屋苑資料 / Estate

香港仔中心

Aberdeen Centre
港島
薄扶林 | 香港仔 | 鴨脷洲
香港仔
20座數 Blocks
2788單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
南寧街11號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業23 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-04D座 (海湖閣) 中層 3實用 432 呎 · 美聯物業$540萬@$12,500 查看 →
26-04-19F座 (港盛閣) 高層 3實用 448 呎 · 美聯物業$475萬@$10,603 查看 →
26-05-04K座 (海晶閣) 高層 2實用 438 呎 · 美聯物業$17,000/月@$39 查看 →
26-04-06R座 (美豐閣) 中層 3實用 675 呎 · 美聯物業$990萬@$14,667 查看 →
26-05-15L座 (海瑩閣) 高層 6實用 432 呎 · 美聯物業$560萬@$12,963 查看 →
26-05-12J座 (港興閣) 中層 5實用 559 呎 · 美聯物業$700萬@$12,522 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 36）
26-05-03F座 (港盛閣) 中層 2實用 451 呎 · 美聯物業$530萬@$11,752 查看 →
26-05-06美光閣 (P座) 中層 4實用 576 呎 · 美聯物業$820萬@$14,236 查看 →
26-05-04K座 (海晶閣) 中層 5實用 572 呎 · 美聯物業$620萬@$10,839 查看 →
26-04-20S座 (觀海閣) 高層 3實用 723 呎 · 美聯物業$1,100萬@$15,214 查看 →
26-04-09G座 (港昌閣) 高層 4實用 559 呎 · 美聯物業$650萬@$11,628 查看 →
26-04-19U座 (觀景閣) 高層 1實用 721 呎 · 美聯物業$1,100萬@$15,257 查看 →
26-05-16S座 (觀海閣) 低層 1實用 721 呎 · 美聯物業$950萬@$13,176 查看 →
26-05-09R座 (美豐閣) 低層 3實用 675 呎 · 美聯物業$1,200萬@$17,778 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 28）
26-05-09S座 (觀海閣) 高層 2實用 721 呎 · 美聯物業$1,250萬@$17,337 查看 →
26-05-12美光閣 (P座) 低層 5實用 576 呎 · 美聯物業$680萬@$11,806 查看 →
26-05-09T座 (觀潮閣) 低層 1實用 721 呎 · 美聯物業$900萬@$12,483 查看 →
26-04-19U座 (觀景閣) 高層 3實用 723 呎 · 美聯物業$1,190萬@$16,459 查看 →
26-04-19K座 (海晶閣) 中層 2實用 438 呎 · 美聯物業$530萬@$12,100 查看 →
26-05-12I座 (港榮閣) 高層 6實用 448 呎 · 美聯物業$520萬@$11,607 查看 →
26-05-16J座 (港興閣) 低層 3實用 448 呎 · 美聯物業$520萬@$11,607 查看 →
26-04-10A座 (海珍閣) 中層 4實用 572 呎 · 美聯物業$740萬@$12,937 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 20）
26-04-19港泰閣 (H座) 低層 3實用 448 呎 · 美聯物業$470萬@$10,491 查看 →
26-05-14C座 (海珊閣) 高層 6實用 432 呎 · 美聯物業$17,000/月@$39 查看 →
26-05-15C座 (海珊閣) 高層 6實用 432 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →
26-05-04D座 (海湖閣) 中層 3實用 432 呎 · 美聯物業$540萬@$12,500 查看 →
26-04-19F座 (港盛閣) 高層 3實用 448 呎 · 美聯物業$475萬@$10,603 查看 →
26-05-04K座 (海晶閣) 高層 2實用 438 呎 · 美聯物業$17,000/月@$39 查看 →
26-04-06R座 (美豐閣) 中層 3實用 675 呎 · 美聯物業$990萬@$14,667 查看 →
26-05-15L座 (海瑩閣) 高層 6實用 432 呎 · 美聯物業$560萬@$12,963 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-05-12J座 (港興閣) 中層 5實用 559 呎 · 美聯物業$700萬@$12,522 查看 →
26-05-03F座 (港盛閣) 中層 2實用 451 呎 · 美聯物業$530萬@$11,752 查看 →
26-05-06美光閣 (P座) 中層 4實用 576 呎 · 美聯物業$820萬@$14,236 查看 →
26-05-04K座 (海晶閣) 中層 5實用 572 呎 · 美聯物業$620萬@$10,839 查看 →
26-04-20S座 (觀海閣) 高層 3實用 723 呎 · 美聯物業$1,100萬@$15,214 查看 →
26-04-09G座 (港昌閣) 高層 4實用 559 呎 · 美聯物業$650萬@$11,628 查看 →
26-04-19U座 (觀景閣) 高層 1實用 721 呎 · 美聯物業$1,100萬@$15,257 查看 →
26-05-16S座 (觀海閣) 低層 1實用 721 呎 · 美聯物業$950萬@$13,176 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 4）
26-05-09R座 (美豐閣) 低層 3實用 675 呎 · 美聯物業$1,200萬@$17,778 查看 →
26-05-09S座 (觀海閣) 高層 2實用 721 呎 · 美聯物業$1,250萬@$17,337 查看 →
26-05-12美光閣 (P座) 低層 5實用 576 呎 · 美聯物業$680萬@$11,806 查看 →
26-05-09T座 (觀潮閣) 低層 1實用 721 呎 · 美聯物業$900萬@$12,483 查看 →
26-04-19U座 (觀景閣) 高層 3實用 723 呎 · 美聯物業$1,190萬@$16,459 查看 →
26-04-19K座 (海晶閣) 中層 2實用 438 呎 · 美聯物業$530萬@$12,100 查看 →
26-05-12I座 (港榮閣) 高層 6實用 448 呎 · 美聯物業$520萬@$11,607 查看 →
26-05-16J座 (港興閣) 低層 3實用 448 呎 · 美聯物業$520萬@$11,607 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-04-10A座 (海珍閣) 中層 4實用 572 呎 · 美聯物業$740萬@$12,937 查看 →
26-04-19港泰閣 (H座) 低層 3實用 448 呎 · 美聯物業$470萬@$10,491 查看 →
26-05-14C座 (海珊閣) 高層 6實用 432 呎 · 美聯物業$17,000/月@$39 查看 →
26-05-15C座 (海珊閣) 高層 6實用 432 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$11,921/呎
7.3%
租金回報3.9%
樣本11 宗
實用呎價區間$10.1k–13.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-08高層 6室實用 448 呎$522萬@$11,652
26-04-3017樓 2室實用 662 呎$875萬@$13,218
26-04-3010樓 3室實用 432 呎$450萬@$10,417
26-04-2923樓 1室實用 438 呎$580萬@$13,242
26-04-2421樓 3室實用 432 呎$508萬@$11,759
26-04-1724樓 1室實用 438 呎$543萬@$12,397
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-153樓 5室實用 572 呎$600萬@$10,490
26-03-2612樓 4室實用 670 呎$730萬@$10,896
26-03-2621樓 3室實用 432 呎$500萬@$11,574
26-03-195樓 5室實用 572 呎$580萬@$10,140
26-03-1310樓 1室實用 451 呎$510萬@$11,308
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-13高層 1室實用 438 呎$2萬@$37
26-05-12高層 2室實用 438 呎$2萬@$40
26-05-01低層 2室實用 438 呎$2萬@$34
26-04-20低層 6室實用 432 呎$1萬@$34
26-04-01中層 4室實用 559 呎$2萬@$36
26-03-22低層 4室實用 576 呎$2萬@$39
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
26-03-17低層 2室實用 438 呎$2萬@$39
26-02-20低層 6室實用 432 呎$2萬@$36
26-02-02低層 6室實用 432 呎$2萬@$38
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10樓 1室售 $510萬 · 26-03-13
單位10樓 3室售 $450萬 · 26-04-30
單位12樓 4室售 $730萬 · 26-03-26
單位17樓 2室售 $875萬 · 26-04-30
單位21樓 3室售 $508萬 · 26-04-24
單位23樓 1室售 $580萬 · 26-04-29
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位24樓 1室售 $543萬 · 26-04-17
單位3樓 5室售 $600萬 · 26-04-15
單位5樓 5室售 $580萬 · 26-03-19
單位中層 4室租 $20,200 · 26-04-01
單位低層 2室租 $15,000 · 26-05-01
單位低層 4室租 $22,500 · 26-03-22
單位低層 6室租 $14,500 · 26-04-20
單位高層 1室租 $16,000 · 26-05-13
單位高層 2室租 $17,500 · 26-05-12
單位高層 6室售 $522萬 · 26-05-08
05

