屋苑資料 / Estate

世宙

Yuccie Square
新界西
元朗
朗屏
4座數 Blocks
1130單位 Units
期數 Phases
小 74 · 中 元朗區校網 School Net
安寧路38號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
世宙 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 世宙 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬/全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-161座 低層 D實用 426 呎 · 美聯物業$656萬@$15,399 查看 →26-05-162座 高層 D實用 426 呎 · 美聯物業$680萬@$15,962 查看 →26-05-122座 高層 C實用 429 呎 · 美聯物業$600萬@$13,986 查看 →26-05-123座 低層 J實用 425 呎 · 美聯物業$520萬@$12,235 查看 →26-05-032座 高層 F實用 431 呎 · 美聯物業$610萬@$14,153 查看 →26-05-162座 低層 D實用 426 呎 · 美聯物業$668萬@$15,681 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 36)
26-04-292座 中層 B實用 426 呎 · 美聯物業$680萬@$15,962 查看 →26-05-053座 高層 D實用 426 呎 · 美聯物業$700萬@$16,432 查看 →26-05-053座 中層 K實用 643 呎 · 美聯物業$997萬@$15,505 查看 →26-05-045座 高層 F實用 645 呎 · 美聯物業$799萬@$12,388 查看 →26-04-085座 低層 A實用 643 呎 · 美聯物業$800萬@$12,442 查看 →26-03-165座 高層 H實用 429 呎 · 美聯物業$600萬@$13,986 查看 →26-04-293座 高層 E實用 429 呎 · 美聯物業$638萬@$14,872 查看 →26-05-063座 中層 C實用 430 呎 · 美聯物業$598萬@$13,907 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 28)
26-05-133座 中層 J實用 422 呎 · 美聯物業$585萬@$13,863 查看 →26-03-292座 低層 E實用 431 呎 · 美聯物業$432萬@$10,023 查看 →26-05-155座 低層 C實用 429 呎 · 美聯物業$548萬@$12,774 查看 →26-05-055座 低層 K實用 643 呎 · 美聯物業$860萬@$13,375 查看 →26-05-165座 高層 H實用 429 呎 · 美聯物業$670萬@$15,618 查看 →26-03-181座 低層 K實用 646 呎 · 美聯物業$780萬@$12,074 查看 →26-05-172座 低層 A實用 646 呎 · 美聯物業$830萬@$12,848 查看 →26-05-141座 高層 G實用 428 呎 · 美聯物業$448萬@$10,467 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 20)
26-05-161座 高層 H實用 428 呎 · 美聯物業$548萬@$12,804 查看 →26-03-292座 中層 C實用 429 呎 · 美聯物業$440萬@$10,256 查看 →26-05-173座 高層 H實用 429 呎 · 美聯物業$688萬@$16,037 查看 →26-05-061座 高層 H實用 428 呎 · 美聯物業$660萬@$15,421 查看 →26-05-102座 高層 G實用 428 呎 · 美聯物業$660萬@$15,421 查看 →26-05-041座 中層 A實用 646 呎 · 美聯物業$950萬@$14,706 查看 →26-05-142座 高層 B實用 426 呎 · 美聯物業$656萬@$15,399 查看 →26-05-082座 高層 D實用 426 呎 · 美聯物業$668萬@$15,681 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 12)
26-05-102座 高層 D實用 427 呎 · 美聯物業$680萬@$15,925 查看 →26-04-245座 中層 A實用 643 呎 · 美聯物業$880萬@$13,686 查看 →26-05-113座 中層 E實用 430 呎 · 美聯物業$650萬@$15,116 查看 →26-04-01單位實用 643 呎 · 美聯物業$810萬@$12,597 查看 →26-04-01單位實用 643 呎 · 美聯物業$810萬@$12,597 查看 →26-04-01單位實用 643 呎 · 美聯物業$815萬@$12,675 查看 →26-04-01單位實用 643 呎 · 美聯物業$815萬@$12,675 查看 →26-04-01單位實用 423 呎 · 美聯物業$590萬@$13,948 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 4)
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-105座 高層 K實用 643 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →26-05-172座 中層 J實用 425 呎 · 美聯物業$16,800/月@$40 查看 →26-05-171座 低層 B實用 426 呎 · 美聯物業$14,800/月@$35 查看 →26-05-133座 高層 G實用 428 呎 · 美聯物業$16,500/月@$39 查看 →26-04-291座 高層 F實用 534 呎 · 美聯物業$18,000/月@$34 查看 →26-05-022座 低層 C實用 429 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →
載入更多 8 個租盤(剩 26)
26-02-22單位實用 643 呎 · 美聯物業$20,500/月@$32 查看 →26-04-292座 低層 J實用 423 呎 · 美聯物業$16,500/月@$39 查看 →26-02-281座 低層 K實用 646 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-04-253座 高層 K實用 643 呎 · 美聯物業$26,000/月@$40 查看 →26-05-081座 高層 D實用 426 呎 · 美聯物業$17,000/月@$40 查看 →26-04-012座 低層 B實用 426 呎 · 美聯物業$16,000/月@$38 查看 →26-05-021座 中層 D實用 426 呎 · 美聯物業$16,000/月@$38 查看 →26-05-065座 高層 K實用 643 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →
載入更多 8 個租盤(剩 18)
26-05-163座 高層 D實用 426 呎 · 美聯物業$16,500/月@$39 查看 →26-04-012座 低層 G實用 429 呎 · 美聯物業$15,800/月@$37 查看 →26-05-132座 中層 H實用 428 呎 · 美聯物業$17,000/月@$40 查看 →26-05-015座 中層 D實用 426 呎 · 美聯物業$16,000/月@$38 查看 →26-03-131座 中層 G實用 428 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →26-03-102座 低層 C實用 429 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →26-05-061座 中層 H實用 428 呎 · 美聯物業$16,500/月@$39 查看 →26-04-013座 高層 H實用 429 呎 · 美聯物業$16,500/月@$38 查看 →
載入更多 8 個租盤(剩 10)
26-05-151座 中層 C實用 429 呎 · 美聯物業$16,500/月@$38 查看 →26-05-031座 中層 E實用 429 呎 · 美聯物業$15,800/月@$37 查看 →26-04-013座 高層 A實用 643 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →26-05-162座 高層 K實用 646 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →26-04-241座 高層 D實用 426 呎 · 美聯物業$16,800/月@$39 查看 →26-03-192座 高層 B實用 426 呎 · 美聯物業$16,500/月@$39 查看 →26-03-171座 高層 D實用 426 呎 · 美聯物業$16,800/月@$39 查看 →26-03-171座 低層 D實用 427 呎 · 美聯物業$16,800/月@$39 查看 →
載入更多 8 個租盤(剩 2)
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$14,389/呎
5.6%
租金回報
樣本13
實用呎價區間$13.4k–15.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-141座 低層實用 428 呎$633萬@$14,790 +3%
26-05-132座 高層實用 429 呎$655萬@$15,268 +6%
26-05-132座 33樓實用 426 呎$656萬@$15,399 +7%
26-05-121座 7樓實用 426 呎$632萬@$14,836 +3%
26-05-125座 19樓實用 428 呎$600萬@$14,019 -3%
26-05-082座 高層實用 431 呎$639萬@$14,821 +3%
26-05-083座 高層實用 429 呎$2萬@$36
26-05-085座 18樓實用 643 呎$880萬@$13,686 -5%
26-04-285座 21樓實用 645 呎$864萬@$13,395 -7%
26-04-271座 33樓實用 428 呎$630萬@$14,720 +2%
26-04-222座 中層實用 429 呎$2萬@$37
26-04-173座 16樓實用 429 呎$650萬@$15,152 +5%
26-04-105座 低層實用 429 呎$2萬@$37
26-04-081座 28樓非住宅單位$736萬
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
05

