屋苑資料 / Estate

華貴邨

Wah Kwai Estate

港島
薄扶林 | 香港仔 | 鴨脷洲
華富

6座數 Blocks

3716單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

華貴道3號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業7 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（7）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-03-26華廉樓 ( 第三座 ) 高層 8實用 385 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-08華善樓 ( 第四座 ) 高層 3實用 208 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-08華賢樓中層 17實用 208 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-02華善樓 ( 第四座 ) 高層 13實用 376 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-01華孝樓中層 5實用 385 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-20華禮樓中層 4實用 407 呎 · 美聯物業— 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 11 宗

平均實用呎價$7,351/呎

19.2%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$4.2k–8.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-11華廉樓 (3座) 28樓實用 598 呎$438萬@$7,324 0%

26-05-07華賢樓 (5座) 33樓實用 385 呎$267萬@$6,925 -6%

26-05-04華善樓 (4座) 1樓實用 397 呎$220萬@$5,542 -25%

26-04-02華善樓 (4座) 29樓實用 443 呎$292萬@$6,591 -10%

26-04-01華孝樓 (2座) 29樓實用 598 呎$485萬@$8,110 +10%

26-03-24華賢樓 (5座) 10樓實用 407 呎$275萬@$6,757 -8%

26-03-05華禮樓 (1座) 27樓實用 598 呎$451萬@$7,542 +3%

26-03-05華禮樓 (1座) 1樓實用 441 呎$185萬@$4,195 -43%

26-02-23華善樓 (4座) 18樓實用 376 呎$257萬@$6,835 -7%

26-01-27華善樓 (4座) 28樓實用 407 呎$270萬@$6,634 -10%

25-04-29華禮樓 (1座) 低層實用 385 呎$1萬@$26

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

6 項

樓宇 · 座名

華禮樓（1座）Y4型 / （早期型設計） · 1990年11月落成 · 34 層 · 612 伙

華孝樓（2座）Y4型 / （早期型設計） · 1990年11月落成 · 34 層 · 612 伙

華廉樓（3座）Y4型 / （早期型設計） · 1990年11月落成 · 34 層 · 612 伙

華善樓（4座）Y4型 / （後期型設計） · 1991年11月落成 · 34 層 · 714 伙

華賢樓（5座）Y4型 / （後期型設計） · 1991年11月落成 · 34 層 · 714 伙

華愛樓（6座）小型單位大廈二型 · 1997年10月落成 · 20 層 · 452 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-18）

屋苑知識

華貴邨位於華富華貴道3號。入伙日期由11/1991開始。華貴邨共有6座，提供3716個單位。小學校網為18。中學校網為南區。

發展商房委會

入伙年份1990

延伸資料

維基百科：華貴邨 ↗

位置地圖

華貴道3號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵海怡半島站（直線約 1.8 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱

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中學派位

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中學排名 schoolbanding.com 第374（2026）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

Stanley Knoll 松柏花園春暉園赤柱灘道8A號松苑淺水灣麗景花園翠屋歌敦臺海明山冠園逍遙居海峰園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。

綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。

揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。

居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。

載入更多 8 則（剩 6）

收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。

驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。

新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。

地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。

裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。

裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。

揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。

若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。

載入更多 6 則（剩 0）

代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。

選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。

安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。

新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。

入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。

收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑嘉隆苑實用呎價 $10,474–13,716 · 1,402 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑華富一邨資料整理中查看 →屋苑華富二邨資料整理中查看 →屋苑置富花園實用呎價 $10,433–14,107 · 4,328 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑港麗豪園235 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑薄扶林花園實用呎價 $10,730–17,050 · 1,120 伙 · 1979 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑嘉和大廈339 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑貝沙灣實用呎價 $21,216–98,501 · 2,757 伙 · 2004 入伙查看 →

屋苑華富閣實用呎價 $8,235–10,025 · 200 伙 · 1978 入伙

屋苑富臨軒實用呎價 $13,018–17,751 · 120 伙 · 2003 入伙

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