屋苑資料 / Estate

必嘉坊

Baker Circle One
九龍
紅磡
紅磡
3座數 Blocks
882單位 Units
3期數 Phases
8/15資料完整度
機利士南路38號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 必嘉坊 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$20,599/呎
2.1%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$21.5k–24k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-131期 10樓 N室實用 266 呎$574萬@$21,564
26-05-131期 5樓 D室實用 180 呎$433萬@$24,036
26-05-131期 9樓 N室實用 266 呎$572萬@$21,495
26-05-131期 25樓 M室實用 251 呎$567萬@$22,585
26-05-131期 18樓 D室實用 202 呎$455萬@$22,516
26-05-131期 18樓 K室實用 270 呎$590萬@$21,863
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-05-131期 16樓 E室實用 202 呎$448萬@$22,194
26-05-131期 8樓 M室實用 251 呎$545萬@$21,722
26-05-131期 10樓 E室實用 202 呎$435萬@$21,521
26-05-121期 21樓 J室實用 270 呎$609萬@$22,562
26-04-303期 低層 G室實用 311 呎$725萬@$23,312
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-012期 低層 D室實用 274 呎$2萬@$59
26-04-152期 高層 M室實用 214 呎$1萬@$68
26-04-131期 高層 N室實用 266 呎$2萬@$62
26-03-011期 中層 G室實用 339 呎$2萬@$56
26-03-013期 中層 J室實用 265 呎$2萬@$64
26-02-231期 中層 H室實用 368 呎$2萬@$57
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
26-01-202期 低層 A室實用 223 呎$1萬@$63
25-12-162期 高層 M室實用 214 呎$1萬@$68
25-10-171期 中層 F室實用 217 呎$2萬@$75
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1期 10樓 E室售 $435萬 · 26-05-13
單位1期 10樓 N室售 $574萬 · 26-05-13
單位1期 16樓 E室售 $448萬 · 26-05-13
單位1期 18樓 D室售 $455萬 · 26-05-13
單位1期 18樓 K室售 $590萬 · 26-05-13
單位1期 21樓 J室售 $609萬 · 26-05-12
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位1期 25樓 M室售 $567萬 · 26-05-13
單位1期 5樓 D室售 $433萬 · 26-05-13
單位1期 8樓 M室售 $545萬 · 26-05-13
單位1期 9樓 N室售 $572萬 · 26-05-13
單位1期 中層 F室租 $16,200 · 25-10-17
單位1期 中層 G室租 $19,000 · 26-03-01
單位1期 中層 H室租 $21,000 · 26-02-23
單位1期 高層 N室租 $16,500 · 26-04-13
單位2期 低層 A室租 $14,000 · 26-01-20
單位2期 低層 D室租 $16,300 · 26-05-01
單位2期 高層 M室租 $14,500 · 26-04-15
單位3期 中層 J室租 $17,000 · 26-03-01
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位3期 低層 G室售 $725萬 · 26-04-30
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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必嘉坊位於紅磡機利士南路38號。發展商為恒基兆業。入伙日期由10/2023開始。必嘉坊共有3期, 3座，提供882個單位。必嘉坊的實用面積為180呎至749呎。小學校網為35。中學校網為九龍城區。

發展商恒基兆業
入伙年份2023
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

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屋苑怡富大廈實用呎價 $15,533–15,533 · 100 伙 · 1985 入伙
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