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屋苑資料 / Estate

嘉湖山莊 - 1期 樂湖居

Kingswood Villas 1期 樂湖居
新界西
天水圍
天水圍
14座數 Blocks
3472單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
天湖路1號地址 Address
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平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18美聯物業233 賣盤 · 135 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—2期 5座 低層 G室實用 548 呎 · 中原地產$520萬@$9,489 查看 →—5期 8座實用 442 呎 · 中原地產$418萬@$9,457 查看 →—5期 7座 低層 E室實用 446 呎 · 中原地產$418萬@$9,372 查看 →—5期 2座 中層 E室實用 446 呎 · 中原地產$430萬@$9,641 查看 →—5期 3座 低層 E室實用 446 呎 · 中原地產$450萬@$10,089 查看 →—5期 9座 B室實用 630 呎 · 中原地產$550萬@$8,730 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 71）
—7期 4座實用 630 呎 · 中原地產$500萬@$7,936 查看 →—5期 8座 低層 F室實用 442 呎 · 中原地產$430萬@$9,728 查看 →—6期 8座 中層 H室實用 540 呎 · 中原地產$520萬@$9,629 查看 →—3期 中層 B室實用 633 呎 · 中原地產$610萬@$9,636 查看 →—7期 11座 D室實用 547 呎 · 中原地產$480萬@$8,775 查看 →—5期 2座 E室實用 446 呎 · 中原地產$448萬@$10,044 查看 →—3期 3座 中層 E室實用 448 呎 · 中原地產$450萬@$10,044 查看 →—2期 3座實用 449 呎 · 中原地產$458萬@$10,200 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 63）
—3期 5座 高層 B室實用 633 呎 · 中原地產$580萬@$9,162 查看 →—7期 12座 低層 A室實用 638 呎 · 中原地產$488萬@$7,648 查看 →—3期 5座實用 633 呎 · 中原地產$598萬@$9,447 查看 →—1期 8座實用 449 呎 · 中原地產$398萬@$8,864 查看 →—6期 1座 高層 B室實用 623 呎 · 中原地產$560萬@$8,988 查看 →—6期 7座實用 441 呎 · 中原地產$388萬@$8,798 查看 →—1期 3座 E室實用 448 呎 · 中原地產$430萬@$9,598 查看 →—7期 3座 中層 B室實用 630 呎 · 中原地產$548萬@$8,698 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 55）
—7期 13座 中層 A室實用 638 呎 · 中原地產$540萬@$8,463 查看 →26-05-13美湖居 D實用 544 呎 · 美聯物業$465萬@$8,548 查看 →26-05-02美湖居 05座 低層 B實用 623 呎 · 美聯物業$580萬@$9,310 查看 →26-05-10美湖居 06座 低層 H實用 544 呎 · 美聯物業$468萬@$8,603 查看 →26-05-13美湖居 02座 低層 C實用 544 呎 · 美聯物業$530萬@$9,743 查看 →26-04-29麗湖居 E實用 446 呎 · 美聯物業$398萬@$8,924 查看 →26-04-05麗湖居 06座 低層 A實用 638 呎 · 美聯物業$502萬@$7,868 查看 →26-05-17景湖居 10座 低層 A實用 638 呎 · 美聯物業$540萬@$8,464 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 47）
26-05-17美湖居 05座 高層 F實用 441 呎 · 美聯物業$410萬@$9,297 查看 →26-05-17景湖居 12座 中層 A實用 638 呎 · 美聯物業$550萬@$8,621 查看 →26-05-15景湖居 04座 中層 F實用 442 呎 · 美聯物業$438萬@$9,910 查看 →26-05-07美湖居 05座 中層 D實用 544 呎 · 美聯物業$600萬@$11,029 查看 →26-05-18樂湖居 11座 中層 E實用 448 呎 · 美聯物業$440萬@$9,821 查看 →26-04-07樂湖居 10座 中層 G實用 548 呎 · 美聯物業$560萬@$10,219 查看 →26-05-03麗湖居 08座 中層 B實用 630 呎 · 美聯物業$568萬@$9,016 查看 →26-05-16翠湖居 02座 中層 F實用 449 呎 · 美聯物業$415萬@$9,243 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 39）
