屋苑資料 / Estate

昇薈

The Visionary

新界西
東涌
東涌市中心

18座數 Blocks

1419單位 Units

—期數 Phases

小 98 · 中離島區校網 School Net

迎東路3號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業65 賣盤 · 33 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 52／共 65）租盤（34）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-187座高層 A實用 1,587 呎 · 美聯物業$3,200萬@$20,164 查看 →26-04-18昇薈（獨立屋）實用 2,507 呎 · 美聯物業$4,180萬@$16,673 查看 →26-05-085座低層 D實用 703 呎 · 美聯物業$773萬@$10,996 查看 →26-05-086座高層 D實用 671 呎 · 美聯物業$850萬@$12,668 查看 →26-04-261座低層 A實用 1,377 呎 · 美聯物業$1,600萬@$11,619 查看 →26-04-148座高層 A實用 1,587 呎 · 美聯物業$3,200萬@$20,164 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 38）

載入更多 8 個賣盤（剩 30）

載入更多 8 個賣盤（剩 22）

載入更多 8 個賣盤（剩 14）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-105座中層 C實用 945 呎 · 美聯物業$30,000/月@$32 查看 →26-05-161座低層 E實用 1,035 呎 · 美聯物業$29,000/月@$28 查看 →26-05-147座中層 C實用 670 呎 · 美聯物業$25,000/月@$37 查看 →26-05-168座低層 C實用 670 呎 · 美聯物業$23,000/月@$34 查看 →26-04-12複式3座 3A實用 1,998 呎 · 美聯物業$61,000/月@$31 查看 →26-05-059座中層 D實用 671 呎 · 美聯物業$23,500/月@$35 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 20）

26-05-171座中層 C實用 702 呎 · 美聯物業$23,000/月@$33 查看 →26-05-145座中層 A實用 1,221 呎 · 美聯物業$40,000/月@$33 查看 →26-05-143座低層 E實用 962 呎 · 美聯物業$31,000/月@$32 查看 →26-05-128座低層 C實用 670 呎 · 美聯物業$22,000/月@$33 查看 →26-05-161座低層 A實用 1,377 呎 · 美聯物業$46,000/月@$33 查看 →26-05-095座低層 C實用 945 呎 · 美聯物業$31,000/月@$33 查看 →26-05-099座中層 B實用 1,033 呎 · 美聯物業$33,000/月@$32 查看 →26-05-105座低層 C實用 945 呎 · 美聯物業$31,000/月@$33 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 12）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$11,045/呎

0.8%

租金回報—

樣本8 宗

實用呎價區間$10.5k–12k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-152座中層實用 702 呎$767萬@$10,926 -1%

26-05-128座 19樓實用 1,033 呎$1,088萬@$10,532 -5%

26-05-1110座高層實用 483 呎$2萬@$35

26-05-0810座 6樓非住宅單位$544萬—

26-05-0610座高層實用 445 呎$2萬@$37

26-05-0610座 11樓實用 445 呎$535萬@$12,022 +9%

26-05-045座 9樓實用 945 呎$1,060萬@$11,217 +2%

26-05-019座低層實用 670 呎$2萬@$30

26-04-306座 25樓非住宅單位$1,109萬—

26-04-30車位地庫非住宅單位$84萬—

26-04-281座中層實用 1,035 呎$3萬@$29

26-04-287座 21樓實用 671 呎$755萬@$11,252 +2%

26-04-283座 36樓實用 714 呎$790萬@$11,064 0%

26-04-281座 17樓實用 1,160 呎$1,228萬@$10,586 -4%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

隔近東涌東新發展區，樓齡新，會所設施齊備

發展商南豐/保利置業

入伙年份2015

管理公司新卓管理有限公司

延伸資料

維基百科：昇薈 ↗

位置地圖

迎東路3號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵東涌站（直線約 1.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 98 校網 · 離島/東涌

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中學派位

地區離島區 · 7 所中學

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中學排名 schoolbanding.com 第363（2026）

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明愛胡振中書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第282（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以離島區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口185,282

住戶數目67,104

年齡中位數42.7 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例40.4%

住戶月入中位數$28,960

學位程度比例27.1%

勞動人口參與率62.5%

年齡分佈

15歲以下 23,76715至24歲 16,80825至44歲 58,66045至64歲 58,75165歲及以上 27,296

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑東環實用呎價 $11,029–15,649 · 2,339 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑迎東邨資料整理中查看 →屋苑映灣園實用呎價 $9,428–13,854 · 5,328 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑裕雅苑3,300 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑翔東邨資料整理中查看 →屋苑裕興苑1,344 伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑藍天海岸實用呎價 $10,298–19,785 · 3,370 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑海堤灣畔實用呎價 $10,943–15,074 · 1,536 伙 · 2002 入伙查看 →

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