屋苑資料 / Estate

裕仁大廈

Y.Y. Mansions

港島
西半山
西半山

4座數 Blocks

96單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

薄扶林道96號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業5 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（5）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-08D 座高層 D1實用 1,313 呎 · 美聯物業$1,900萬@$14,471 查看 →26-05-01B 座高層 B2實用 1,112 呎 · 美聯物業$1,480萬@$13,309 查看 →26-05-16C 座高層 C2實用 1,112 呎 · 美聯物業$1,850萬@$16,637 查看 →26-03-15A 座中層 A1實用 1,313 呎 · 美聯物業$2,200萬@$16,756 查看 →26-05-16A 座中層 A1實用 1,313 呎 · 美聯物業$1,800萬@$13,709 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,805/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$5.2k–18.9k

日期單位成交價 · 呎價

24-10-23B座 2樓實用 1,109 呎$1,060萬@$9,558 -35%

24-08-21A座低層實用 1,312 呎$4萬@$34

24-08-10C座中層實用 1,112 呎$4萬@$38

24-01-23A座 1樓實用 1,442 呎$750萬@$5,201 -65%

23-11-20B座 12樓實用 1,112 呎$1,250萬@$11,241 -24%

23-10-30D座高層實用 1,308 呎$5萬@$35

23-07-24A座低層實用 1,312 呎$5萬@$35

23-01-30C座 4樓實用 1,032 呎$1,360萬@$13,178 -11%

22-08-12A座高層實用 1,313 呎$5萬@$34

22-03-04C座高層實用 1,112 呎$5萬@$48

21-05-24A座 7樓實用 1,442 呎$2,150萬@$14,910 +1%

21-04-14B座 3樓實用 1,109 呎$1,730萬@$15,600 +5%

21-03-01C座低層實用 1,112 呎$4萬@$34

20-09-25C座 12樓實用 1,112 呎$2,100萬@$18,885 +28%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

裕仁大廈位於西半山薄扶林道96號。入伙日期由01/1967開始。裕仁大廈共有4座，提供96個單位。裕仁大廈的實用面積由1,032呎至1,442呎。小學校網為11。中學校網為中西區。

入伙年份1967

位置地圖

薄扶林道96號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵堅尼地城站（直線約 0.5 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區中西區 · 9 所中學

校網中學（9 所）

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BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

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BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

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BigExam 第10–22（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

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樂善堂梁銶琚書院資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

加列山道14號 Mayfield 種植道11號 Ardshiel 龍庭顯峰居 Abergeldie 普樂道8-8A號山頂道77-79號 Orient Crest 百祿徑15-17號怡林閣

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

15歲以下 24,38215至24歲 16,77925至44歲 77,76745至64歲 71,53465歲及以上 45,491

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑Pokfulam Peak5 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑利嘉大廈48 伙 · 1965 入伙查看 →屋苑安利14 伙 · 1964 入伙查看 →屋苑怡林閣116 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑Mount Pokfulam7 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑士美菲園35 伙 · 1982 入伙查看 →

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屋苑寶翠園實用呎價 $18,232–40,577 · 2,213 伙 · 2000 入伙

屋苑薄扶林道63號實用呎價 $23,574–44,280 · 332 伙 · 2020 入伙

屋苑學士臺實用呎價 $16,008–28,935 · 632 伙 · 1989 入伙

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