26-05-10美湖居 08座 低層 B實用 623 呎 · 美聯物業$508萬@$8,154 查看 →26-05-16樂湖居 01座 高層 G實用 548 呎 · 美聯物業$500萬@$9,124 查看 →26-05-12景湖居 04座 高層 E實用 1,002 呎 · 美聯物業$900萬@$8,982 查看 →26-05-15景湖居 04座 高層 E實用 446 呎 · 美聯物業$368萬@$8,251 查看 →26-05-15麗湖居實用 442 呎 · 美聯物業$360萬@$8,145 查看 →26-05-18樂湖居 03座 低層 E實用 448 呎 · 美聯物業$451萬@$10,067 查看 →26-05-07翠湖居 01座 高層 A實用 636 呎 · 美聯物業$580萬@$9,119 查看 →26-05-11景湖居 03座 中層 E實用 446 呎 · 美聯物業$438萬@$9,821 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 31）
26-05-11美湖居 01座 高層 C實用 544 呎 · 美聯物業$478萬@$8,787 查看 →26-05-16賞湖居 02座 低層 E實用 448 呎 · 美聯物業$386萬@$8,616 查看 →26-05-04麗湖居 02座 高層 A實用 1,462 呎 · 美聯物業$1,550萬@$10,602 查看 →26-05-16景湖居 03座 低層 A實用 638 呎 · 美聯物業$668萬@$10,470 查看 →26-05-13麗湖居 05座 高層 B實用 630 呎 · 美聯物業$548萬@$8,698 查看 →26-05-13麗湖居 04座 高層 H實用 547 呎 · 美聯物業$505萬@$9,232 查看 →26-05-16美湖居 02座 中層 B實用 623 呎 · 美聯物業$570萬@$9,149 查看 →26-05-07景湖居 04座 低層 B實用 630 呎 · 美聯物業$560萬@$8,889 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 23）
26-04-22美湖居 08座 低層 E實用 441 呎 · 美聯物業$413萬@$9,365 查看 →26-04-21美湖居 03座 中層 C實用 544 呎 · 美聯物業$490萬@$9,007 查看 →26-04-02樂湖居 13座 高層 D實用 551 呎 · 美聯物業$495萬@$8,984 查看 →26-05-09麗湖居 06座 中層 B實用 630 呎 · 美聯物業$550萬@$8,730 查看 →26-04-29麗湖居 03座 低層 A實用 638 呎 · 美聯物業$508萬@$7,962 查看 →26-05-02麗湖居 07座 中層 A實用 635 呎 · 美聯物業$535萬@$8,425 查看 →26-04-23景湖居 F實用 442 呎 · 美聯物業$350萬@$7,919 查看 →26-03-17景湖居 08座 低層 F實用 442 呎 · 美聯物業$449萬@$10,158 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 15）
26-02-28美湖居 06座 高層 B實用 623 呎 · 美聯物業$580萬@$9,310 查看 →26-04-15麗湖居 06座 低層 G實用 547 呎 · 美聯物業$470萬@$8,592 查看 →26-05-08景湖居 07座 高層 E實用 446 呎 · 美聯物業$420萬@$9,417 查看 →26-04-25麗湖居 05座 高層 G實用 547 呎 · 美聯物業$488萬@$8,921 查看 →26-05-07樂湖居 04座 高層 D實用 551 呎 · 美聯物業$480萬@$8,711 查看 →26-03-28美湖居 05座 中層 E實用 441 呎 · 美聯物業$435萬@$9,864 查看 →26-05-13美湖居 07座 低層 G實用 544 呎 · 美聯物業$428萬@$7,868 查看 →26-05-13美湖居 01座 低層 D實用 540 呎 · 美聯物業$460萬@$8,519 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 7）
26-04-21樂湖居 14座 高層 C實用 551 呎 · 美聯物業$495萬@$8,984 查看 →26-05-07景湖居 13座 中層 A實用 638 呎 · 美聯物業$535萬@$8,386 查看 →26-03-20麗湖居 01座 低層 H實用 550 呎 · 美聯物業$450萬@$8,182 查看 →26-05-15樂湖居 05座 中層 C實用 551 呎 · 美聯物業$570萬@$10,345 查看 →26-05-02翠湖居 04座 高層 G實用 548 呎 · 美聯物業$468萬@$8,540 查看 →26-05-02樂湖居 06座 高層 F實用 449 呎 · 美聯物業$415萬@$9,243 查看 →26-04-23美湖居 01座 高層 G實用 544 呎 · 美聯物業$480萬@$8,824 查看 →26-05-07樂湖居 11座 高層 F實用 449 呎 · 美聯物業$415萬@$9,243 查看 →
