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屋苑資料 / Estate

御海灣 - 1期

Regency Bay 1期
新界西
屯門
屯門南
1座數 Blocks
263單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
海皇路23號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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御海灣 - 1期 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 御海灣 - 1期 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-19美聯物業10 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—單位實用 314 呎 · 中原地產$388萬@$12,356 查看 →—單位實用 367 呎 · 中原地產$520萬@$14,168 查看 →—2期 1座 低層 H室實用 440 呎 · 中原地產$650萬@$14,772 查看 →—1期 2座實用 254 呎 · 中原地產$338萬@$13,307 查看 →—2期 1座 低層 D室實用 502 呎 · 中原地產$760萬@$15,139 查看 →—2期 1座實用 456 呎 · 中原地產$600萬@$13,157 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 17）
—單位實用 440 呎 · 中原地產$498萬@$11,318 查看 →—2期 1座實用 440 呎 · 中原地產$550萬@$12,500 查看 →—1期 2座實用 450 呎 · 中原地產$600萬@$13,333 查看 →—1期 2座實用 304 呎 · 中原地產$400萬@$13,157 查看 →—2期 1座實用 456 呎 · 中原地產$700萬@$15,350 查看 →—1期 2座實用 329 呎 · 中原地產$450萬@$13,677 查看 →—2期 1座 E室實用 448 呎 · 中原地產$470萬@$10,491 查看 →—2期 1座實用 397 呎 · 中原地產$650萬@$16,372 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 9）
—單位實用 297 呎 · 中原地產$490萬@$16,498 查看 →—2期 1座 中層實用 299 呎 · 中原地產$336萬@$11,237 查看 →—2期 1座實用 367 呎 · 中原地產$610萬@$16,621 查看 →—2期 1座 高層實用 448 呎 · 中原地產$750萬@$16,741 查看 →—單位實用 456 呎 · 中原地產$560萬@$12,280 查看 →—2期 1座 高層實用 367 呎 · 中原地產$638萬@$17,384 查看 →—2期 1座實用 440 呎 · 中原地產$480萬@$10,909 查看 →—2期 1座實用 420 呎 · 中原地產$378萬@$9,000 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 1）
—1期 2座 高層 G室實用 297 呎 · 中原地產$535萬@$18,013 查看 →26-04-212期 1座 中層 C實用 367 呎 · 美聯物業$650萬@$17,711 查看 →26-02-231期 2座 低層 G實用 297 呎 · 美聯物業$490萬@$16,498 查看 →26-05-042期 1座 中層 A實用 366 呎 · 美聯物業$650萬@$17,760 查看 →26-05-101期 2座 高層 G實用 297 呎 · 美聯物業$500萬@$16,835 查看 →26-04-202期 1座 低層 P實用 299 呎 · 美聯物業$505萬@$16,890 查看 →26-05-042期 1座 高層 C實用 367 呎 · 美聯物業$680萬@$18,529 查看 →26-04-202期 1座 低層 E實用 448 呎 · 美聯物業$600萬@$13,393 查看 →
載入更多 1 個賣盤（剩 0）
26-04-072期 1座 低層 P實用 299 呎 · 美聯物業$348萬@$11,639 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—2期 1座實用 502 呎 · 中原地產$24,000/月@$47 查看 →—2期 1座 中層實用 255 呎 · 中原地產$11,800/月@$46 查看 →—2期 1座 中層實用 448 呎 · 中原地產$16,800/月@$37 查看 →—中層實用 299 呎 · 中原地產$13,500/月@$45 查看 →—2期 1座實用 448 呎 · 中原地產$15,000/月@$33 查看 →—2期 1座 高層實用 299 呎 · 中原地產$14,000/月@$46 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 34）
—低層實用 299 呎 · 中原地產$13,700/月@$45 查看 →—2期 1座實用 343 呎 · 中原地產$14,000/月@$40 查看 →—1期 2座實用 424 呎 · 中原地產$16,900/月@$39 查看 →—2期 1座 低層實用 433 呎 · 中原地產$16,500/月@$38 查看 →—2期 1座實用 433 呎 · 中原地產$15,800/月@$36 查看 →—2期 1座 低層實用 456 呎 · 中原地產$16,800/月@$36 查看 →—2期 1座 高層實用 299 呎 · 中原地產$13,200/月@$44 查看 →—2期 1座實用 456 呎 · 中原地產$17,500/月@$38 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 26）
