屋苑資料 / Estate

蔚麗山莊

Wesley Villa

新界東
火炭 | 九肚山
九肚山

20座數 Blocks

20單位 Units

—期數 Phases

小 91 · 中沙田區校網 School Net

馬鈴徑81號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$15,887/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$12.6k–20.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-03-01K座實用 1,624 呎$7萬@$40

25-09-16D座 81號實用 1,624 呎$2,500萬@$15,394 -3%

24-03-27E座 81號實用 1,624 呎$2,580萬@$15,887 0%

24-01-04S座 81號實用 1,624 呎$2,550萬@$15,702 -1%

23-11-14N座 81號實用 1,624 呎$2,800萬@$17,241 +9%

20-08-24R座 81號實用 1,624 呎$3,380萬@$20,813 +31%

15-05-12F座 81號實用 1,624 呎$2,628萬@$16,182 +2%

15-04-10I座 81號實用 1,624 呎$2,610萬@$16,071 +1%

14-09-08N座 81號實用 1,624 呎$2,580萬@$15,887 0%

13-10-29D座 81號實用 1,624 呎$2,100萬@$12,931 -19%

12-03-28E座 81號實用 1,624 呎$2,050萬@$12,623 -21%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

蔚麗山莊位於九肚山馬鈴徑81號。入伙日期由01/1993開始。蔚麗山莊共有20座，提供20個單位。蔚麗山莊的實用面積為1,624呎。小學校網為91。中學校網為沙田區。

入伙年份1993

位置地圖

馬鈴徑81號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大學站（直線約 0.6 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 91 校網 · 沙田

校網小學（17 所）

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑駿發山莊~0.1km · 27 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑松柏苑~0.1km · 2 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑寶松苑~0.1km · 實用呎價 $23,673–23,673 · 40 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑寶柏苑~0.1km · 81 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑馬鈴徑94號~0.2km · 2 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑伯樂居~0.2km · 實用呎價 $22,779–22,779 · 4 伙 · 1986 入伙查看 →

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屋苑沙田小築~0.2km · 5 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑松柏園~0.2km · 8 伙查看 →

屋苑玖瓏山實用呎價 $10,046–18,987 · 973 伙 · 2015 入伙

屋苑名日．九肚山實用呎價 $13,866–41,302 · 266 伙 · 2022 入伙

屋苑駿嶺薈實用呎價 $24,375–27,067 · 104 伙 · 2019 入伙

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