8,475
26-02-26第A座 9樓 A2室實用 413 呎$200萬@$4,843
26-02-04第A座 15樓 A3室實用 413 呎$280萬@$6,780
26-01-20第A座 4樓 A3室實用 413 呎$330萬@$7,990
25-11-28第B座 13樓 B1室實用 366 呎$280萬@$7,650
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
25-11-20第B座 9樓 B2室實用 413 呎$330萬@$7,990
25-10-23第A座 9樓 A4室實用 366 呎$273萬@$7,459
25-10-10第B座 11樓 B8室實用 366 呎$250萬@$6,831
25-04-03第A座 12樓 A5室實用 366 呎$283萬@$7,732
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
24-11-02第A座 高層 A8室實用 366 呎$1萬@$36
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位第A座 12樓 A5室售 $283萬 · 25-04-03
單位第A座 15樓 A3室售 $280萬 · 26-02-04
單位第A座 4樓 A3室售 $330萬 · 26-01-20
單位第A座 9樓 A2室售 $200萬 · 26-02-26
單位第A座 9樓 A4室售 $273萬 · 25-10-23
單位第A座 高層 A8室租 $13,000 · 24-11-02
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 5 個單位（剩 0）
單位第B座 11樓 B7室售 $350萬 · 26-03-19
單位第B座 11樓 B8室售 $250萬 · 25-10-10
單位第B座 13樓 B1室售 $280萬 · 25-11-28
單位第B座 8樓 B5室售 $320萬 · 26-05-11
單位第B座 9樓 B2室售 $330萬 · 25-11-20
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屋苑知識

位置地圖必嘉圍7-21號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵何文田站　步行約 5 分鐘
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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福年新樓位於紅磡必嘉圍7-21號。入伙日期由10/1973開始。福年新樓共有2座，提供223個單位。福年新樓的實用面積由366呎至826呎。福年新樓交通便利，鄰近港鐵何文田站。小學校網為35。中學校網為九龍城區。

入伙年份1973
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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實用呎價 · 內部連結
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屋苑何文田山畔實用呎價 $19,143–36,825 · 173 伙 · 2016 入伙
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