屋苑資料 / Estate

欣盛苑

Yan Shing Court

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺

7座數 Blocks

2450單位 Units

—期數 Phases

小 81 · 中北區校網 School Net

華明路15號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業7 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（7）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-20欣悅閣 (D座) 高層 3實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-06欣耀閣 (E座) 低層 9實用 645 呎 · 美聯物業$585萬@$9,070 查看 →26-05-15欣暉閣 (G座) 高層 10實用 401 呎 · 美聯物業— 查看 →26-03-31欣麗閣 (B座) 高層 9實用 645 呎 · 美聯物業$570萬@$8,837 查看 →26-05-01欣悅閣 (D座) 中層 6實用 554 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-17高層 8實用 401 呎 · 美聯物業$355萬@$8,853 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-03-05欣喜閣 (C座) 中層 10實用 401 呎 · 美聯物業$12,500/月@$31 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$7,114/呎

2.0%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$6.5k–8.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-13欣悅閣 (D座) 25樓實用 401 呎$260萬@$6,484 -9%

26-04-09欣喜閣 (C座) 18樓實用 401 呎$315萬@$7,855 +10%

26-04-08欣秀閣 (A座) 13樓實用 554 呎$388萬@$7,004 -2%

26-03-27欣耀閣 (E座) 7樓實用 401 呎$300萬@$7,481 +5%

26-03-25欣麗閣 (B座) 35樓實用 645 呎$550萬@$8,527 +20%

26-03-19欣悅閣 (D座) 31樓實用 554 呎$380萬@$6,859 -4%

26-03-12欣暉閣 (G座) 3樓實用 401 呎$260萬@$6,484 -9%

26-03-11欣悅閣 (D座) 高層實用 401 呎$260萬@$6,484 -9%

26-03-05欣耀閣 (E座) 21樓實用 645 呎$455萬@$7,054 -1%

26-03-05欣彩閣 (F座) 27樓實用 645 呎$462萬@$7,163 +1%

26-02-06欣秀閣 (A座) 16樓實用 401 呎$300萬@$7,481 +5%

25-07-20欣耀閣 (E座) 高層實用 401 呎$1萬@$27

25-06-08欣麗閣 (B座) 中層實用 401 呎$1萬@$26

25-01-01欣麗閣 (B座) 中層實用 401 呎$1萬@$25

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

7 項

樓宇 · 座名

欣秀閣（A座）新十字型 / （1984年版本） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

欣麗閣（B座）新十字型 / （1984年版本） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

欣喜閣（C座）新十字型 / （1984年版本） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

欣悅閣（D座）新十字型 / （1984年版本） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

欣耀閣（E座）新十字型 / （1984年版本） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

欣彩閣（F座）新十字型 / （1984年版本） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

欣暉閣（G座）新十字型 / （1984年版本） · 1993年落成 · 35 層 · 350 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2025-12-27）

屋苑知識

小巴, 巴士,港鐵(東鐵線)

發展商房委會

入伙年份1993

管理公司康業服務有限公司

屋苑設施

籃球場

延伸資料

維基百科：欣盛苑 ↗

位置地圖

華明路15號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵粉嶺站　步行約 9 分鐘

校網

小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區

校網小學（14 所）

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方樹福堂基金方樹泉小學資助 · 男女

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中學派位

地區北區 · 20 所中學

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粉嶺官立中學官立

BigExam 第370–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

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風采中學（教育評議會主辦）資助 · 男女

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BigExam 第320–354（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑景盛苑實用呎價 $9,612–9,612 · 2,432 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑花都廣場實用呎價 $7,942–12,357 · 2,710 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑樂嶺都匯696 伙查看 →屋苑碧湖花園實用呎價 $8,617–12,587 · 1,316 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑華心邨資料整理中查看 →屋苑華明邨實用呎價 $6,714–14,333 · 5,340 伙 · 1990 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑昌盛苑1,280 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑牽晴間實用呎價 $8,952–13,021 · 2,688 伙 · 1999 入伙查看 →

屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙

屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙

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