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屋苑資料 / Estate

裕東苑

Yu Tung Court
新界西
東涌
東涌市中心
5座數 Blocks
2640單位 Units
—期數 Phases
小 98 · 中 離島區校網 School Net
達東路33號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業8 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-13D座(啟東閣) 中層 8實用 646 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-27E座(新東閣) 中層 7實用 433 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-17A座(向東閣) 低層 9實用 646 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-08E座(新東閣) 高層 9實用 639 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-21E座(新東閣) 低層 2實用 601 呎 · 美聯物業$573萬@$9,534 查看 →26-05-06A座(向東閣) 低層 3實用 601 呎 · 美聯物業$690萬@$11,481 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-13C座(喜東閣) 中層 6實用 429 呎 · 美聯物業$468萬@$10,909 查看 →26-05-12A座(向東閣) 高層 8實用 634 呎 · 美聯物業— 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-12A座(向東閣) 中層 6實用 429 呎 · 美聯物業$14,000/月@$33 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$7,725/呎
3.1%
租金回報—
樣本13 宗
實用呎價區間$7k–10.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-15向東閣 (A座) 低層實用 539 呎$468萬@$8,683 +12%
26-05-11新東閣 (E座) 7樓實用 601 呎$573萬@$9,534 +23%
26-05-08賀東閣 (B座) 中層實用 535 呎$425萬@$7,944 +3%
26-05-04向東閣 (A座) 33樓實用 426 呎$450萬@$10,563 +37%
26-04-30賀東閣 (B座) 18樓實用 429 呎$320萬@$7,459 -3%
26-04-29向東閣 (A座) 高層實用 426 呎$326萬@$7,653 -1%
26-04-24賀東閣 (B座) 14樓實用 601 呎$426萬@$7,088 -8%
26-04-14賀東閣 (B座) 2樓實用 539 呎$465萬@$8,627 +12%
26-03-27新東閣 (E座) 11樓實用 433 呎$303萬@$6,998 -9%
26-03-18賀東閣 (B座) 24樓實用 429 呎$433萬@$10,093 +31%
26-03-13向東閣 (A座) 2樓實用 601 呎$430萬@$7,155 -7%
26-03-13向東閣 (A座) 37樓實用 634 呎$530萬@$8,360 +8%
26-03-09新東閣 (E座) 15樓實用 646 呎$493萬@$7,632 -1%
25-09-01賀東閣 (B座) 中層實用 539 呎$1萬@$27
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
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屋苑知識

巴士, 港鐵, 的士

發展商房委會
入伙年份1997
管理公司康業服務有限公司
屋苑設施
網球場籃球場遊樂場 / 遊戲室
位置地圖
達東路33號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵東涌站　步行約 4 分鐘
校網
小學校網第 98 校網 · 離島/東涌
校網小學（10 所）
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載入更多 4 所小學（剩 0）
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中學派位
地區離島區 · 7 所中學
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保良局馬錦明夫人章馥仙中學資助 · 男女
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載入更多 2 所中學（剩 0）
東涌天主教學校資助 · 男女
BigExam 第289–315（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）
長洲官立中學官立
中學排名 schoolbanding.com 第363（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 離島區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口185,282
住戶數目67,104
年齡中位數42.7 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例40.4%
住戶月入中位數$28,960
學位程度比例27.1%
勞動人口參與率62.5%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 31.7%），年齡中位數 42.7 歲。

15歲以下　12.8%（23,767 人）15至24歲　9.1%（16,808 人）25至44歲　31.7%（58,660 人）45至64歲　31.7%（58,751 人）65歲及以上　14.7%（27,296 人）
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑富東邨~0.1km查看 →屋苑東堤灣畔~0.4km · 實用呎價 $9,750–21,287 · 2,158 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑藍天海岸~0.6km · 實用呎價 $10,298–19,785 · 3,370 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑海堤灣畔~0.6km · 實用呎價 $10,943–15,074 · 1,536 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑馬灣涌村~0.7km · 7 伙查看 →屋苑黃泥屋村~0.7km · 2 伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑裕泰苑~0.7km · 1,226 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑馬灣新村~0.8km · 18 伙查看 →
屋苑映灣園實用呎價 $8,995–25,091 · 5,328 伙 · 2002 入伙
屋苑東環實用呎價 $11,737–23,328 · 2,339 伙 · 2016 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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