屋苑知識

位置地圖南寧街11號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵海怡半島站（直線約 0.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱
校網小學（9 所）
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東華三院鶴山學校資助 · 男女
嘉諾撒培德學校資助 · 男女
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海怡寶血小學資助 · 男女
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中學派位
地區南區 · 12 所中學
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中學排名 schoolbanding.com 第374（2026）
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明愛莊月明中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
Stanley Knoll松柏花園春暉園赤柱灘道8A號松苑淺水灣麗景花園翠屋歌敦臺海明山冠園逍遙居海峰園

位於港島南區，佔地三十二萬平方呎，地臨海濱，面向香港仔大道及成都道，靜中帶旺，有城市的方便，海濱的寧靜，且自成一局，不假外求。\r\n本中心設計，每幢樓宇，相隔之空間極大，令住戶得安居其中。各單位均設有凸窗向外，增加房內空間，更使視野廣闊，光線充足。\r\n保安嚴密，管理完善。鄰近海洋公園及香港仔游泳池。

發展商和記黃埔
入伙年份1979
管理公司黃埔物業管理有限公司
屋苑設施
壁球場
延伸資料
維基百科：香港仔中心 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 南區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口263,278
住戶數目86,479
年齡中位數48.1 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例48.9%
住戶月入中位數$32,440
學位程度比例25.7%
勞動人口參與率60.1%
年齡分佈
15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑福群大樓實用呎價 $11,527–13,908 · 462 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑漁暉苑實用呎價 $7,160–12,601 · 1,320 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑石排灣邨資料整理中查看 →屋苑鴻福苑實用呎價 $5,152–9,779 · 700 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑鴨脷洲邨資料整理中查看 →屋苑田灣邨資料整理中查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑悅海華庭實用呎價 $11,445–14,380 · 992 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑嘉和大廈實用呎價 $9,627–10,920 · 339 伙 · 1978 入伙查看 →
屋苑景惠花園實用呎價 $11,823–13,138 · 192 伙 · 1989 入伙
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