載入更多 7 個賣盤（剩 0）
26-02-26樂湖居 03座 低層 C實用 551 呎 · 美聯物業$470萬@$8,530 查看 →26-05-14美湖居 03座 高層 D實用 540 呎 · 美聯物業$468萬@$8,667 查看 →26-05-17景湖居 04座 低層 E實用 446 呎 · 美聯物業$420萬@$9,417 查看 →—7期 3座 中層 E室實用 446 呎 · 中原地產$445萬@$9,977 查看 →—7期 5座 低層 F室實用 442 呎 · 中原地產$410萬@$9,276 查看 →—2期 2座實用 448 呎 · 中原地產$448萬@$10,000 查看 →—1期 高層 C室實用 551 呎 · 中原地產$500萬@$9,074 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—1期 B室實用 633 呎 · 中原地產$15,500/月@$24 查看 →—7期 13座實用 630 呎 · 中原地產$15,200/月@$24 查看 →—3期 3座 高層 E室實用 448 呎 · 中原地產$12,500/月@$27 查看 →—6期實用 441 呎 · 中原地產$12,000/月@$27 查看 →—2期 1座實用 549 呎 · 中原地產$13,600/月@$24 查看 →—2期 5座實用 548 呎 · 中原地產$12,000/月@$21 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 76）
—5期 10座實用 544 呎 · 中原地產$14,500/月@$26 查看 →—7期 13座 高層 C室實用 546 呎 · 中原地產$14,000/月@$25 查看 →—1期 5座 中層 C室實用 551 呎 · 中原地產$14,800/月@$26 查看 →—2期 高層 E室實用 448 呎 · 中原地產$12,000/月@$26 查看 →—3期 6座實用 639 呎 · 中原地產$15,000/月@$23 查看 →—2期 1座實用 552 呎 · 中原地產$13,500/月@$24 查看 →—6期 4座 中層 E室實用 441 呎 · 中原地產$12,000/月@$27 查看 →—6期 6座實用 623 呎 · 中原地產$14,000/月@$22 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 68）
—6期 3座 C室實用 544 呎 · 中原地產$14,800/月@$27 查看 →—6期 5座實用 623 呎 · 中原地產$16,800/月@$26 查看 →—1期 5座實用 551 呎 · 中原地產$15,000/月@$27 查看 →—1期 6座 中層 F室實用 449 呎 · 中原地產$13,000/月@$28 查看 →—2期 6座實用 633 呎 · 中原地產$15,500/月@$24 查看 →—6期 1座實用 441 呎 · 中原地產$12,000/月@$27 查看 →—7期 5座實用 442 呎 · 中原地產$12,500/月@$28 查看 →—1期 12座實用 448 呎 · 中原地產$12,500/月@$27 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 60）
—1期 3座實用 449 呎 · 中原地產$12,000/月@$26 查看 →—2期 5座實用 448 呎 · 中原地產$12,000/月@$26 查看 →26-05-17景湖居 04座 低層 F實用 442 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-05-07美湖居 06座 高層 C實用 544 呎 · 美聯物業$14,000/月@$26 查看 →26-05-09景湖居 13座 高層 A實用 1,462 呎 · 美聯物業$27,000/月@$18 查看 →26-05-15麗湖居 06座 中層 F實用 442 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-05-16麗湖居 10座 高層 B實用 630 呎 · 美聯物業$16,000/月@$25 查看 →26-05-15美湖居 03座 低層 C實用 544 呎 · 美聯物業$15,000/月@$28 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 52）
26-05-09景湖居 03座 中層 F實用 442 呎 · 美聯物業$12,500/月@$28 查看 →26-05-14麗湖居 08座 低層 E實用 446 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-05-18景湖居 13座 低層 A實用 638 呎 · 美聯物業$15,000/月@$24 查看 →26-05-04美湖居 05座 高層 F實用 441 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-05-09樂湖居 05座 高層 C實用 551 呎 · 美聯物業$15,000/月@$27 查看 →26-04-24賞湖居 05座 低層 E實用 448 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-05-15麗湖居 07座 低層 B實用 630 呎 · 美聯物業$14,800/月@$23 查看 →26-05-07賞湖居 04座 高層 E實用 448 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 44）
