屋苑資料 / Estate

利奧坊．凱岸

Cetus‧Square Mile
九龍
大角咀 | 油麻地 | 旺角
大角咀
2座數 Blocks
514單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
嘉善街18號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業21 賣盤 · 11 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-172座 低層 B實用 230 呎 · 美聯物業$17,200/月@$75 查看 →
26-05-051座 高層 B實用 251 呎 · 美聯物業$550萬@$21,912 查看 →
26-05-081座 低層 C實用 252 呎 · 美聯物業$590萬@$23,413 查看 →
26-05-151座 高層 G實用 194 呎 · 美聯物業$400萬@$20,619 查看 →
26-05-172座 中層 E實用 307 呎 · 美聯物業$650萬@$21,173 查看 →
26-05-171座 高層 D實用 198 呎 · 美聯物業$450萬@$22,727 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-171座 中層 H實用 249 呎 · 美聯物業$520萬@$20,884 查看 →
26-05-161座 中層 A實用 417 呎 · 美聯物業$23,000/月@$55 查看 →
26-05-172座 低層 J實用 249 呎 · 美聯物業$17,000/月@$68 查看 →
26-05-031座 高層 J實用 249 呎 · 美聯物業$540萬@$21,687 查看 →
26-05-132座 低層 K實用 278 呎 · 美聯物業$580萬@$20,863 查看 →
26-05-052座 中層 G實用 194 呎 · 美聯物業$380萬@$19,588 查看 →
26-04-282座 中層 E實用 308 呎 · 美聯物業$550萬@$17,857 查看 →
26-05-021座 高層 D實用 198 呎 · 美聯物業$640萬@$32,323 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-062座 高層 B實用 251 呎 · 美聯物業$540萬@$21,514 查看 →
26-05-162座 中層 D實用 198 呎 · 美聯物業$398萬@$20,101 查看 →
26-05-081座 中層 G實用 194 呎 · 美聯物業$400萬@$20,619 查看 →
26-05-142座 低層 A實用 417 呎 · 美聯物業$800萬@$19,185 查看 →
26-05-161座 低層 H實用 249 呎 · 美聯物業$528萬@$21,205 查看 →
26-05-141座 高層 K實用 278 呎 · 美聯物業$599萬@$21,547 查看 →
26-05-061座 低層 H實用 249 呎 · 美聯物業$539萬@$21,647 查看 →
26-05-141座 中層 H實用 249 呎 · 美聯物業$17,000/月@$68 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-171座 中層 E實用 309 呎 · 美聯物業$17,500/月@$57 查看 →
26-02-231座 高層 J實用 249 呎 · 美聯物業$16,800/月@$67 查看 →
26-05-171座 低層 B實用 229 呎 · 美聯物業$17,000/月@$74 查看 →
26-05-152座 高層 K實用 278 呎 · 美聯物業$17,000/月@$61 查看 →
26-05-092座 低層 C實用 252 呎 · 美聯物業$18,000/月@$71 查看 →
26-03-042座 高層 F實用 253 呎 · 美聯物業$14,500/月@$57 查看 →
26-05-172座 低層 B實用 230 呎 · 美聯物業$17,200/月@$75 查看 →
26-05-051座 高層 B實用 251 呎 · 美聯物業$550萬@$21,912 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-081座 低層 C實用 252 呎 · 美聯物業$590萬@$23,413 查看 →
26-05-151座 高層 G實用 194 呎 · 美聯物業$400萬@$20,619 查看 →
26-05-172座 中層 E實用 307 呎 · 美聯物業$650萬@$21,173 查看 →
26-05-171座 高層 D實用 198 呎 · 美聯物業$450萬@$22,727 查看 →
26-05-171座 中層 H實用 249 呎 · 美聯物業$520萬@$20,884 查看 →
26-05-161座 中層 A實用 417 呎 · 美聯物業$23,000/月@$55 查看 →
26-05-172座 低層 J實用 249 呎 · 美聯物業$17,000/月@$68 查看 →
26-05-031座 高層 J實用 249 呎 · 美聯物業$540萬@$21,687 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-132座 低層 K實用 278 呎 · 美聯物業$580萬@$20,863 查看 →
26-05-052座 中層 G實用 194 呎 · 美聯物業$380萬@$19,588 查看 →
26-04-282座 中層 E實用 308 呎 · 美聯物業$550萬@$17,857 查看 →
26-05-021座 高層 D實用 198 呎 · 美聯物業$640萬@$32,323 查看 →
26-05-062座 高層 B實用 251 呎 · 美聯物業$540萬@$21,514 查看 →
26-05-162座 中層 D實用 198 呎 · 美聯物業$398萬@$20,101 查看 →
26-05-081座 中層 G實用 194 呎 · 美聯物業$400萬@$20,619 查看 →
26-05-142座 低層 A實用 417 呎 · 美聯物業$800萬@$19,185 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-161座 低層 H實用 249 呎 · 美聯物業$528萬@$21,205 查看 →
26-05-141座 高層 K實用 278 呎 · 美聯物業$599萬@$21,547 查看 →
26-05-061座 低層 H實用 249 呎 · 美聯物業$539萬@$21,647 查看 →
26-05-141座 中層 H實用 249 呎 · 美聯物業$17,000/月@$68 查看 →
26-05-171座 中層 E實用 309 呎 · 美聯物業$17,500/月@$57 查看 →
26-02-231座 高層 J實用 249 呎 · 美聯物業$16,800/月@$67 查看 →
26-05-171座 低層 B實用 229 呎 · 美聯物業$17,000/月@$74 查看 →
26-05-152座 高層 K實用 278 呎 · 美聯物業$17,000/月@$61 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-092座 低層 C實用 252 呎 · 美聯物業$18,000/月@$71 查看 →
26-03-042座 高層 F實用 253 呎 · 美聯物業$14,500/月@$57 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$19,372/呎
0.2%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$17.5k–24.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-15第2座 低層 B室實用 251 呎$515萬@$20,518
26-05-13第2座 15樓 L室實用 193 呎$380萬@$19,689
26-05-131A 27樓 B室實用 251 呎$528萬@$21,036
26-05-04第2座 17樓 H室實用 249 呎$450萬@$18,072
26-04-301A 15樓 B室實用 251 呎$478萬@$19,044
26-04-241A 3樓 F室實用 233 呎$462萬@$19,828
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-21第2座 28樓 K室實用 278 呎$535萬@$19,245
26-03-121A 25樓 G室實用 194 呎$375萬@$19,330
26-03-101A 3樓 K室實用 257 呎$635萬@$24,708
26-02-231A 8樓 B室實用 251 呎$440萬@$17,530
26-02-11第2座 16樓 G室實用 194 呎$360萬@$18,557
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-111A 中層 G室實用 194 呎$1萬@$67
26-05-05第2座 中層 A室實用 417 呎$2萬@$53
26-05-03第2座 低層 G室實用 194 呎$1萬@$67
26-05-031A 低層 K室實用 278 呎$2萬@$56
26-05-01第2座 中層 G室實用 194 呎$1萬@$66
26-05-011A 高層 L室實用 193 呎$1萬@$70
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
26-04-25第2座 高層 F室實用 253 呎$2萬@$61
26-04-18第2座 低層 D室實用 198 呎$1萬@$67
26-04-151A 低層 B室實用 251 呎$2萬@$60
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 15樓 B室售 $478萬 · 26-04-30
單位1A 25樓 G室售 $375萬 · 26-03-12
單位1A 27樓 B室售 $528萬 · 26-05-13
單位1A 3樓 F室售 $462萬 · 26-04-24
單位1A 3樓 K室售 $635萬 · 26-03-10
單位1A 8樓 B室售 $440萬 · 26-02-23
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位1A 中層 G室租 $13,000 · 26-05-11
單位1A 低層 B室租 $15,000 · 26-04-15
單位1A 低層 K室租 $15,500 · 26-05-03
單位1A 高層 L室租 $13,500 · 26-05-01
單位第2座 15樓 L室售 $380萬 · 26-05-13
單位第2座 16樓 G室售 $360萬 · 26-02-11
單位第2座 17樓 H室售 $450萬 · 26-05-04
單位第2座 28樓 K室售 $535萬 · 26-04-21
單位第2座 中層 A室租 $22,000 · 26-05-05
單位第2座 中層 G室租 $12,800 · 26-05-01
單位第2座 低層 B室售 $515萬 · 26-05-15
單位第2座 低層 D室租 $13,200 · 26-04-18
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位第2座 低層 G室租 $13,000 · 26-05-03
單位第2座 高層 F室租 $15,500 · 26-04-25
05

