屋苑資料 / Estate

奕翠園

Woodland Crest

新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
上水

8座數 Blocks

548單位 Units

—期數 Phases

小 80 · 中北區校網 School Net

天平路33號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業25 賣盤 · 6 租盤　資料截至 2026-05-18 中原地產16 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 22／共 25）租盤（6）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-161座低層 B實用 942 呎 · 美聯物業$950萬@$10,085 查看 →26-05-097座低層 C實用 942 呎 · 美聯物業$780萬@$8,280 查看 →26-04-276座中層 B實用 942 呎 · 美聯物業$760萬@$8,068 查看 →26-05-175座中層 E實用 976 呎 · 美聯物業$1,200萬@$12,295 查看 →26-05-146座高層 H實用 1,022 呎 · 美聯物業$1,050萬@$10,274 查看 →26-05-176座中層 F實用 927 呎 · 美聯物業$980萬@$10,572 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-158座低層 B實用 942 呎 · 美聯物業$22,000/月@$23 查看 →26-05-155座高層 B實用 942 呎 · 美聯物業$24,000/月@$25 查看 →26-05-175座低層 C實用 942 呎 · 美聯物業$25,000/月@$27 查看 →26-04-252座低層 G實用 942 呎 · 美聯物業$25,000/月@$27 查看 →26-04-179座高層 C實用 942 呎 · 美聯物業$24,000/月@$25 查看 →26-04-241座低層 A實用 1,022 呎 · 美聯物業$22,000/月@$22 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,258/呎

5.7%

租金回報—

樣本7 宗

實用呎價區間$8.8k–10.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-117座 8樓實用 942 呎$880萬@$9,342 +1%

26-04-166座 1樓實用 927 呎$900萬@$9,709 +5%

26-04-163座 5樓實用 1,022 呎$900萬@$8,806 -5%

26-04-019座高層實用 942 呎$2萬@$25

26-03-263座 10樓實用 1,022 呎$1,000萬@$9,785 +6%

26-03-062座低層實用 942 呎$3萬@$27

26-03-018座高層實用 1,022 呎$3萬@$24

26-02-261座 9樓實用 1,022 呎$1,050萬@$10,274 +11%

26-02-258座 9樓實用 942 呎$873萬@$9,265 0%

26-01-265座 8樓實用 942 呎$880萬@$9,342 +1%

25-10-018座低層實用 942 呎$2萬@$22

25-09-225座高層實用 1,022 呎$2萬@$21

25-08-256座低層實用 1,022 呎$2萬@$23

25-05-016座低層實用 1,022 呎$2萬@$18

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

巴士, 屋苑巴士, 港鐵

發展商新鴻基

入伙年份1996

管理公司康業服務有限公司

屋苑設施

網球場燒烤場屋苑停車場緩跑徑兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池高爾夫球練習場

延伸資料

維基百科：奕翠園 ↗

位置地圖

天平路33號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵上水站　步行約 10 分鐘

校網

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中學派位

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上水官立中學官立

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以北區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口309,631

住戶數目111,433

年齡中位數46.3 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例54.3%

住戶月入中位數$23,580

學位程度比例17.6%

勞動人口參與率57.8%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 33.8%），年齡中位數 46.3 歲。

15歲以下　10.8%（33,499 人）15至24歲　8.9%（27,654 人）25至44歲　28.5%（88,314 人）45至64歲　33.8%（104,607 人）65歲及以上　17.9%（55,557 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑安國新邨~0.2km · 150 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑天平邨~0.4km · 實用呎價 $6,447–10,634 · 5,700 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑翠麗花園~0.4km · 實用呎價 $6,768–9,222 · 2,012 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑皇府山~0.4km · 實用呎價 $8,257–17,126 · 764 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑海禧華庭~0.5km · 270 伙 · 2001 入伙查看 →屋苑龍豐花園~0.6km · 實用呎價 $9,018–13,718 · 600 伙 · 1991 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑安盛苑~0.6km查看 →屋苑順欣花園~0.6km · 實用呎價 $8,333–10,292 · 830 伙 · 1992 入伙查看 →

屋苑高爾夫．御苑實用呎價 $9,906–25,957 · 590 伙 · 2019 入伙

屋苑上水中心實用呎價 $11,624–13,714 · 1,128 伙 · 1993 入伙

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