屋苑資料 / Estate

愉翠苑

Yu Chui Court

新界東
沙田
小瀝源

16座數 Blocks

4176單位 Units

—期數 Phases

小 91 · 中沙田區校網 School Net

牛皮沙街6號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業12 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（12）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-29G座 (愉揚閣) 高層 2實用 517 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-09A座 (愉歡閣) 中層 2實用 650 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-09C座 (愉滿閣) 低層 5實用 650 呎 · 美聯物業$800萬@$12,308 查看 →26-05-17R座 (愉政閣) 高層 6實用 663 呎 · 美聯物業$840萬@$12,670 查看 →26-05-17B座 (愉欣閣) 中層 4實用 650 呎 · 美聯物業$848萬@$13,046 查看 →26-04-26G座 (愉揚閣) 中層 2實用 517 呎 · 美聯物業— 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-13K座 (愉庭閣) 高層 2實用 650 呎 · 美聯物業$24,000/月@$37 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,054/呎

6.4%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$9.4k–12.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13愉庭閣 (K座) 14樓實用 650 呎$662萬@$10,185 +1%

26-05-11愉庭閣 (K座) 27樓實用 650 呎$648萬@$9,969 -1%

26-05-08愉庭閣 (K座) 40樓實用 650 呎$820萬@$12,615 +25%

26-05-08愉齊閣 (H座) 12樓實用 510 呎$520萬@$10,196 +1%

26-04-30愉政閣 (R座) 12樓實用 516 呎$563萬@$10,911 +9%

26-04-28愉頌閣 (P座) 5樓實用 516 呎$505萬@$9,787 -3%

26-04-28愉齊閣 (H座) 7樓實用 517 呎$505萬@$9,768 -3%

26-04-20愉善閣 (F座) 11樓實用 517 呎$532萬@$10,290 +2%

26-04-17愉揚閣 (G座) 23樓實用 517 呎$530萬@$10,251 +2%

26-04-16愉民閣 (L座) 19樓實用 650 呎$610萬@$9,385 -7%

25-06-01愉滿閣 (C座) 低層實用 650 呎$2萬@$34

24-09-16愉齊閣 (H座) 中層實用 517 呎$2萬@$34

22-10-28愉齊閣 (H座) 低層實用 517 呎$2萬@$29

22-09-20愉庭閣 (K座) 高層實用 650 呎$2萬@$28

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

16 項

樓宇 · 座名

愉歡閣（Yu Fun House, A座）康和一型第二款 · 2001年落成 · 40 層 · 320 伙

愉欣閣（Yu Yan House, B座）康和一型第二款 · 2001年落成 · 40 層 · 320 伙

愉滿閣（Yu Moon House, C座）康和一型第二款 · 2001年落成 · 40 層 · 320 伙

愉善閣（Yu Sin House, F座）康和二型第二款 · 2002年落成 · 32 層 · 192 伙

愉揚閣（Yu Yeung House, G座）康和二型第二款 · 2002年落成 · 32 層 · 192 伙

愉齊閣（Yu Chai House, H座）康和二型第二款 · 2002年落成 · 32 層 · 192 伙

愉居閣（Yu Kui House, J座）康和一型第二款 · 2001年落成 · 40 層 · 320 伙

愉庭閣（Yu Ting House, K座）康和一型第二款 · 2001年落成 · 40 層 · 320 伙

愉民閣（Yu Man House, L座）康和一型第二款 · 2001年落成 · 40 層 · 320 伙

愉能閣（Yu Nang House, M座）單向設計康和式（統型） · 2001年落成 · 40 層 · 240 伙

愉賢閣（Yu Yin House, N座）單向設計康和式（統型） · 2001年落成 · 40 層 · 240 伙

愉禮閣（Yu Lai House, O座）單向設計康和式（統型） · 2001年落成 · 40 層 · 240 伙

愉頌閣（Yu Chung House, P座）單向設計康和式（統型） · 2001年落成 · 40 層 · 240 伙

愉廉閣（Yu Lim House, Q座）單向設計康和式（統型） · 2001年落成 · 40 層 · 240 伙

愉政閣（Yu Ching House, R座）單向設計康和式（統型） · 2001年落成 · 40 層 · 240 伙

愉勤閣（Yu Kan House, S座）單向設計康和式（統型） · 2001年落成 · 40 層 · 240 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-05-19）

屋苑知識

愉翠苑位於小瀝源牛皮沙街6號。發展商為房委會。入伙日期由4/2002開始。愉翠苑共有16座，提供4176個單位。愉翠苑的實用面積由516呎至663呎。愉翠苑交通便利，鄰近港鐵第一城站。小學校網為91。中學校網為沙田區。

發展商房委會

入伙年份2001

管理公司康業服務有限公司

延伸資料

維基百科：愉翠苑 ↗

位置地圖

牛皮沙街6號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵第一城站　步行約 3 分鐘

校網

小學校網第 91 校網 · 沙田

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中學派位

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485

社區聲音

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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

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屋苑欣廷軒實用呎價 $14,201–19,856 · 1,024 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑愉田苑實用呎價 $9,472–12,428 · 1,704 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑晴碧花園508 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑插桅杆8 伙查看 →屋苑牛皮沙村9 伙查看 →屋苑翠麗花園320 伙 · 1987 入伙查看 →

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屋苑帝堡城實用呎價 $12,027–17,943 · 1,744 伙 · 1999 入伙

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