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屋苑資料 / Estate

惠安苑

Westlands Gardens
港島
康怡 | 鰂魚涌
鰂魚涌
6座數 Blocks
624單位 Units
—期數 Phases
小 14 · 中 東區校網 School Net
華蘭路2-12號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業6 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-03C座 中層 1實用 848 呎 · 美聯物業$980萬@$11,557 查看 →26-05-11A座 中層 3實用 894 呎 · 美聯物業$1,000萬@$11,186 查看 →26-05-07A座 高層 3實用 894 呎 · 美聯物業$1,100萬@$12,304 查看 →26-05-03C座 高層 2實用 848 呎 · 美聯物業$998萬@$11,769 查看 →26-05-03C座 中層 2實用 848 呎 · 美聯物業$958萬@$11,297 查看 →26-05-09E座 高層 3實用 894 呎 · 美聯物業$1,050萬@$11,745 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-16A座 高層 1實用 848 呎 · 美聯物業$33,000/月@$39 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,730/呎
4.6%
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$8.9k–11.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-15F座 13樓實用 894 呎$900萬@$10,067 -6%
26-04-09C座 25樓實用 848 呎$966萬@$11,392 +6%
26-03-20E座 19樓實用 894 呎$898萬@$10,045 -6%
26-03-10F座 24樓實用 848 呎$888萬@$10,472 -2%
26-03-01A座 中層實用 894 呎$3萬@$33
26-02-23A座 11樓實用 894 呎$920萬@$10,291 -4%
26-02-06E座 4樓實用 848 呎$850萬@$10,024 -7%
26-01-30F座 23樓實用 848 呎$938萬@$11,061 +3%
26-01-29F座 3樓實用 894 呎$800萬@$8,949 -17%
26-01-28F座 21樓實用 848 呎$880萬@$10,377 -3%
26-01-06車位 低層地下非住宅單位$80萬—
25-11-01E座 中層實用 894 呎$3萬@$30
25-08-15C座 低層實用 894 呎$3萬@$35
25-01-20F座 高層實用 894 呎$3萬@$37
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

極高實用\r\n。交通方便\r\n。間格方正

發展商太古
入伙年份1975
管理公司業主立案法團
延伸資料
維基百科：惠安苑 ↗
位置地圖
華蘭路2-12號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵太古站　步行約 3 分鐘
校網
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Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 5 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 43 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區東區 · 26 所中學
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BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑華蘭花園652 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑栢蕙苑838 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑新威園828 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑寶峰園288 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑柏雅台20 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑康蕙花園504 伙 · 1995 入伙查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑逸樺園實用呎價 $21,104–26,064 · 442 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑海傍大廈112 伙 · 1961 入伙查看 →
屋苑南豐新邨實用呎價 $12,281–19,182 · 2,826 伙 · 1977 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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