屋苑資料 / Estate

泓景臺 - 1期

Banyan Garden 1期

九龍
荔枝角
四小龍

3座數 Blocks

1072單位 Units

—期數 Phases

—校網 School Net

荔枝角道863號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產24 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-19 美聯物業55 賣盤 · 26 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 78／共 79）租盤（31）

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

—3期 6座高層 G室實用 517 呎 · 中原地產$900萬@$17,408 查看 →—3期 5座低層 A室實用 457 呎 · 中原地產$800萬@$17,505 查看 →—3期 6座低層 H室實用 440 呎 · 中原地產$698萬@$15,863 查看 →—2期 7座實用 511 呎 · 中原地產$850萬@$16,634 查看 →—2期 7座中層 G室實用 512 呎 · 中原地產$738萬@$14,414 查看 →—1期 3座 G室實用 661 呎 · 中原地產$1,138萬@$17,216 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 64）

載入更多 8 個賣盤（剩 56）

—1期 2座低層 A室實用 464 呎 · 中原地產$688萬@$14,827 查看 →—3期 5座中層 F室實用 658 呎 · 中原地產$1,035萬@$15,729 查看 →—1期 1座高層 A室實用 506 呎 · 中原地產$848萬@$16,758 查看 →—2期 8座中層 B室實用 506 呎 · 中原地產$848萬@$16,758 查看 →—1期 2座中層 F室實用 491 呎 · 中原地產$880萬@$17,922 查看 →—1期 1座低層 D室實用 468 呎 · 中原地產$850萬@$18,162 查看 →—2期 8座高層 B室實用 510 呎 · 中原地產$788萬@$15,450 查看 →—1期 1座中層 C室實用 481 呎 · 中原地產$688萬@$14,303 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 48）

—2期 7座中層 G室實用 512 呎 · 中原地產$798萬@$15,585 查看 →—3期 6座低層 B室實用 473 呎 · 中原地產$798萬@$16,871 查看 →26-05-19一期 3座高層 A實用 501 呎 · 美聯物業$840萬@$16,766 查看 →26-04-30二期 7座中層 H實用 469 呎 · 美聯物業$750萬@$15,991 查看 →26-05-08一期 1座中層 B實用 637 呎 · 美聯物業$1,280萬@$20,094 查看 →26-03-13二期 7座高層 A實用 475 呎 · 美聯物業$815萬@$17,158 查看 →26-03-13一期 2座高層 H實用 466 呎 · 美聯物業$820萬@$17,597 查看 →26-02-24二期 7座中層 F實用 736 呎 · 美聯物業$1,180萬@$16,033 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 40）

載入更多 8 個賣盤（剩 32）

26-04-11二期 8座高層 F實用 509 呎 · 美聯物業$820萬@$16,110 查看 →26-05-19三期 5座中層 F實用 658 呎 · 美聯物業$1,180萬@$17,933 查看 →26-05-04三期 6座中層 E實用 512 呎 · 美聯物業$900萬@$17,578 查看 →26-05-18三期 5座低層 B實用 577 呎 · 美聯物業$1,000萬@$17,331 查看 →26-05-18三期 5座中層 B實用 611 呎 · 美聯物業$1,118萬@$18,298 查看 →26-05-15二期 8座低層 F實用 508 呎 · 美聯物業$760萬@$14,961 查看 →26-05-19二期 8座中層 B實用 506 呎 · 美聯物業$850萬@$16,798 查看 →26-05-18一期 2座高層 F實用 491 呎 · 美聯物業$780萬@$15,886 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 24）

26-05-14三期 6座中層 A實用 440 呎 · 美聯物業$850萬@$19,318 查看 →26-05-18一期 3座低層 C實用 470 呎 · 美聯物業$820萬@$17,447 查看 →26-05-16三期 5座中層 D實用 535 呎 · 美聯物業$930萬@$17,383 查看 →26-05-11一期 3座低層 F實用 455 呎 · 美聯物業$838萬@$18,418 查看 →26-05-18一期 2座高層 E實用 471 呎 · 美聯物業$880萬@$18,684 查看 →26-05-07三期 5座中層 C實用 660 呎 · 美聯物業$1,197萬@$18,136 查看 →26-05-15二期 8座高層 A實用 513 呎 · 美聯物業$930萬@$18,129 查看 →26-05-04一期 1座高層 C實用 481 呎 · 美聯物業$880萬@$18,295 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 16）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

全部中原地產美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

—2期 7座中層 H室實用 473 呎 · 中原地產$22,500/月@$47 查看 →—2期 7座高層 G室實用 517 呎 · 中原地產$22,000/月@$42 查看 →—1期 3座低層 A室實用 478 呎 · 中原地產$23,000/月@$48 查看 →—2期 7座高層 E室實用 515 呎 · 中原地產$24,000/月@$46 查看 →—2期 7座實用 736 呎 · 中原地產$35,000/月@$47 查看 →26-05-12二期 7座低層 G實用 473 呎 · 美聯物業$21,500/月@$45 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 17）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$15,790/呎

租金回報—

樣本12 宗

實用呎價區間$13.3k–17k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-191座低層實用 455 呎$751萬@$16,501 +5%

26-05-141座 9樓實用 460 呎$720萬@$15,652 -1%

26-05-113座 25樓實用 506 呎$800萬@$15,810 0%

26-05-061座 23樓實用 481 呎$638萬@$13,264 -16%

26-05-043座 11樓實用 478 呎$700萬@$14,644 -7%

26-04-261座高層實用 481 呎$2萬@$45

26-04-222座 35樓實用 468 呎$780萬@$16,667 +6%

26-04-221座 33樓實用 664 呎$1,076萬@$16,205 +3%

26-04-202座低層實用 447 呎$2萬@$45

26-04-203座 8樓實用 652 呎$1,000萬@$15,337 -3%

26-04-012座高層實用 685 呎$3萬@$44

26-04-013座高層實用 493 呎$3萬@$56

26-03-263座 43樓實用 492 呎$828萬@$16,829 +7%

26-03-242座 9樓實用 441 呎$748萬@$16,961 +7%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

發展商長實

入伙年份2003

管理公司長江實業集團之附屬公司

屋苑設施

桑拿浴室乒乓球室壁球場籃球場桌球室卡拉OK室電影院日光浴場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室圖書館電腦室緩跑徑宴會廳健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

位置地圖

荔枝角道863號 · 查看大地圖 ↗

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑泓景臺實用呎價 $14,000–20,094 · 2,528 伙 · 2003 入伙

屋苑宇晴軒實用呎價 $14,641–21,661 · 2,248 伙 · 2004 入伙

屋苑昇悅居實用呎價 $13,942–30,686 · 2,435 伙 · 2003 入伙

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