屋苑知識

位置地圖嘉善街18號 · 開啟地圖 ↗交通
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校網
小學校網第 32 校網 · 油麻地/尖沙咀/旺角
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
海康大廈頌賢花園建煌華廈得寶大廈百祥大廈利奧坊．曦岸萬盛閣一號銀海維港灣海桃灣君匯港麥花臣匯

利奧坊‧凱岸位於大角咀嘉善街18號。入伙日期由10/2019開始。利奧坊‧凱岸共有2座，提供514個單位。利奧坊‧凱岸的實用面積由171呎至632呎。小學校網為32。中學校網為油尖旺區。

發展商恒基兆業
入伙年份2019
管理公司尊家管業有限公司
延伸資料
維基百科：利奧坊·凱岸 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 油尖旺區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口310,647
住戶數目123,707
年齡中位數44 歲
平均住戶人數2.5 人
自置居所比例48.3%
住戶月入中位數$26,080
學位程度比例28.7%
勞動人口參與率63.7%
年齡分佈
15歲以下 36,18115至24歲 23,22425至44歲 100,87745至64歲 94,79765歲及以上 55,568
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑利奧坊．曉岸實用呎價 $16,679–20,675 · 448 伙 · 2017 入伙查看 →屋苑福群樓實用呎價 $8,179–10,903 · 216 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑利奧坊．曦岸實用呎價 $17,978–23,932 · 488 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑富貴大廈實用呎價 $5,620–7,148 · 601 伙 · 1959 入伙查看 →屋苑利奧坊．壹隅實用呎價 $18,443–23,258 · 614 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑大同新邨實用呎價 $7,639–10,830 · 2,134 伙 · 1974 入伙查看 →
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屋苑海桃灣實用呎價 $16,719–22,980 · 522 伙 · 2008 入伙查看 →屋苑富多來新邨實用呎價 $9,034–11,866 · 700 伙 · 1980 入伙查看 →
屋苑港灣豪庭實用呎價 $13,861–22,735 · 3,520 伙 · 2002 入伙
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