26-04-28樂湖居 04座 中層 C實用 551 呎 · 美聯物業$14,000/月@$25 查看 →26-04-19賞湖居 01座 中層 F實用 449 呎 · 美聯物業$12,800/月@$29 查看 →26-03-21麗湖居 03座 低層 C實用 546 呎 · 美聯物業$14,300/月@$26 查看 →26-03-17翠湖居 04座 高層 F實用 449 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-05-15美湖居 05座 低層 B實用 623 呎 · 美聯物業$16,800/月@$27 查看 →26-05-07樂湖居 07座 低層 D實用 551 呎 · 美聯物業$15,500/月@$28 查看 →26-05-06樂湖居 04座 高層 A實用 636 呎 · 美聯物業$17,000/月@$27 查看 →26-03-27賞湖居 01座 低層 D實用 551 呎 · 美聯物業$14,200/月@$26 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 36）
26-04-26景湖居 01座 低層 G實用 547 呎 · 美聯物業$13,500/月@$25 查看 →26-05-15景湖居 08座 中層 F實用 442 呎 · 美聯物業$12,800/月@$29 查看 →26-04-30美湖居 08座 中層 F實用 441 呎 · 美聯物業$12,500/月@$28 查看 →26-03-31景湖居 14座 中層 F實用 442 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-05-07景湖居 A實用 638 呎 · 美聯物業$14,000/月@$22 查看 →26-05-18麗湖居 10座 中層 D實用 547 呎 · 美聯物業$14,500/月@$27 查看 →26-05-18景湖居 11座 低層 F實用 442 呎 · 美聯物業$12,500/月@$28 查看 →26-05-13美湖居 A實用 629 呎 · 美聯物業$13,500/月@$21 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 28）
26-05-13樂湖居 11座 低層 B實用 633 呎 · 美聯物業$14,000/月@$22 查看 →26-05-06美湖居 D實用 540 呎 · 美聯物業$13,000/月@$24 查看 →26-05-06麗湖居 10座 中層 F實用 442 呎 · 美聯物業$11,000/月@$25 查看 →26-04-23麗湖居 高層 A實用 635 呎 · 美聯物業$15,000/月@$24 查看 →26-05-17景湖居 02座 高層 A實用 635 呎 · 美聯物業$15,000/月@$24 查看 →26-05-10麗湖居 05座 高層 D實用 544 呎 · 美聯物業$13,500/月@$25 查看 →26-04-30樂湖居 11座 低層 C實用 551 呎 · 美聯物業$14,500/月@$26 查看 →26-04-30樂湖居 11座 高層 G實用 548 呎 · 美聯物業$15,000/月@$27 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 20）
26-05-07樂湖居 01座 低層 G實用 548 呎 · 美聯物業$13,000/月@$24 查看 →26-05-15麗湖居 04座 中層 E實用 446 呎 · 美聯物業$10,000/月@$22 查看 →26-05-15賞湖居 01座 低層 H實用 552 呎 · 美聯物業$13,500/月@$24 查看 →26-05-07景湖居 13座 低層 E實用 446 呎 · 美聯物業$13,200/月@$30 查看 →26-05-15樂湖居 06座 高層 H實用 549 呎 · 美聯物業$12,000/月@$22 查看 →26-03-27美湖居 07座 高層 A實用 629 呎 · 美聯物業$16,000/月@$25 查看 →26-05-14景湖居 09座 低層 G實用 547 呎 · 美聯物業$12,800/月@$23 查看 →26-03-27景湖居 02座 低層 F實用 442 呎 · 美聯物業$12,300/月@$28 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 12）