—2期 1座 低層實用 502 呎 · 中原地產$19,000/月@$37 查看 →—2期 1座 低層實用 255 呎 · 中原地產$12,000/月@$47 查看 →—1期 2座 高層實用 330 呎 · 中原地產$13,500/月@$40 查看 →—1期 2座 中層實用 297 呎 · 中原地產$13,000/月@$43 查看 →—2期 1座 低層實用 299 呎 · 中原地產$13,300/月@$44 查看 →—1期 2座 中層實用 304 呎 · 中原地產$13,200/月@$43 查看 →—2期 1座 高層實用 397 呎 · 中原地產$15,500/月@$39 查看 →—1期 2座 低層實用 262 呎 · 中原地產$11,800/月@$45 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 18）
—1期 2座 高層實用 313 呎 · 中原地產$14,000/月@$44 查看 →—2期 1座 中層實用 449 呎 · 中原地產$16,800/月@$37 查看 →26-05-172期 1座 中層 K實用 456 呎 · 美聯物業$17,500/月@$38 查看 →26-05-062期 1座 中層 R實用 343 呎 · 美聯物業$13,500/月@$39 查看 →26-05-102期 1座 高層 R實用 343 呎 · 美聯物業$14,000/月@$41 查看 →26-05-132期 1座 高層 J實用 677 呎 · 美聯物業$28,000/月@$41 查看 →26-04-261期 2座 中層 J實用 450 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →26-05-152期 1座 中層 Q實用 299 呎 · 美聯物業$13,500/月@$45 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 10）
26-05-192期 1座 低層 E實用 448 呎 · 美聯物業$17,500/月@$39 查看 →26-05-152期 1座 低層 Q實用 299 呎 · 美聯物業$14,000/月@$47 查看 →26-05-071期 2座 中層 A實用 330 呎 · 美聯物業$14,000/月@$42 查看 →26-05-042期 1座 中層 F實用 449 呎 · 美聯物業$16,800/月@$37 查看 →26-03-222期 1座 中層 F實用 449 呎 · 美聯物業$16,000/月@$36 查看 →26-05-042期 1座 中層 E實用 448 呎 · 美聯物業$17,000/月@$38 查看 →26-03-201期 2座 中層 M實用 314 呎 · 美聯物業$13,800/月@$44 查看 →26-03-021期 2座 中層 E實用 514 呎 · 美聯物業$20,000/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 2）
26-04-171期 2座 高層 B實用 262 呎 · 美聯物業$11,500/月@$44 查看 →26-05-102期 1座 低層 J實用 433 呎 · 美聯物業$17,000/月@$39 查看 →26-05-131期 2座 中層 B實用 262 呎 · 美聯物業$11,000/月@$42 查看 →26-05-072期 1座 低層 N實用 299 呎 · 美聯物業$14,000/月@$47 查看 →26-03-222期 1座 低層 K實用 456 呎 · 美聯物業$18,500/月@$41 查看 →26-05-032期 1座 低層 K實用 456 呎 · 美聯物業$19,000/月@$42 查看 →26-03-021期 2座 低層 J實用 450 呎 · 美聯物業$17,500/月@$39 查看 →26-04-202期 1座 低層 S實用 255 呎 · 美聯物業$12,000/月@$47 查看 →
載入更多 2 個租盤（剩 0）
26-05-131期 2座 中層 L實用 304 呎 · 美聯物業$13,500/月@$44 查看 →26-03-022期 1座 低層 E實用 448 呎 · 美聯物業$16,500/月@$37 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$15,993/呎
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$12.7k–20.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-182座 中層實用 304 呎$1萬@$43
26-05-082座 低層實用 261 呎$1萬@$44
26-05-082座 中層實用 297 呎$1萬@$42
26-05-082座 20樓非住宅單位$506萬—
26-04-152座 中層實用 262 呎$1萬@$40
26-04-132座 11樓實用 424 呎$635萬@$14,976 -6%
26-04-102座 低層實用 254 呎$9,800@$39
26-03-082座 中層實用 314 呎$1萬@$38
26-02-162座 7樓實用 297 呎$475萬@$15,993 0%
26-02-012座 低層實用 262 呎$9,700@$37
26-01-272座 低層實用 254 呎$9,000@$35
25-12-162座 17樓實用 450 呎$650萬@$14,444 -10%
25-12-012座 中層實用 450 呎$2萬@$33
25-11-162座 低層實用 313 呎$1萬@$42
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

發展商新鴻基
入伙年份2020
位置地圖
海皇路23號 · 查看大地圖 ↗
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑御海灣實用呎價 $9,000–19,732 · 669 伙 · 2020 入伙
屋苑南浪海灣實用呎價 $7,679–12,748 · 1,264 伙 · 2000 入伙
屋苑豐景園實用呎價 $9,302–15,534 · 1,280 伙 · 1990 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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