屋苑資料 / Estate

愉景灣 - 1期蔚陽朝暉徑

Discovery Bay 1期蔚陽朝暉徑

新界西
愉景灣 | 離島
愉景灣

97座數 Blocks

97單位 Units

—期數 Phases

—校網 School Net

朝輝徑地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18 美聯物業90 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 82／共 114）租盤（53）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—16期高層實用 556 呎 · 中原地產$730萬@$13,129 查看 →—13期中層實用 977 呎 · 中原地產$980萬@$10,030 查看 →—1期高層實用 440 呎 · 中原地產$400萬@$9,090 查看 →—11期低層實用 610 呎 · 中原地產$580萬@$9,508 查看 →—4期實用 1,108 呎 · 中原地產$1,080萬@$9,747 查看 →—10期低層實用 440 呎 · 中原地產$399萬@$9,068 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 68）

—15期實用 1,679 呎 · 中原地產$2,500萬@$14,889 查看 →—15期實用 1,693 呎 · 中原地產$3,600萬@$21,264 查看 →—14期高層實用 523 呎 · 中原地產$530萬@$10,133 查看 →—14期高層實用 1,732 呎 · 中原地產$3,800萬@$21,939 查看 →—12期實用 825 呎 · 中原地產$850萬@$10,303 查看 →—14期實用 689 呎 · 中原地產$1,000萬@$14,513 查看 →—14期高層實用 1,462 呎 · 中原地產$2,800萬@$19,151 查看 →—1期中層實用 440 呎 · 中原地產$350萬@$7,954 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 60）

載入更多 8 個賣盤（剩 52）

—12期實用 447 呎 · 中原地產$520萬@$11,633 查看 →26-03-04海澄湖畔2段閒澄閣高層 B實用 601 呎 · 美聯物業$550萬@$9,151 查看 →26-05-10頤峰頤峰8座 (蔚山閣) 高層 A實用 649 呎 · 美聯物業$560萬@$8,629 查看 →26-05-164期(蘅峰)碧濤軒碧濤軒 A實用 1,282 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,764 查看 →26-05-19海堤居海堤居 (海堤閣) 高層 B實用 439 呎 · 美聯物業$555萬@$12,642 查看 →26-03-31寶峰寶峰 (寶琳閣) 低層 A實用 769 呎 · 美聯物業$635萬@$8,257 查看 →26-05-04時峰時峰2座高層 A實用 1,213 呎 · 美聯物業$1,450萬@$11,954 查看 →26-04-30津堤津堤三座低層 A實用 952 呎 · 美聯物業$1,100萬@$11,555 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 44）

載入更多 8 個賣盤（剩 36）

載入更多 8 個賣盤（剩 28）

載入更多 8 個賣盤（剩 20）

載入更多 8 個賣盤（剩 12）

26-04-27畔峰畔峰H4座 (觀灣樓) 中層 A實用 730 呎 · 美聯物業$620萬@$8,493 查看 →26-03-24尚堤 3座 (漪蘆) 低層 D實用 1,787 呎 · 美聯物業$1,980萬@$11,080 查看 →26-04-234期(蘅峰)蘅安徑蘅峰2座 (庭安閣) 高層 G實用 410 呎 · 美聯物業$420萬@$10,244 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 高層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,730 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,249 查看 →26-05-10尚堤 1座 (碧蘆) 中層 C實用 1,729 呎 · 美聯物業$1,600萬@$9,254 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—7期實用 2,504 呎 · 中原地產$90,000/月@$35 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$22,000/月@$31 查看 →—4期實用 411 呎 · 中原地產$15,500/月@$37 查看 →—4期實用 708 呎 · 中原地產$24,000/月@$33 查看 →—單位實用 2,413 呎 · 中原地產$80,000/月@$33 查看 →—3期實用 368 呎 · 中原地產$13,000/月@$35 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 39）

載入更多 8 個租盤（剩 31）

載入更多 8 個租盤（剩 23）

—單位實用 1,547 呎 · 中原地產$43,000/月@$27 查看 →—12期實用 601 呎 · 中原地產$20,000/月@$33 查看 →26-05-09海寧居海寧路 A實用 850 呎 · 美聯物業$30,000/月@$35 查看 →26-05-18海澄湖畔2段 28座 C實用 442 呎 · 美聯物業$14,000/月@$32 查看 →26-05-16海堤居海堤居 (海堤閣) 中層 C實用 628 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-05時峰時峰1座低層 B實用 604 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →26-04-294期(蘅峰)蘅安徑蘅峰3座 (彩暉閣) 中層 H實用 610 呎 · 美聯物業$17,500/月@$29 查看 →26-05-14海澄湖畔2段 12座 A實用 1,109 呎 · 美聯物業$48,000/月@$43 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 15）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,262/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$12.9k–18.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-01朝暉徑42號實用 2,094 呎$8萬@$37

26-04-02朝暉徑51號 51號實用 2,566 呎$4,300萬@$16,758 +18%

26-04-01朝暉徑11號實用 1,889 呎$6萬@$32

25-11-19朝暉徑79號 79號實用 2,566 呎$4,850萬@$18,901 +33%

25-11-08朝暉徑87號實用 2,566 呎$10萬@$37

25-10-20朝暉徑83號 83號實用 2,566 呎$3,836萬@$14,949 +5%

25-08-04朝暉徑25號 25號實用 1,889 呎$2,600萬@$13,764 -3%

25-05-26朝暉徑14號 14號實用 2,094 呎$2,980萬@$14,231 0%

25-04-17朝暉徑57號 57號實用 2,094 呎$2,980萬@$14,231 0%

25-04-11朝暉徑59號 59號實用 2,094 呎$2,780萬@$13,276 -7%

25-02-10朝暉徑2號 2號實用 1,889 呎$2,700萬@$14,293 0%

24-12-17朝暉徑28號 28號實用 2,094 呎$3,280萬@$15,664 +10%

24-04-10朝暉徑63號 63號實用 2,094 呎$2,700萬@$12,894 -10%

24-04-01朝暉徑11號實用 1,889 呎$6萬@$31

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商香港興業

入伙年份1982

位置地圖

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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑愉景灣實用呎價 $5,993–28,240 · 8,522 伙 · 1982 入伙

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