屋苑資料 / Estate

福年新樓

Fok Lin Building
九龍
紅磡
紅磡
2座數 Blocks
223單位 Units
期數 Phases
7/15資料完整度
必嘉圍7-21號地址 Address
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平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中,將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 福年新樓 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬/全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-15A 座 低層 4實用 366 呎 · 美聯物業$18,000/月@$49 查看 →
26-05-15A 座 低層 4實用 366 呎 · 美聯物業$18,000/月@$49 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源,數據持續更新。
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成交紀錄

賣 10 · 租 1
平均實用呎價$7,691/呎
租金回報
樣本10
實用呎價區間$4.8k–8.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-11第B座 8樓 B5室實用 366 呎$320萬@$8,743
26-03-19第B座 11樓 B7室實用 413 呎$350萬@$8,475
26-02-26第A座 9樓 A2室實用 413 呎$200萬@$4,843
26-02-04第A座 15樓 A3室實用 413 呎$280萬@$6,780
26-01-20第A座 4樓 A3室實用 413 呎$330萬@$7,990
25-11-28第B座 13樓 B1室實用 366 呎$280萬@$7,650
載入更多 4 宗賣盤成交(剩 0)
25-11-20第B座 9樓 B2室實用 413 呎$330萬@$7,990
25-10-23第A座 9樓 A4室實用 366 呎$273萬@$7,459
25-10-10第B座 11樓 B8室實用 366 呎$250萬@$6,831
25-04-03第A座 12樓 A5室實用 366 呎$283萬@$7,732
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
24-11-02第A座 高層 A8室實用 366 呎$1萬@$36
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位第A座 12樓 A5室售 $283萬 · 25-04-03
單位第A座 15樓 A3室售 $280萬 · 26-02-04
單位第A座 4樓 A3室售 $330萬 · 26-01-20
單位第A座 9樓 A2室售 $200萬 · 26-02-26
單位第A座 9樓 A4室售 $273萬 · 25-10-23
單位第A座 高層 A8室租 $13,000 · 24-11-02
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 5 個單位(剩 0)
單位第B座 11樓 B7室售 $350萬 · 26-03-19
單位第B座 11樓 B8室售 $250萬 · 25-10-10
單位第B座 13樓 B1室售 $280萬 · 25-11-28
單位第B座 8樓 B5室售 $320萬 · 26-05-11
單位第B座 9樓 B2室售 $330萬 · 25-11-20
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屋苑知識

位置地圖必嘉圍7-21號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵何文田站 步行約 5 分鐘
校網
小學校網第 35 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
校網小學(7 所)
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馬頭涌官立小學(紅磡灣)
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中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
校網中學(31 所)
載入更多 10 所中學(剩 16)
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載入更多 10 所中學(剩 6)
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聖公會蔡功譜中學資助 · 男女
載入更多 6 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

福年新樓位於紅磡必嘉圍7-21號。入伙日期由10/1973開始。福年新樓共有2座,提供223個單位。福年新樓的實用面積由366呎至826呎。福年新樓交通便利,鄰近港鐵何文田站。小學校網為35。中學校網為九龍城區。

入伙年份1973
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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