屋苑資料 / Estate

世界花園

World-Wide Gardens

新界東
大圍
大圍

7座數 Blocks

407單位 Units

—期數 Phases

小 88 · 中沙田區校網 School Net

龍柏街2號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業12 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（12）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-07龍柏閣(第二座) 低層 A實用 2,217 呎 · 美聯物業$2,100萬@$9,472 查看 →26-05-11紫荊閣(第三座) 高層 B實用 1,800 呎 · 美聯物業$2,380萬@$13,222 查看 →26-04-05芙蓉閣(第五座) 低層 C實用 1,255 呎 · 美聯物業$1,380萬@$10,996 查看 →26-05-11月桂閣(第三A座) 中層 D實用 880 呎 · 美聯物業$980萬@$11,136 查看 →26-04-27百合閣(第四座) 低層 A實用 1,255 呎 · 美聯物業$1,238萬@$9,865 查看 →26-05-09月桂閣(第三A座) 高層 C實用 894 呎 · 美聯物業$1,198萬@$13,400 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-19海棠閣(第一座) 低層 A實用 2,217 呎 · 美聯物業$52,000/月@$23 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$10,212/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$9k–11.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-07紫荊閣 (3座) 4樓實用 1,800 呎$1,960萬@$10,889 +7%

26-01-29紫荊閣 (3座) 5樓實用 1,800 呎$1,700萬@$9,444 -8%

26-01-14芙蓉閣 (5座) 8樓實用 1,272 呎$1,244萬@$9,778 -4%

25-12-03海棠閣 (1座) 17樓實用 2,217 呎$2,360萬@$10,645 +4%

25-10-15百合閣 (4座) 低層實用 1,272 呎$4萬@$28

25-10-08月桂閣 (3A座) 13樓實用 894 呎$868萬@$9,709 -5%

25-10-03百合閣 (4座) 14樓實用 1,255 呎$1,420萬@$11,315 +11%

25-08-15龍柏閣 (2座) 中層實用 2,217 呎$6萬@$26

25-08-15龍柏閣 (2座) 10樓實用 2,217 呎$2,118萬@$9,553 -6%

25-03-10龍柏閣 (2座) 高層實用 2,217 呎$5萬@$23

25-01-14百合閣 (4座) 3樓實用 1,255 呎$1,450萬@$11,554 +13%

24-09-09海棠閣 (1座) 高層實用 2,217 呎$5萬@$23

24-08-30紫荊閣 (3座) 21樓實用 1,800 呎$1,620萬@$9,000 -12%

24-08-02長松閣 (6座) 8樓實用 1,603 呎$1,800萬@$11,229 +10%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

名牌豪宅巨房巨廳

發展商世界發展

入伙年份1977

管理公司富城物業管理有限公司

屋苑設施

健身室室外泳池

位置地圖

龍柏街2號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大圍站（直線約 0.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 88 校網 · 沙田

校網小學（11 所）

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Happy Seeds 全港小學排名新界區第 7 位（2026）

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香港中文大學校友會聯會張煊昌學校資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

聖公會曾肇添中學資助 · 男女

BigExam 第5–9（2025）中學排名 schoolbanding.com 第5（2026）

沙田崇真中學資助 · 男女

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浸信會呂明才中學資助 · 男女

BigExam 第17–34（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）

聖公會林裘謀中學資助 · 男女

BigExam 第32–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第31（2026）

沙田培英中學資助 · 男女

BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）

載入更多 10 所中學（剩 22）

天主教郭得勝中學資助 · 男女

BigExam 第49–74（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

聖羅撒書院資助 · 女校

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沙田蘇浙公學資助 · 男女

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沙田官立中學官立

中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）

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中學排名 schoolbanding.com 第142（2026）

香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女

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馬鞍山聖若瑟中學資助 · 男女

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中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）

載入更多 10 所中學（剩 12）

保良局胡忠中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

馬鞍山崇真中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

青年會書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

佛教覺光法師中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女

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東華三院馮黃鳳亭中學資助 · 男女

BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

梁文燕紀念中學（沙田）

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

樂善堂楊葛小琳中學資助 · 男女

BigExam 第281–285（2025）中學排名 schoolbanding.com 第250（2026）

博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

載入更多 10 所中學（剩 2）

東莞工商總會劉百樂中學資助 · 男女

BigExam 第284–288（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

台山商會中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）

五育中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

保良局朱敬文中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

佛教黃允畋中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第350（2026）

樂道中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第355（2026）

潮州會館中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女

BigExam 第414–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

東華三院邱金元中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

載入更多 2 所中學（剩 0）

曾璧山（崇蘭）中學資助 · 男女

BigExam 第435–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

明愛馬鞍山中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

山居小築~1.7km · 沙田 · 2 伙 · 2004 入伙查看 →溱岸8號~1.4km · 大圍 · 981 伙 · 2012 入伙查看 →御林峰~1.1km · 大圍 · 28 伙 · 2004 入伙查看 →戈林~1.0km · 大圍 · 11 伙 · 2007 入伙查看 →沙田豪苑~1.1km · 大圍 · 16 伙查看 →樂豐~2.1km · 大圍 · 3 伙 · 2009 入伙查看 →顯徑邨~0.6km · 大圍 · 5,876 伙查看 →名家匯~0.6km · 大圍 · 157 伙 · 2009 入伙查看 →嘉御山~1.6km · 沙田 · 122 伙 · 2007 入伙查看 →薈蕎~1.1km · 大圍 · 336 伙 · 2018 入伙查看 →畢架‧金峰~1.8km · 大圍 · 66 伙 · 2021 入伙查看 →大圍新村~1.3km · 大圍 · 80 伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑隆亨邨~0.2km查看 →屋苑景田苑~0.3km · 實用呎價 $9,172–11,137 · 1,424 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑下徑口村~0.3km · 49 伙查看 →屋苑隔田村公廟~0.4km · 3 伙查看 →屋苑瑞峰花園~0.4km · 實用呎價 $10,835–13,953 · 256 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑聚龍居~0.5km · 實用呎價 $8,811–14,967 · 640 伙 · 1995 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑隔田村松林徑~0.5km · 3 伙查看 →屋苑上徑口村~0.5km · 12 伙查看 →

屋苑柏傲莊實用呎價 $19,787–34,068 · 3,090 伙 · 2022 入伙

屋苑名城實用呎價 $14,726–21,532 · 4,264 伙 · 2010 入伙

屋苑金獅花園實用呎價 $11,310–18,069 · 2,768 伙 · 1986 入伙

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