屋苑知識

世宙位於朗屏安寧路38號。入伙日期由12/2016開始。世宙共有4座,提供1,130個單位。世宙的實用面積由422呎至646呎。世宙交通便利,鄰近港鐵朗屏站。小學校網為74。中學校網為元朗區。

發展商長實
入伙年份2016
管理公司港基物業管理有限公司
延伸資料位置地圖
安寧路38號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵朗屏站 步行約 3 分鐘
校網
小學校網第 74 校網 · 天水圍/元朗
校網小學(12 所)
中華基督教會元朗真光小學資助 · 男女
佛教榮茵學校資助 · 男女
元朗官立小學官立 · 男女
光明英來學校資助 · 男女
八鄉中心小學資助 · 男女
基督教宣道會徐澤林紀念小學資助 · 男女
載入更多 6 所小學(剩 0)
惇裕學校資助 · 男女
港澳信義會黃陳淑英紀念學校資助 · 男女
聖公會聖約瑟小學資助 · 男女
通德學校資助 · 男女
錦田公立蒙養學校資助 · 男女
鐘聲學校資助 · 男女
中學派位
地區元朗區 · 36 所中學
校網中學(36 所)
基督教香港信義會元朗信義中學資助 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 21)
東華三院盧幹庭紀念中學資助 · 男女
BigExam 第130–142(2025)中學排名 schoolbanding.com 第131(2026)
香港管理專業協會羅桂祥中學資助 · 男女
博愛醫院鄧佩瓊紀念中學資助 · 男女
BigExam 第217–251(2025)中學排名 schoolbanding.com 第217(2026)
載入更多 10 所中學(剩 11)
元朗公立中學校友會鄧兆棠中學資助 · 男女
十八鄉鄉事委員會公益社中學資助 · 男女
伊利沙伯中學舊生會湯國華中學資助 · 男女
香港中文大學校友會聯會張煊昌中學資助 · 男女
天水圍香島中學直接資助計劃 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 1)
圓玄學院妙法寺內明陳呂重德紀念中學資助 · 男女
東華三院郭一葦中學資助 · 男女
佛教茂峰法師紀念中學資助 · 男女
載入更多 1 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別(佔 33.0%),年齡中位數 43.7 歲。

15歲以下 11.6%(77,199 人)15至24歲 8.8%(58,988 人)25至44歲 31.6%(211,376 人)45至64歲 33.0%(220,151 人)65歲及以上 15.0%(100,366 人)
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料 機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料

傢俬陳列室

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修,休業一天,如有查詢歡迎whatsapp 我們 

聯絡我們

友情連結: 集運物流

chevron-down