屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 3期蔚陽明蔚徑

Discovery Bay 3期蔚陽明蔚徑

新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣

3座數 Blocks

30單位 Units

—期數 Phases

—校網 School Net

明蔚徑地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18 美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 82／共 114）租盤（53）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—16期高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 68）

—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 60）

載入更多 8 個賣盤（剩 52）

—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段閒澄閣高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰時峰2座高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤津堤三座低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 44）

載入更多 8 個賣盤（剩 36）

載入更多 8 個賣盤（剩 28）

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載入更多 8 個賣盤（剩 12）

26-04-27畔峰畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 39）

載入更多 8 個租盤（剩 31）

載入更多 8 個租盤（剩 23）

—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰時峰1座低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 15）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 12 宗

平均實用呎價$9,915/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$2.5k–11.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-07明蔚徑13號實用 1,270 呎$4萬@$28

26-01-09明蔚徑9號 9號實用 1,270 呎$900萬@$7,087 -29%

25-09-16明蔚徑9號 9號實用 1,270 呎$880萬@$6,929 -30%

24-10-08明蔚徑13號實用 1,183 呎$4萬@$34

24-04-08明蔚徑13號 13號實用 1,270 呎$1,220萬@$9,606 -3%

23-09-29明蔚徑13號 13號實用 1,190 呎$1,400萬@$11,765 +19%

23-04-12明蔚徑9號 9號實用 1,190 呎$300萬@$2,521 -75%

22-07-14明蔚徑9號 9號實用 1,270 呎$1,230萬@$9,685 -2%

22-04-13明蔚徑11號 11號實用 1,183 呎$1,200萬@$10,144 +2%

21-11-08明蔚徑11號 11號實用 1,270 呎$1,390萬@$10,945 +10%

21-01-25明蔚徑9號 9號實用 1,183 呎$1,250萬@$10,566 +7%

21-01-15明蔚徑13號 13號實用 1,183 呎$1,250萬@$10,566 +7%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商香港興業

入伙年份1987

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場籃球場桌球室保齡球場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室宴會廳迷你酒吧舞蹈室麻雀房兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池

位置地圖

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙

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