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屋苑資料 / Estate

葡萄園 - 3期 葡萄薈

The Vineyard 3期 葡萄薈
新界西
錦繡 | 加州 | 葡萄園
牛潭尾
28座數 Blocks
28單位 Units
—期數 Phases
—校網 School Net
牛潭尾路地址 Address
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平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 葡萄園 - 3期 葡萄薈 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產12 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-19美聯物業20 賣盤 · 10 租盤　資料截至 2026-05-20
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
—單位實用 1,610 呎 · 中原地產$1,900萬@$11,801 查看 →—單位實用 1,594 呎 · 中原地產$2,080萬@$13,048 查看 →—單位實用 3,494 呎 · 中原地產$5,800萬@$16,599 查看 →—單位實用 1,555 呎 · 中原地產$2,180萬@$14,019 查看 →—單位實用 2,150 呎 · 中原地產$2,280萬@$10,604 查看 →—單位實用 1,610 呎 · 中原地產$2,280萬@$14,161 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 13）
—單位實用 1,555 呎 · 中原地產$2,100萬@$13,504 查看 →—單位實用 2,209 呎 · 中原地產$3,140萬@$14,214 查看 →—單位實用 2,150 呎 · 中原地產$2,400萬@$11,162 查看 →—單位實用 1,242 呎 · 中原地產$1,600萬@$12,882 查看 →—單位實用 1,555 呎 · 中原地產$2,050萬@$13,183 查看 →26-05-08御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,602 呎 · 美聯物業$1,880萬@$11,735 查看 →26-05-10洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,250萬@$10,465 查看 →26-04-27御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,595 呎 · 美聯物業$2,280萬@$14,295 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 5）
26-05-09洛圖大道 洛圖大道〈獨立屋〉實用 2,209 呎 · 美聯物業$2,400萬@$10,865 查看 →26-05-19洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 3,494 呎 · 美聯物業$5,800萬@$16,600 查看 →26-05-16美冬大道 美冬大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,380萬@$11,070 查看 →26-04-26美冬大道 美冬大道〈獨立屋〉實用 2,209 呎 · 美聯物業$3,140萬@$14,215 查看 →26-04-20御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,225 呎 · 美聯物業$1,600萬@$13,061 查看 →26-04-20葡萄薈 比昂大道〈獨立屋〉實用 1,772 呎 · 美聯物業$2,300萬@$12,980 查看 →26-03-25洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,400萬@$11,163 查看 →26-04-15洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 1,998 呎 · 美聯物業$2,600萬@$13,013 查看 →
載入更多 5 個賣盤（剩 0）
26-03-22美冬大道 美冬大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,300萬@$10,698 查看 →26-03-25洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$2,800萬@$13,023 查看 →26-04-15洛圖大道 洛圖大道〈獨立屋〉實用 3,494 呎 · 美聯物業$7,000萬@$20,034 查看 →26-05-16葡萄薈 比昂大道〈獨立屋〉實用 1,555 呎 · 美聯物業$2,600萬@$16,720 查看 →26-03-21葡萄薈 巴恩大道〈獨立屋〉實用 1,555 呎 · 美聯物業$2,200萬@$14,148 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
—單位實用 2,150 呎 · 中原地產$52,000/月@$24 查看 →26-05-08洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,178 呎 · 美聯物業$45,000/月@$21 查看 →26-05-17御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,591 呎 · 美聯物業$48,000/月@$30 查看 →26-05-14瑪歌大道 瑪歌大道〈獨立屋〉實用 2,238 呎 · 美聯物業$58,000/月@$26 查看 →26-04-25洛圖大道 洛圖大道〈獨立屋〉實用 2,238 呎 · 美聯物業$60,000/月@$27 查看 →26-05-19御葡萄 牛潭尾路1號〈獨立屋〉實用 1,244 呎 · 美聯物業$52,000/月@$42 查看 →
載入更多 5 個租盤（剩 0）
26-04-21洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 2,178 呎 · 美聯物業$53,800/月@$25 查看 →26-05-19葡萄薈 比昂大道〈獨立屋〉實用 1,569 呎 · 美聯物業$50,000/月@$32 查看 →26-03-23美冬大道 美冬大道〈獨立屋〉實用 2,150 呎 · 美聯物業$48,000/月@$22 查看 →26-05-16洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 3,494 呎 · 美聯物業$120,000/月@$34 查看 →26-03-24洛菲大道 洛菲大道〈獨立屋〉實用 1,998 呎 · 美聯物業$53,000/月@$27 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-19。
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成交紀錄

近 13 宗
平均實用呎價$12,429/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$10.1k–14.8k
日期單位成交價 · 呎價
25-05-20巴恩大道 洋房91 巴恩大道實用 1,772 呎$1,785萬@$10,073 -19%
25-05-06巴恩大道 洋房90 巴恩大道實用 1,772 呎$1,880萬@$10,609 -15%
24-11-13巴恩大道 洋房92 巴恩大道實用 1,791 呎$1,980萬@$11,055 -11%
24-04-15比昂大道 洋房90實用 1,555 呎$5萬@$29
24-02-15巴恩大道 洋房88實用 1,569 呎$5萬@$30
21-04-08巴恩大道 洋房80 巴恩大道實用 1,573 呎$1,960萬@$12,460 0%
21-02-26巴恩大道 洋房93 巴恩大道實用 1,791 呎$2,430萬@$13,568 +9%
21-02-16巴恩大道 洋房80實用 1,573 呎$4萬@$25
18-05-18巴恩大道 洋房81 巴恩大道實用 1,555 呎$2,080萬@$13,376 +8%
16-04-01巴恩大道 洋房81 巴恩大道實用 1,555 呎$2,200萬@$14,148 +14%
14-12-18比昂大道 洋房87 比昂大道實用 1,772 呎$2,620萬@$14,786 +19%
13-09-06巴恩大道 洋房82 巴恩大道實用 1,555 呎$1,900萬@$12,219 -2%
13-02-15巴恩大道 洋房80 巴恩大道實用 1,573 呎$1,950萬@$12,397 0%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
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屋苑知識

發展商新鴻基
入伙年份2009
管理公司超卓管理服務有限公司
屋苑設施
蒸氣浴室乒乓球室燒烤場健身室音樂室閱讀室 / 溫習室宴會廳兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池
位置地圖
牛潭尾路 · 查看大地圖 ↗
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑葡萄園實用呎價 $10,465–16,600 · 214 伙 · 2006 入伙
屋苑碧豪苑實用呎價 $10,745–13,144 · 160 伙 · 1986 入伙
屋苑翠逸雅園實用呎價 $8,012–12,236 · 70 伙 · 1999 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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