26-03-30麗湖居 05座 低層 F實用 442 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-04-03麗湖居 05座 低層 H實用 550 呎 · 美聯物業$13,500/月@$25 查看 →26-04-20景湖居 11座 中層 E實用 446 呎 · 美聯物業$10,800/月@$24 查看 →26-02-28麗湖居 04座 中層 D實用 544 呎 · 美聯物業$13,500/月@$25 查看 →26-03-12翠湖居 04座 高層 B實用 633 呎 · 美聯物業$15,500/月@$24 查看 →26-03-07樂湖居 01座 高層 G實用 548 呎 · 美聯物業$15,000/月@$27 查看 →26-02-22賞湖居 02座 低層 E實用 448 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-03-21樂湖居 03座 中層 B實用 633 呎 · 美聯物業$15,000/月@$24 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 4）
26-04-02景湖居 11座 中層 G實用 547 呎 · 美聯物業$12,500/月@$23 查看 →26-04-08美湖居 02座 中層 H實用 540 呎 · 美聯物業$13,500/月@$25 查看 →26-05-14麗湖居 09座 中層 D實用 544 呎 · 美聯物業$13,900/月@$26 查看 →26-05-12翠湖居 02座 中層 A實用 636 呎 · 美聯物業$16,000/月@$25 查看 →26-04-20景湖居 06座 中層 E實用 446 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →26-04-09景湖居 03座 高層 G實用 547 呎 · 美聯物業$12,500/月@$23 查看 →26-05-18美湖居 03座 中層 H實用 544 呎 · 美聯物業$13,000/月@$24 查看 →26-05-19景湖居 13座 中層 E實用 446 呎 · 美聯物業$12,500/月@$28 查看 →
載入更多 4 個租盤（剩 0）
26-05-18景湖居 04座 高層 A實用 638 呎 · 美聯物業$16,000/月@$25 查看 →26-05-19美湖居 03座 低層 D實用 544 呎 · 美聯物業$13,000/月@$24 查看 →—2期 5座 高層 D室實用 551 呎 · 中原地產$14,000/月@$25 查看 →—2期 2座 低層 H室實用 552 呎 · 中原地產$15,000/月@$27 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$8,893/呎
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$8k–9.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-2012座 中層實用 448 呎$1萬@$28
26-05-165座 高層實用 551 呎$2萬@$27
26-05-1513座 中層實用 548 呎$480萬@$8,759 -2%
26-05-158座 8樓實用 448 呎$442萬@$9,866 +11%
26-05-142座 5樓實用 551 呎$440萬@$7,982 -10%
26-05-1310座 低層實用 449 呎$1萬@$27
26-05-135座 16樓實用 549 呎$540萬@$9,836 +11%
26-05-1110座 20樓實用 549 呎$533萬@$9,709 +9%
26-05-101座 低層實用 548 呎$1萬@$22
26-05-0813座 25樓實用 551 呎$490萬@$8,893 0%
26-05-077座 低層實用 551 呎$2萬@$27
26-05-072座 2樓實用 448 呎$388萬@$8,661 -3%
26-05-0714座 24樓實用 551 呎$485萬@$8,802 -1%
26-05-0111座 低層實用 551 呎$1萬@$25
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
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屋苑知識

發展商長實
入伙年份1991
管理公司港基物業管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室壁球場網球場桌球室燒烤場健身室閱讀室 / 溫習室宴會廳舞蹈室麻雀房兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
位置地圖
天湖路1號 · 查看大地圖 ↗
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑嘉湖山莊實用呎價 $5,078–18,282 · 15,857 伙 · 1991 入伙
屋苑Wetland Seasons Bay實用呎價 $10,369–20,851 · 1,996 伙 · 2022 入伙
屋苑Wetland Seasons Park實用呎價 $9,438–17,521 · 1,727 伙 · 2020 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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