屋苑資料 / Estate

帝欣苑 - 1期

Parc Versailles 1期

新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山

20座數 Blocks

420單位 Units

—期數 Phases

—校網 School Net

梅樹坑路8號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產2 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-20 美聯物業5 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-20

放盤詳情

賣盤（7）租盤（8）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—單位實用 922 呎 · 中原地產$1,200萬@$13,015 查看 →—2期高層實用 1,001 呎 · 中原地產$1,380萬@$13,786 查看 →26-05-16一期 13座中層 A實用 922 呎 · 美聯物業$1,200萬@$13,015 查看 →26-05-13二期 29座中層 B實用 879 呎 · 美聯物業$980萬@$11,149 查看 →26-05-14二期 35座高層 B實用 989 呎 · 美聯物業$1,055萬@$10,667 查看 →26-03-31一期 13座中層 A實用 922 呎 · 美聯物業$1,200萬@$13,015 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—中層實用 1,089 呎 · 中原地產$33,800/月@$31 查看 →—1期中層實用 1,012 呎 · 中原地產$28,500/月@$28 查看 →—單位實用 991 呎 · 中原地產$32,000/月@$32 查看 →26-05-07二期 31座低層 D實用 846 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-07二期 31座高層 D實用 846 呎 · 美聯物業$31,000/月@$37 查看 →26-04-19一期 1座中層 A實用 1,089 呎 · 美聯物業$32,000/月@$29 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-20。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,401/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$8.8k–11.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-2119座 3樓實用 997 呎$1,020萬@$10,231 -2%

26-04-104座 3樓實用 1,012 呎$1,088萬@$10,751 +3%

26-03-3019座 6樓實用 1,016 呎$1,130萬@$11,122 +7%

26-03-064座 5樓實用 1,005 呎$1,029萬@$10,237 -2%

26-03-0519座 6樓實用 997 呎$1,168萬@$11,715 +13%

26-03-0412座 3樓實用 1,005 呎$1,062萬@$10,565 +2%

26-01-011座中層實用 1,089 呎$3萬@$29

25-11-2611座 6樓實用 1,017 呎$925萬@$9,095 -13%

25-11-1812座 6樓實用 922 呎$1,080萬@$11,714 +13%

25-10-317座 4樓實用 1,005 呎$900萬@$8,955 -14%

25-09-0914座 5樓實用 1,005 呎$880萬@$8,756 -16%

25-01-1018座低層實用 986 呎$3萬@$30

25-01-0113座高層實用 922 呎$3萬@$29

24-09-0113座高層實用 1,012 呎$3萬@$27

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商恒隆

入伙年份1996

管理公司怡高物業管理有限公司

屋苑設施

桑拿浴室乒乓球室網球場桌球室屋苑停車場健身室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

位置地圖

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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑天鑽實用呎價 $11,618–19,688 · 1,620 伙 · 2020 入伙

屋苑比華利山別墅實用呎價 $9,029–21,750 · 535 伙 · 2002 入伙

屋苑滌濤山實用呎價 $11,218–17,667 · 286 伙 · 2002 入伙

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