屋苑資料 / Estate

運頭塘邨

Wan Tau Tong Estate
新界東
大埔
大埔墟
3座數 Blocks
2675單位 Units
期數 Phases
小 84 · 中 大埔區校網 School Net
曉運路10號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
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成交紀錄

近 13 宗
平均實用呎價$5,978/呎
租金回報
樣本9
實用呎價區間$4.5k–6.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-06運來樓 (1座) 28樓實用 445 呎$275萬@$6,180 +3%
26-04-20運臨樓 (2座) 28樓實用 445 呎$278萬@$6,247 +4%
26-03-24運來樓 (1座) 20樓實用 445 呎$274萬@$6,157 +3%
26-03-06運來樓 (1座) 17樓實用 264 呎$154萬@$5,826 -3%
26-02-26運來樓 (1座) 29樓實用 485 呎$275萬@$5,670 -5%
26-02-12運來樓 (1座) 22樓實用 445 呎$270萬@$6,067 +1%
26-02-10運來樓 (1座) 8樓實用 445 呎$223萬@$5,011 -16%
25-12-31運來樓 (1座) 32樓非住宅單位$41萬
25-12-17運臨樓 (2座) 14樓實用 445 呎$266萬@$5,978 0%
25-12-09運來樓 (1座) 19樓實用 381 呎$173萬@$4,541 -24%
24-08-01運臨樓 (2座) 低層實用 445 呎$2萬@$39
23-12-03運臨樓 (2座) 高層實用 445 呎$1萬@$27
21-08-01運臨樓 (2座) 高層實用 445 呎$1萬@$29
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
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樓宇 · 期數

3 項
樓宇 · 座名
運來樓(1座)Y3型 / (後期型設計) · 1991年 落成 · 34 層 · 924 伙
運臨樓(2座)Y3型 / (後期型設計) · 1991年 落成 · 34 層 · 918 伙
運亨樓(5座)Y3型 / (後期型設計) · 1992年 落成 · 34 層 · 816 伙
座名 / 期名以官方公開資料為準,僅供參考。資料來源:維基百科(2026-03-19)
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屋苑知識

運頭塘邨位於大埔墟曉運路10號。運頭塘邨共有3座,提供2675個單位。運頭塘邨交通便利,鄰近港鐵大埔墟站。小學校網為84。中學校網為大埔區。

延伸資料位置地圖
曉運路10號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵大埔墟站 步行約 7 分鐘
校網
小學校網第 84 校網 · 大埔
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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy/Happy Seeds 按升中表現估算,school852 為網站瀏覽量人氣代理(信心較低,與方法學榜可大幅分歧)· 多源並列各註年份,僅供參考

中學派位
地區大埔區 · 19 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 大埔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口316,470
住戶數目110,747
年齡中位數45.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$30,000
學位程度比例23.9%
勞動人口參與率59.9%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別(佔 32.5%),年齡中位數 45.7 歲。

15歲以下 10.9%(34,377 人)15至24歲 7.3%(23,198 人)25至44歲 30.8%(97,583 人)45至64歲 32.5%(102,810 人)65歲及以上 18.5%(58,502 人)
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政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
一般而言,居屋以「綠表」(公屋住戶/符合資格者)及「白表」(合資格家庭/單身人士)兩類申請;綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣,白表則須留意補價限制。
綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整,遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。
揀樓多按抽籤次序進行;輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序,並帶齊核對身份及資格所需文件,以加快流程。
居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數,但須留意供款佔入息比率上限;簽約前宜先向銀行做按揭預批,了解可承造成數及利率。
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收樓(驗樓)時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印,並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。
驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄,發現問題即時列入單位交收清單,要求承辦方按保養期跟進維修。
新樓宇樓板隔音一般較弱,鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平,並考慮加設隔音/減震墊,減少日後與上下層的聲響滋擾。
地磚、膠地板及地坪漆各有取捨:地磚耐用易潔但工序較多,膠地板施工快但講究底面平整,地坪漆需基底平整且視乎手工,宜按預算與用途取捨。
裝修開工前宜要求清楚報價單,列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段,避免日後就「加項」或收口位有爭議。
裝修付款宜分階段(訂金、中期、尾數)並與完工進度掛鈎;簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款,保留所有單據及通訊紀錄。
揀裝修/工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑,並就量尺、設計及收口位寫明標準,減少資訊不對稱。
若對裝修進度或質素不滿,宜先以書面方式整理問題清單與時間表,按合約條款溝通跟進;涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。
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代訂傢俬或廚櫃時,收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡,並保留保護膜至工程完成,以便追究運送或安裝損耗。
選購大型家電(如熱水爐、冷氣、電視)宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖,留意保養條款及安裝服務,價格以外亦看售後保障。
安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制,部分屋邨/屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。
新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶;如電箱已通電仍無電,可先聯絡電力公司檢查供電,再排期安排家居寬頻安裝。
入伙前留意租約(公屋)或公契(資助/私樓)對裝修、間隔改動及共用部分的限制,改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。
收到入伙信或收樓通知後,宜按指定日期辦理手續;如需更改收樓時間,應及早以官方指定途徑提出申請,並預留辦理及裝修的緩衝時間。
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鄰近 · 同區屋苑

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